2025律師的動遷房買賣合同示范文本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的動遷房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售該套動遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的動遷房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。第二條買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該套動遷房的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。6.3乙方未按約定時間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即解決。解決辦法可以是咨詢專業(yè)律師，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，或者與相關(guān)債權(quán)人協(xié)商解決。2.房屋實(shí)際情況說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。如乙方對房屋實(shí)際情況有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。解決辦法可以是協(xié)商解決，或者向相關(guān)部門投訴。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如甲方未按約定時間完成手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法可以是協(xié)商解決，或者向法院提起訴訟。5.房價(jià)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價(jià)。如乙方未按約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法可以是協(xié)商解決，或者向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、土地儲備等原因，政府對原有房屋進(jìn)行拆遷安置，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，給予被拆遷人重新安置的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，即將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.甲方擁有位于特定地址的動遷房，并希望出售給乙方。2.乙方希望購買甲方位于特定地址的動遷房。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與甲方描述一致。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時存在瑕疵或需要維修，甲乙雙方應(yīng)明確維修責(zé)任及期限。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)保證房屋在過戶前擁有有效的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客解除租賃合同，確保乙方能夠順利入住。5.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，并在合同中予以