2025廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）

?合同編號：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于廣東省的集體建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：1.2宗地面積：平方米1.3宗地用途：1.4出讓年限：年第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付出讓金：（1）在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期出讓金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余出讓金。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定進(jìn)行合同的變更或解除。3.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照本合同約定支付出讓金，享有宗地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照宗地用途合理使用宗地，不得擅自改變宗地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用宗地。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定將宗地使用權(quán)出讓給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宗地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證宗地使用權(quán)的合法性，不得干涉乙方正常使用宗地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供宗地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.宗地位置、面積和用途的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宗地位置、面積和用途等信息。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.出讓價(jià)格及支付方式的明確性：甲方應(yīng)明確告知乙方出讓價(jià)格及支付方式，確保乙方了解并同意。如乙方對價(jià)格或支付方式有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以便達(dá)成一致。3.合同變更和解除的協(xié)商：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.乙方合理使用宗地：乙方應(yīng)按照宗地用途合理使用宗地，不得擅自改變宗地用途。如乙方需改變宗地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.遵守國家土地管理法律法規(guī)：乙方在使用宗地的過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用宗地。如乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：如甲乙雙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定違約責(zé)任，可尋求法律途徑解決。7.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.出讓方：指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)并將其出讓給他人的一方。3.受讓方：指購買集體建設(shè)用地使用權(quán)的一方。4.出讓金：指甲方將其集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的價(jià)格。5.宗地：指具有一定面積、特定位置、界限清楚的建設(shè)用地。6.出讓年限：指集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓的期限。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.土地管理法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于土地管理方面的法律、法規(guī)和政策。9.宗地使用權(quán)登記：指將宗地使用權(quán)歸屬關(guān)系依法登記在土地使用權(quán)簿冊上的行為。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.廣東省內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易。2.宗地出讓方為集體所有制單位或個(gè)人。3.受讓方為依法成立的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。4.雙方就宗地使用權(quán)出讓達(dá)成一致，并準(zhǔn)備進(jìn)行使用權(quán)登記。補(bǔ)充條款：1.宗地使用權(quán)交接的具體程序和時(shí)間。2.宗地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)的責(zé)任分配。3.宗地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期事宜。4.宗地使用權(quán)受到侵害時(shí)的救濟(jì)措施。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可