2025年上海私人二手房買賣合同（2篇）

2025年上海私人二手房買賣合同甲方：【賣方全名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】乙方：【買方全名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】一、房屋詳細(xì)信息1.乙方同意以【購(gòu)買方式】購(gòu)買甲方所有的位于【具體房屋地址】的房產(chǎn)，即【房屋名稱】，該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，包括公共分?jǐn)偯娣e。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。二、房屋交付條件1.自本合同生效之日起【特定日期】日后，甲方應(yīng)將房屋以當(dāng)前狀況、完好無(wú)損的狀態(tài)交付給乙方。2.如甲方無(wú)法按期交付，須向乙方支付【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方接收房屋后，應(yīng)在【指定天數(shù)】?jī)?nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付剩余購(gòu)房款。三、房款與稅費(fèi)責(zé)任1.乙方應(yīng)付給甲方的購(gòu)房總價(jià)為【總價(jià)】元，其中首付款為【首付款】元。2.剩余房款應(yīng)于【指定日期】前支付給甲方。3.房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體明細(xì)如下：【詳細(xì)列出】。四、違約責(zé)任條款1.若任一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金。3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款及利息。五、其他條款1.本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商處理。2.合同簽署后，未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改或取消。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.對(duì)于合同執(zhí)行、解釋、效力及可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。附錄：1.本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上僅為二手房買賣合同的基本框架，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整和補(bǔ)充。建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。2025年上海私人二手房買賣合同（二）在上海市的私人二手房交易中，雙方經(jīng)充分討論，就以下條款達(dá)成共識(shí)：一、物業(yè)基本信息1.賣方確認(rèn)將位于上海市某某區(qū)某某路____號(hào)的____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。2.房產(chǎn)面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和瑕疵。3.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整，買方需一次性付清，賣方不得提出額外費(fèi)用。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.雙方同意于____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照上海市規(guī)定按比例分擔(dān)，各自負(fù)責(zé)支付。2.若買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤或取消，買方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。三、交房時(shí)間及裝修1.雙方同意自合同簽署之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)交接，買方在接收后進(jìn)行裝修，但須遵守相關(guān)規(guī)定，以免引發(fā)糾紛。2.賣方確保交房時(shí)無(wú)遺留問題，所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。四、其他條款1.雙方應(yīng)遵守上海市相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠(chéng)實(shí)信用原則執(zhí)行合同。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，有權(quán)向相關(guān)部門申請(qǐng)裁決。五、爭(zhēng)議解決1.若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商未果，可向上海市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、合同有效期1.本合同自雙方簽字后生效，自買方支付全部房款之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成日終止。2.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、補(bǔ)充條款1.對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同經(jīng)雙