2025建筑工程分項(xiàng)承包合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容為：（具體工程內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成上述工程內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的合同價(jià)為人民幣元（大寫：元整），幣種為人民幣。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%，支付合同總價(jià)款的%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的%；（4）剩余的合同總價(jià)款，在工程保修期滿后支付。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。（1）；（2）；（3）；（4）。第四條工程進(jìn)度與保修4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程進(jìn)度，按期完成施工。4.2工程保修期限為：自工程驗(yàn)收合格之日起年。第五條合同的履行與變更5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等履行合同義務(wù)。5.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期罰款、質(zhì)量整改等。6.2如甲方未按照本合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定遵守的法律、法規(guī)，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格按照法律法規(guī)執(zhí)行。如有法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并按變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。2.確保合同中的工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)建立和完善質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度，確保工程質(zhì)量和安全。3.合同價(jià)格和支付條款應(yīng)明確，支付時(shí)間和比例應(yīng)合理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，并按照合同約定履行。甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。4.合同變更和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)的一方，通常為項(xiàng)目的業(yè)主或開發(fā)商。解釋：甲方是項(xiàng)目的發(fā)起者和承擔(dān)者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織和實(shí)施，并按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。2.乙方：指承擔(dān)分項(xiàng)承包義務(wù)的一方，通常為施工單位或分包商。解釋：乙方根據(jù)甲方的要求，按照合同約定完成特定的工程內(nèi)容，并有權(quán)獲得相應(yīng)的合同價(jià)款。3.分項(xiàng)承包合同：指甲方將其項(xiàng)目的部分工程內(nèi)容分包給乙方進(jìn)行施工的合同。解釋：分項(xiàng)承包合同是甲方和乙方之間的具體約定，明確乙方的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等，并約定相應(yīng)的價(jià)格和支付方式。4.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方完成工程內(nèi)容應(yīng)獲得的價(jià)款。解釋：合同價(jià)款是乙方完成工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，包括工程成本、利潤(rùn)及稅金等。5.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各項(xiàng)性能指標(biāo)。解釋：工程質(zhì)量包括工程的安全性、可靠性、功能性、耐久性等方面，是工程的核心要求之一。6.工程保修：指乙方對(duì)已完成的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和更換義務(wù)。解釋：工程保修是乙方對(duì)工程質(zhì)量的一種承諾，保證工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約金支付責(zé)任等，旨在保障合同的履行和雙方的權(quán)益。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等），可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程的分項(xiàng)承包合同，如土建、裝修、安裝、拆除等。2.適用于各類工程項(xiàng)目中的分包商與總包商之間的合同。3.適用于各類企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶之間的建筑工程分項(xiàng)承包合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方提出工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.工程延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)簽訂延期協(xié)議，明確延期時(shí)間和延期內(nèi)的工程價(jià)款等。3.工程索賠條款：如一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，對(duì)方有權(quán)向其提出索賠。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.爭(zhēng)議解決條款：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，