2025城市房屋買賣合同書

?合同編號：賣方：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：；1.5房屋現(xiàn)狀：。第二條購買價格2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金；（2）買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房價，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；2.3買方未按約定時間支付房價的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決；3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究；4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價；4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按約定履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約金。2.合同的修改和補充：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同的解除：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等發(fā)生的爭議。6.質(zhì)量問題：指房屋在交付后，存在影響使用和安全的問題。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.城市房屋買賣交易。2.個人與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購買。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方無法正常取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并雙倍返還買方已支付的房價。3.房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價。4.稅費承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.房屋裝修：買方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)