2025年度房產(chǎn)租賃押金退還服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃押金退還服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋裝修情況：_______1.5租賃用途：_______第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。第三條租金及押金3.1租金：每月_______元，每月_______日支付。3.2押金：_______元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。第四條押金退還條件及流程（1）房屋及附屬設(shè)施無損壞；（2）乙方按約定繳納了水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方已搬離房屋，并將鑰匙交還甲方。4.2乙方滿足退還押金條件后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。4.3甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，退還乙方押金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同解除（1）甲方因房屋損壞等原因，無法繼續(xù)出租；（2）乙方因工作、生活等原因，需要提前解除合同。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義及范圍9.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供租賃押金退還服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供租賃押金退還服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（4）提供中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的條件及程序10.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。10.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.3第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第十一條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額11.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定。11.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）房屋押金退還服務(wù)：押金總額的10%；（2）房屋評(píng)估服務(wù)：評(píng)估價(jià)值的5%；（3）法律咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用的50%；（4）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的50%。第十二條第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.1甲方與乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。12.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。12.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。13.2若第三方介入的費(fèi)用無法在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由甲方、乙方協(xié)商解決。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同變更15.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十六條第三方介入的合同解除（1）第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方利益；（2）第三方無法履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方催告后仍未履行；（3）甲方、乙方或第三方有其他法定解除合同的情形。第十七條第三方介入的合同終止17.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十八條本合同的補(bǔ)充和解釋18.1本合同與本合同修正條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。18.2本合同修正條款對(duì)本合同未盡事宜，具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄房屋租賃的基本情況，包括房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、裝修情況、租賃用途等。2.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施交接時(shí)的狀況，包括房屋、家具、電器、裝修等。3.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.押金退還申請(qǐng)表：乙方提出退還押金申請(qǐng)的書面文件。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議：明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告。7.法律咨詢服務(wù)記錄：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)的過程記錄。8.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)合同。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明要求：所有附件均需原件，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金的_______%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金的_______%。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金的_______%。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若第三方未按時(shí)完成房屋