2025年度回遷房項(xiàng)目代建及管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目代建及管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（管理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方在______市______區(qū)______項(xiàng)目的回遷房建設(shè)過(guò)程中，需要乙方提供代建及管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目回遷房1.2項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______1.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積______平方米，其中住宅______平方米，配套設(shè)施______平方米。1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元。二、代建服務(wù)內(nèi)容（1）辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等手續(xù)；（2）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招投標(biāo)工作；（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目施工過(guò)程中的各類問(wèn)題；（5）完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，辦理交付手續(xù)。三、管理服務(wù)內(nèi)容（1）制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（2）監(jiān)督施工單位按照合同約定履行義務(wù)；（3）協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目施工過(guò)程中的各類問(wèn)題；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理，確保資金使用合規(guī)；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案管理，確保檔案完整、準(zhǔn)確。四、服務(wù)期限及費(fèi)用4.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代建服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。4.3管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。五、付款方式5.1乙方按照本合同約定完成代建及管理服務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照下列比例支付：（1）代建服務(wù)費(fèi)用：______元/月；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：______元/月。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付代建服務(wù)費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按約定完成代建及管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（代建方）：地址：法定代表人：乙方（管理方）：地址：法定代表人：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同項(xiàng)目代建及管理服務(wù)過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入方式：（1）以獨(dú)立合同形式與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）作為甲方或乙方的代理或代表，參與本合同項(xiàng)目的代建及管理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的信息保密；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)服從甲方、乙方的管理，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項(xiàng)目施工、監(jiān)理等單位的劃分說(shuō)明：（1）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位等單位的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方對(duì)施工單位、監(jiān)理單位等單位的監(jiān)督和管理，不得影響其正常履行職責(zé)。六、第三方變更及退出6.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替其職責(zé)的第三方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與本合同其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（代建方）：地址：法定代表人：乙方（管理方）：地址：法定代表人：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法。4.環(huán)評(píng)報(bào)告要求：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。5.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：提供設(shè)計(jì)方案及圖紙的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。6.施工合同要求：提供施工單位與甲方簽訂的施工合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明施工單位具備施工資質(zhì)。7.監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明監(jiān)理單位具備監(jiān)理資質(zhì)。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目進(jìn)度安排合理。9.資金使用計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目資金使用合規(guī)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代建服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付第一筆代建服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用總額的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代建及管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成某項(xiàng)代建服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付代建服務(wù)費(fèi)用總額的_______%作為違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)該部分服務(wù)。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方、乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，則應(yīng)向甲方、乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_______%作為違約金。4.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延誤方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，延誤方應(yīng)向甲方