2025年個人賣房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

2025年個人賣房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本個人房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于自愿、平等、誠實信用的原則，就甲方擬出售的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息甲方為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），產(chǎn)權(quán)證號為（證號）。該房產(chǎn)為私有財產(chǎn)，無任何債權(quán)債務(wù)爭議，不存在抵押、查封或其他限制性情形。二、交易價格與支付方式乙方同意購買上述房產(chǎn)，雙方議定的交易價格為人民幣（具體金額）。其中，（首付款比例）作為首付款，剩余款項乙方需在（具體時間）前全額支付完畢。三、房產(chǎn)交付與權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的所有權(quán)合法且無爭議，確保權(quán)屬變更過程的合法性。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)的具體交付日期為本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）。房產(chǎn)過戶完成后，乙方即獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)后續(xù)相關(guān)費用。四、稅費及其他費用分擔(dān)1.房地產(chǎn)過戶稅費、印花稅等按雙方約定比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶過程中涉及的公證費、律師費及其他相關(guān)手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。五、風(fēng)險與保證1.甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，如因權(quán)屬問題引發(fā)的法律后果，由甲方自行承擔(dān)。2.乙方在購買過程中應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，并保證不影響甲方房產(chǎn)的權(quán)屬變更。3.雙方承諾所提供的所有信息真實有效，如有虛假，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)交接完成之日止。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____日期：____簽署地點：____簽署地點：____2025年個人賣房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（以下稱“第一方”）：乙方（以下稱“第二方”）：鑒于：第一方系依法擁有并享有指定房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有者；第二方已對第一方所擁有的房屋表達購買意愿，并充分了解了該房屋的詳細(xì)情況；雙方秉持平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息第一方以個人名義將位于（具體地址）的房屋出售給第二方，該房屋的基本情況如下：1.建筑面積：2.戶型結(jié)構(gòu)：3.使用權(quán)屬性：4.土地使用權(quán)屬性：5.房屋坐落：6.購房款支付方式：7.其他相關(guān)信息：第二條交付時間及條件第一方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個日歷日內(nèi)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)完備，將房屋交付給第二方。如有特殊情況，第一方需提前通知第二方。第三條房屋交付及驗收1.第一方將按協(xié)議約定時間交付房屋。2.第二方接到交付通知后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場驗收，依據(jù)協(xié)議及驗收表確認(rèn)房屋質(zhì)量、數(shù)量與協(xié)議相符。3.若驗收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，第二方有權(quán)拒絕接收，并要求第一方進行修復(fù)或賠償。第四條交付時的附屬設(shè)施與配套設(shè)施房屋交付時應(yīng)包含以下附屬設(shè)施與配套設(shè)施：1.房屋內(nèi)部的固定裝飾和設(shè)施設(shè)備；2.與房屋相關(guān)的公共設(shè)施。第五條房屋價格及付款方式1.房屋總價為（人民幣大寫）：____元整（￥____）。第二方應(yīng)按以下方式支付：（1）首期款：￥____，應(yīng)在簽署協(xié)議后____個自然日內(nèi)支付給第一方；（2）中期款：￥____，應(yīng)在____年____月____日前支付給第一方；（3）尾款：￥____，應(yīng)在房屋驗收合格后的____日內(nèi)支付給第一方。2.付款方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，第二方需提供有效付款憑證。第六條房屋過戶手續(xù)1.第二方在支付全部房款后____個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證明文件至房屋所在地的房屋管理部門（或相關(guān)機構(gòu)）辦理過戶手續(xù)。2.過戶產(chǎn)生的稅費、公證費、印花稅等由第二方承擔(dān)。3.若因第一方原因?qū)е聼o法過戶，第一方應(yīng)承擔(dān)所有費用和責(zé)任，并賠償?shù)诙降膿p失。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利保證1.第一方簽署協(xié)議時，應(yīng)確保房屋權(quán)屬合法完整，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和權(quán)屬證明。2.因第一方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或問題，第一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，保障第二方的合法權(quán)益不受損害。3.因第二方故意或過失導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛或問題，第二方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用，并賠償?shù)谝环降膿p失。第八條違約責(zé)任1.如第一方違反協(xié)議導(dǎo)致無法按期交付房屋或其他嚴(yán)重后果，第一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商，協(xié)商不成按法院標(biāo)準(zhǔn)賠償。2.如第二方違反協(xié)議導(dǎo)致無法按期支付房款或其他嚴(yán)重后果，第二方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商，協(xié)商不成按法院標(biāo)準(zhǔn)賠償。第九條爭議解決雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議一式兩份，第一、第二方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自房屋交付之日起終止。3.修改或補充協(xié)議，須由第一、第二方書面達成一致。4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可根據(jù)需要作出補充約定。甲方（簽字）：