2025南京房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：南京市區(qū)（縣）街道/路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2乙方租賃的房屋面積為：平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條其他約定6.1甲方保證租賃房屋符合國家的有關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。6.3租賃期間，如遇政府征收、征用該房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照甲乙雙方的協(xié)議支付其他相關(guān)費(fèi)用。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定房屋交還標(biāo)準(zhǔn)，租賃期滿后，甲方對房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。解決辦法：甲方在合同中明確租金支付期限和滯納金計(jì)算方式，乙方按時(shí)支付租金。5.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式，如有損壞，按照約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。7.房屋交還：指租賃期滿后，承租方將租賃房屋及附屬設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)完好地返還給出租方的行為。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在南京市的房屋給承租方。2.承租方需要租賃南京市內(nèi)的房屋用于居住或其他合法用途。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：如允許寵物入住，需明確寵物類型、管理責(zé)任及可能的額外費(fèi)用。2.房屋改造政策：如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，需明確申請流程、改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.違約責(zé)任：詳細(xì)列出雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件或有效權(quán)屬證明。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄租賃開始前房屋的實(shí)際情況。3.租賃押金