2025年度個(gè)人住宅買賣合同解除協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅買賣合同解除協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因4.合同解除時(shí)間4.1解除協(xié)議簽訂時(shí)間4.2解除合同生效時(shí)間5.合同解除后財(cái)產(chǎn)返還5.1房屋返還5.2房屋相關(guān)費(fèi)用返還5.3房屋維修費(fèi)用6.合同解除后款項(xiàng)支付6.1退還購房款6.2退還定金6.3其他款項(xiàng)支付7.合同解除后稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)退還8.合同解除后違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1房屋鑰匙移交10.2房屋附屬設(shè)施移交10.3其他約定事項(xiàng)11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容12.合同解除后的不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除后的合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除后的合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：___________2.2標(biāo)的物坐落：___________2.3標(biāo)的物面積：___________平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：___________（已取得產(chǎn)權(quán)證/未取得產(chǎn)權(quán)證）3.合同解除原因3.1賣方解除原因：___________3.2買方解除原因：___________4.合同解除時(shí)間4.1解除協(xié)議簽訂時(shí)間：___________4.2解除合同生效時(shí)間：___________5.合同解除后財(cái)產(chǎn)返還5.1房屋返還5.1.1賣方應(yīng)于合同解除生效后___________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2房屋相關(guān)費(fèi)用返還5.2.1賣方應(yīng)于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的購房款___________元。5.2.2賣方應(yīng)于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的定金___________元。5.3房屋維修費(fèi)用5.3.1若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.合同解除后款項(xiàng)支付6.1退還購房款6.1.1賣方應(yīng)于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的購房款___________元。6.2退還定金6.2.1賣方應(yīng)于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的定金___________元。6.3其他款項(xiàng)支付6.3.1雙方另有約定的其他款項(xiàng)，按約定執(zhí)行。7.合同解除后稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1合同解除后，因買賣標(biāo)的物產(chǎn)生的稅費(fèi)，按下列方式承擔(dān)：7.1.1.1稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；7.1.1.2稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.1.1.3稅費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。7.2稅費(fèi)退還7.2.1若合同解除后，買方已支付稅費(fèi)，賣方應(yīng)于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的稅費(fèi)___________元。8.合同解除后的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按合同約定時(shí)間返還購房款和定金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未返還款項(xiàng)的___________%計(jì)算，并自逾期之日起按___________%的日利率支付滯納金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的___________%計(jì)算，并自逾期之日起按___________%的日利率支付滯納金。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1房屋鑰匙移交10.1.1賣方應(yīng)于合同解除生效后___________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給買方。10.2房屋附屬設(shè)施移交10.2.1房屋附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并移交，賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好無損。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方在合同解除過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按約定方式承擔(dān)。11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同解除原因、時(shí)間、財(cái)產(chǎn)返還情況等。12.合同解除后的不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同解除后的合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除后的合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1本合同在雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議后解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同解除協(xié)議的執(zhí)行，確保合同條款的履行。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1合同雙方可協(xié)商一致選擇中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2其他第三方介入16.2.1合同雙方可協(xié)商一致選擇其他第三方介入，具體介入方式和條件由雙方約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方免責(zé)18.2.1因不可抗力、合同雙方原因或其他第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同雙方合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同解除協(xié)議生效后___________日內(nèi)支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.3附件三：其他相關(guān)文件23.第三方介入后的合同條款調(diào)整23.1合同條款23.1.1在第三方介入過程中，如需對合同條款進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。23.2合同解除23.2.1第三方介入完成后，合同解除協(xié)議生效，合同解除后的相關(guān)事宜按合同約定執(zhí)行。23.3合同終止23.3.1第三方介入結(jié)束后，合同終止，但合同解除協(xié)議繼續(xù)有效。23.4合同續(xù)簽23.4.1如合同雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明說明：如第三方介入，提供第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：房屋相關(guān)費(fèi)用清單說明：提供房屋相關(guān)費(fèi)用的清單，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。6.附件六：違約金支付憑證說明：如發(fā)生違約行為，提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.附件八：不可抗力證明文件說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供不可抗力證明文件，證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間返還購房款和定金。1.2買方未按合同約定時(shí)間接收房屋。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履約部分的___________%計(jì)算。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.3不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間返還購房款和定金，買方可要求賣方支付違約金，違約金按未返還款項(xiàng)的___________%計(jì)算。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同解除協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.買賣合同解除的原因4.1甲方解除原因4.2乙方解除原因4.3雙方共同原因5.解除合同的生效時(shí)間5.1解除合同生效日期5.2解除合同生效條件6.解除合同后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理7.1甲方財(cái)產(chǎn)處理7.2乙方財(cái)產(chǎn)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除的程序10.1解除合同通知10.2解除合同確認(rèn)10.3解除合同登記11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1甲方債權(quán)債務(wù)11.2乙方債權(quán)債務(wù)12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1甲方其他事項(xiàng)12.2乙方其他事項(xiàng)13.合同解除的附則13.1合同解除的附則13.2合同解除的生效日期14.合同解除的附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：相關(guān)費(fèi)用支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅買賣合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：（房地產(chǎn)具體坐落位置）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：（房地產(chǎn)面積，單位：平方米）3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房地產(chǎn)的合法所有人。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.買賣合同解除的原因4.1甲方解除原因（甲方解除合同的具體原因，如：）4.2乙方解除原因（乙方解除合同的具體原因，如：）4.3雙方共同原因（雙方共同解除合同的原因，如：）5.解除合同的生效時(shí)間5.1解除合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。5.2解除合同生效條件（解除合同生效的具體條件，如：）6.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理6.1甲方財(cái)產(chǎn)處理（甲方在合同解除后應(yīng)處理的財(cái)產(chǎn)，如：）6.2乙方財(cái)產(chǎn)處理（乙方在合同解除后應(yīng)處理的財(cái)產(chǎn)，如：）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）支付乙方因合同解除而遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）支付甲方因合同解除而遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如雙方協(xié)商一致，可指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁）10.合同解除的程序10.1解除合同通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2解除合同確認(rèn)雙方在收到解除合同通知后，應(yīng)在（確認(rèn)期限）內(nèi)確認(rèn)解除合同，并簽署解除合同確認(rèn)書。10.3解除合同登記解除合同確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1甲方債權(quán)債務(wù)合同解除后，甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.2乙方債權(quán)債務(wù)合同解除后，乙方對甲方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1甲方其他事項(xiàng)（甲方在合同解除后應(yīng)辦理的其他事項(xiàng)，如：）12.2乙方其他事項(xiàng)（乙方在合同解除后應(yīng)辦理的其他事項(xiàng)，如：）13.合同解除的附則13.1合同解除的附則本合同解除后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。13.2合同解除的生效日期本合同解除自雙方簽署解除合同確認(rèn)書之日起生效。14.合同解除的附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）14.2附件二：相關(guān)費(fèi)用支付憑證（包括但不限于購房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等）14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同解除通知、解除合同確認(rèn)書等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）本合同約定需第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行義務(wù)，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入條款甲乙雙方在本合同中約定，第三方介入的條款如下：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間；（3）第三方介入的費(fèi)用；（4）第三方介入的責(zé)任。19.2第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如雙方協(xié)商一致，可指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁）21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同解除；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方在合同解除后有權(quán)處理該房地產(chǎn)。2.相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供購房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等，證明甲乙雙方已履行了相關(guān)費(fèi)用的支付義務(wù)。說明：此文件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的費(fèi)用支付情況。3.合同解除通知要求：提供合同解除通知的書面文件，明確解除合同的原因和生效日期。說明：此文件用于記錄合同解除的具體情況。4.解除合同確認(rèn)書要求：提供雙方簽署的解除合同確認(rèn)書，確認(rèn)合同解除的生效。說明：此文件用于證明雙方已確認(rèn)合同解除。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、擔(dān)保合同、見證證明等。說明：此文件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付購房款違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。2.乙方違約行為未按時(shí)交付房地產(chǎn)提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為提供虛假的信息或評估結(jié)果未按時(shí)履行中介職責(zé)泄露甲乙雙方提供的信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假的房地產(chǎn)評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方做出錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同解除協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同解除條件5.1解除條件一5.2解除條件二5.3解除條件三6.解除程序及通知6.1解除程序6.2通知方式6.3通知時(shí)間7.解除后的責(zé)任承擔(dān)7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.解除后的費(fèi)用處理8.1房款退還8.2交易稅費(fèi)處理8.3其他費(fèi)用處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人住宅買賣合同的解除，包括但不限于合同解除的原因、程序、責(zé)任及費(fèi)用處理等方面。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.住宅基本情況3.1住宅位置本住宅位于：____________________3.2住宅面積本住宅面積為：____________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)本住宅為：____________________結(jié)構(gòu)3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況本住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證書。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本住宅買賣價(jià)格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.合同解除條件5.1解除條件一因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2解除條件二賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.3解除條件三買方未按約定時(shí)間支付房款。6.解除程序及通知6.1解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。6.3通知時(shí)間解除通知應(yīng)在提出解除請求之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。7.解除后的責(zé)任承擔(dān)7.1買方責(zé)任（1）如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方違約金人民幣____________________元。（2）如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，買方有權(quán)要求退還已支付的房款。7.2賣方責(zé)任（1）如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方違約金人民幣____________________元。（2）如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)要求退還已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。8.解除后的費(fèi)用處理8.1房款退還（1）如因買方原因解除合同，房款不予退還；（2）如因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)在本合同解除后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的房款。8.2交易稅費(fèi)處理（1）已繳納的稅費(fèi)不予退還；（2）未繳納的稅費(fèi)由解除合同責(zé)任方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用處理（1）已發(fā)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）未發(fā)生的費(fèi)用不予支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。12.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同附件說明14.1附件一說明附件一為住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對該住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)。14.2附件二說明附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件，證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。14.3附件三說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解除而提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供交易信息、聯(lián)系買賣雙方；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；（3）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供房屋質(zhì)量、價(jià)格等評估服務(wù)；（5）提供法律咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的引入及責(zé)任16.1引入第三方買賣雙方均可引入第三方介入合同，但需征得對方同意。16.2第三方責(zé)任（1）如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛構(gòu)事實(shí)；（2）協(xié)助買賣雙方完成合同履行，不得無故拖延或阻撓；（3）對交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮，由買賣雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按服務(wù)類型：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照市場價(jià)格確定責(zé)任限額；（2）按服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，參照服務(wù)產(chǎn)生的實(shí)際損失確定責(zé)任限額；（3）按服務(wù)期限：根據(jù)第三方提供的服務(wù)期限，參照服務(wù)期限內(nèi)的潛在風(fēng)險(xiǎn)確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，買方對第三方提供的服務(wù)享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，賣方對第三方提供的服務(wù)享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方對買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)征得第三方同意。19.2合同變更程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）修改合同內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）書面通知對方解除合同；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按約定或市場價(jià)承擔(dān)。21.3第三方違約責(zé)任第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1