2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同-房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購(gòu)代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購(gòu)代理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購(gòu)代理甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購(gòu)，為確保土地收購(gòu)工作的順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購(gòu)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地收購(gòu)目標(biāo)；（2）對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況；（3）協(xié)助甲方與土地權(quán)屬方進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等；（4）協(xié)助甲方辦理土地收購(gòu)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、土地登記、稅費(fèi)繳納等；（5）提供與土地收購(gòu)相關(guān)的法律、政策咨詢；（6）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給乙方。3.2乙方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2若乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲方完成土地收購(gòu)工作而參與本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）法律顧問(wèn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（4）技術(shù)顧問(wèn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任：（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。（3）甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任關(guān)系，不因第三方的參與而改變。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方和第三方在決定引入第三方之前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲方、乙方和第三方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、第三方變更5.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或甲方、乙方有正當(dāng)理由需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。六、第三方退出6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地收購(gòu)項(xiàng)目基本情況介紹詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件用于乙方了解土地收購(gòu)項(xiàng)目的基本情況，以便提供更專業(yè)的服務(wù)。2.附件二：土地收購(gòu)目標(biāo)清單詳細(xì)要求：列出甲方擬收購(gòu)的土地目標(biāo)，包括土地位置、面積、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此附件用于乙方篩選合適的土地收購(gòu)目標(biāo)，并與甲方共同制定收購(gòu)策略。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)目標(biāo)土地的權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等方面的調(diào)查結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估土地收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，并為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：談判方案及記錄詳細(xì)要求：包括談判策略、談判記錄、談判結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄談判過(guò)程，便于后續(xù)合同的簽訂和履行。5.附件五：土地收購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地收購(gòu)價(jià)格、付款方式、交地時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是土地收購(gòu)的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保條款的準(zhǔn)確性。6.附件六：土地登記手續(xù)辦理材料說(shuō)明：此附件用于辦理土地登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬的合法性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括土地交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明土地交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。8.附件八：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括對(duì)土地收購(gòu)合同的法律意見(jiàn)，以及對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的解讀。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在土地收購(gòu)過(guò)程中的合法權(quán)益。詳細(xì)要求：包括土地收購(gòu)項(xiàng)目的整體情況、取得的成績(jī)、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方未按照約定履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按照約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。示例二：乙方未按時(shí)完成盡職調(diào)查報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付__