2025年度回遷房買賣合同備案與登記合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案與登記合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.1回遷房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。1.2回遷房產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3回遷房已具備入住條件，無任何產(chǎn)權糾紛和抵押權。二、合同價格及支付方式2.1甲方同意將回遷房出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），余款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）于____________________年____________________月____________________日前支付完畢。2.3支付方式：首付款采用現(xiàn)金支付，余款采用____________________方式支付。三、合同履行與交付3.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前將回遷房交付給乙方。3.2甲方應確保房屋交付時，房屋及附屬設施符合合同約定，無任何產(chǎn)權糾紛和抵押權。3.3乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有不符合合同約定的，應在接收房屋之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在____________________個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。四、稅費承擔4.1雙方確認，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由____________________方承擔。五、違約責任5.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價的____________________%作為違約金。5.2若乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價的____________________%作為違約金。5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方參與本合同事項，應當事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的與權限2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋評估、合同備案、過戶登記等。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，提供評估報告；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案、過戶登記等相關手續(xù)；（3）在必要時，提供法律咨詢和公證服務；（4）甲乙雙方約定的其他權限。三、第三方的責任與義務3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，確保其提供的評估報告、法律意見等真實、準確、有效。3.2第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在介入本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其提供的評估報告、法律意見等所涉及的事項，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方、房屋所在地政府相關部門等，應按照各自職責分工，相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（1）尊重甲乙雙方的合法權益；（2）不得損害國家利益、社會公共利益；（3）遵守職業(yè)道德，維護自身形象。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相關職責；（4）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同約定的各項事宜得到妥善處理。七、第三方介入的終止7.1若第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，處理相關事宜，包括但不限于費用結算、合同解除等。七、其他7.1本部分修正條款作為本合同的補充條款，與合同具有同等法律效力。7.2本部分修正條款未盡事宜，按照合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的法律文件，是合同簽訂和過戶登記的重要依據(jù)。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，與房屋產(chǎn)權證共同構成房屋所有權的證明。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，確保測繪數(shù)據(jù)準確、完整。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結構等信息的官方文件，用于確認房屋實際情況。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的正式文件，確保付款金額、時間、方式等清晰可辨。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成合作意向的法律文件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.合同備案證明要求：提供合同備案證明的正式文件，確保備案信息完整、有效。說明：合同備案證明是政府部門對房屋買賣合同進行備案的證明，是合同合法性的重要證明。8.過戶登記證明要求：提供過戶登記證明的正式文件，確保登記信息完整、有效。說明：過戶登記證明是政府部門對房屋產(chǎn)權進行變更登記的證明，是合同履行的最終證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應在2025年1月1日前交付房屋，但甲方實際交付時間為2025年1月10日，甲方應向乙方支付房屋總價0.1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在2025年1月1日前支付房屋總價的一半，但乙方實際支付時間為2025年1月10日，乙方應向甲方支付房屋總價0.1%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定標準：第三方