2025年度裝配式廠房建造及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度裝配式廠房建造及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂日期及生效日期第三條建造項(xiàng)目概況3.1建造項(xiàng)目名稱3.2建造項(xiàng)目地點(diǎn)3.3建造項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)3.4建造項(xiàng)目投資總額第四條建造工期及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.1建造工期總時(shí)長4.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.3遲工責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任第六條工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2工程造價(jià)調(diào)整及變更6.3工程款支付方式及時(shí)間第七條運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容7.1運(yùn)營管理范圍7.2運(yùn)營管理內(nèi)容7.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)第八條運(yùn)營管理期限8.1運(yùn)營管理期限起止時(shí)間8.2運(yùn)營管理期限終止條件第九條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式9.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成9.2運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整及變更9.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式第十四條合同生效、變更及解除14.1合同生效條件14.2合同變更及解除程序14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：乙方：建筑集團(tuán)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年10月25日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條建造項(xiàng)目概況3.1建造項(xiàng)目名稱裝配式廠房項(xiàng)目3.2建造項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號3.3建造項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)占地面積：10,000平方米建筑層數(shù)：3層結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)3.4建造項(xiàng)目投資總額總投資：5,000萬元人民幣第四條建造工期及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.1建造工期總時(shí)長合同工期：12個(gè)月4.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度基礎(chǔ)施工：2個(gè)月主體結(jié)構(gòu)施工：4個(gè)月裝飾裝修施工：3個(gè)月竣工驗(yàn)收：1個(gè)月4.3遲工責(zé)任及賠償因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的1‰作為違約金。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收流程1.施工單位提交驗(yàn)收申請；2.甲方組織驗(yàn)收，乙方陪同；3.驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如因乙方原因?qū)е虏缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用。第六條工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)構(gòu)成工程量清單計(jì)價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。6.2工程造價(jià)調(diào)整及變更在施工過程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、工程量增加等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工程造價(jià)。6.3工程款支付方式及時(shí)間1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的10%；2.進(jìn)度款：每完成一個(gè)節(jié)點(diǎn)，支付節(jié)點(diǎn)工程款；3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的90%；4.驗(yàn)收合格后支付剩余10%。第七條運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容7.1運(yùn)營管理范圍廠房的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。7.2運(yùn)營管理內(nèi)容1.設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；2.人員培訓(xùn)與考核；3.資源配置與管理；4.安全生產(chǎn)監(jiān)督；5.設(shè)施維修保養(yǎng)。7.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)1.達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.保障廠房設(shè)施正常運(yùn)行；3.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足甲方需求。第八條運(yùn)營管理期限8.1運(yùn)營管理期限起止時(shí)間運(yùn)營管理期限自廠房竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期5年。8.2運(yùn)營管理期限終止條件1.運(yùn)營管理期限屆滿，如無特殊情況，合同自動(dòng)終止；2.甲方因自身經(jīng)營需要提前終止運(yùn)營管理，需提前3個(gè)月書面通知乙方；3.乙方因嚴(yán)重違約被甲方解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式9.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、日常運(yùn)營費(fèi)用等。9.2運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整及變更運(yùn)營管理費(fèi)用可根據(jù)市場價(jià)格波動(dòng)和實(shí)際運(yùn)營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.首期運(yùn)營管理費(fèi)用：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的10%；2.年度運(yùn)營管理費(fèi)用：按年度支付，每年支付合同總額的20%；3.驗(yàn)收合格后支付剩余運(yùn)營管理費(fèi)用。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利1.享有廠房的合法使用權(quán)；2.監(jiān)督乙方履行運(yùn)營管理職責(zé)；3.在運(yùn)營管理期限屆滿或合同終止后，無償收回廠房。10.2甲方義務(wù)1.按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用；2.提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件和信息；3.遵守合同約定，不得擅自變更運(yùn)營管理范圍。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利1.收取運(yùn)營管理費(fèi)用；2.按合同約定進(jìn)行廠房的運(yùn)營管理；3.在運(yùn)營管理過程中，有權(quán)提出合理的建議和改進(jìn)措施。11.2乙方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；2.保證廠房的正常運(yùn)行和安全；3.定期向甲方提交運(yùn)營管理報(bào)告。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件1.運(yùn)營管理期限屆滿；2.甲方提前通知乙方終止合同；3.合同因違約或不可抗力等原因解除。第十三條違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。13.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更及解除14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同已按約定支付首付款。14.2合同變更及解除程序1.變更合同，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；2.解除合同，需按第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)1.乙方應(yīng)將廠房現(xiàn)狀及運(yùn)營情況向甲方進(jìn)行移交；2.甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)支付乙方剩余運(yùn)營管理費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等技術(shù)服務(wù)；1.2.2法律、財(cái)務(wù)、咨詢等專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.3人力資源招聘、培訓(xùn)等輔助服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方的決策提出建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總額的5%；3.2.2第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總額的3%；3.2.3第三方因輔助服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總額的2%。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等相關(guān)資料。4.2對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的內(nèi)部管理規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及解除6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)及時(shí)將變更或解除情況通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更后的合同，仍適用于第三方介入后的合同執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明合同雙方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明合同雙方法定代表人身份合法。3.附件三：工程量清單及造價(jià)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程量清單及對應(yīng)造價(jià)，需加蓋公章。說明：用于明確工程造價(jià)及支付方式。4.附件四：運(yùn)營管理方案及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明運(yùn)營管理方案及各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各階段工期及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度。說明：用于明確工程工期及進(jìn)度要求。7.附件七：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收情況。說明：用于證明工程質(zhì)量符合合同約定。8.附件八：運(yùn)營管理報(bào)告要求：定期提交運(yùn)營管理報(bào)告，包括運(yùn)營情況、費(fèi)用支出等。說明：用于監(jiān)督運(yùn)營管理情況，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付工程款或運(yùn)營管理費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)完成工程或運(yùn)營管理任務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付工程款或運(yùn)營管理費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總額的1‰作為違約金；2.2乙方未按時(shí)完成工程或運(yùn)營管理任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的1‰作為違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方或乙方支付合同總額的1‰作為違約金；2.4任何一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工；3.2乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)延長工期；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度裝配式廠房建造及運(yùn)營管理合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則二、合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方2.3合同雙方權(quán)利義務(wù)三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型四、設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)周期4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用五、材料供應(yīng)5.1材料質(zhì)量要求5.2材料供應(yīng)方式5.3材料供應(yīng)周期5.4材料費(fèi)用六、施工要求6.1施工進(jìn)度6.2施工質(zhì)量6.3施工安全6.4施工人員資質(zhì)七、項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程7.4項(xiàng)目管理費(fèi)用八、運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營周期8.3運(yùn)營維護(hù)8.4運(yùn)營費(fèi)用九、合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.2支付方式9.3支付期限9.4逾期付款違約責(zé)任十、合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除11.1違約責(zé)任11.2爭議解決11.3不可抗力十二、合同生效及附件12.1合同生效12.2合同附件十三、其他約定13.1違約金13.2保密條款13.3合同變更14.1合同解除14.2合同終止合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方擬在2025年度建設(shè)一座裝配式廠房，乙方作為承包方負(fù)責(zé)該廠房的建造及運(yùn)營管理工作。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度裝配式廠房建造及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，保障雙方合法權(quán)益。二、合同雙方2.1合同甲方甲方：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2合同乙方乙方：建筑工程地址：市區(qū)路號法定代表人：2.3合同雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.按合同約定支付工程款及運(yùn)營管理費(fèi)用。2.對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。乙方權(quán)利：1.按合同約定收取工程款及運(yùn)營管理費(fèi)用。2.對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理。三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2025年度裝配式廠房建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模建筑面積：10,000平方米建筑層數(shù)：3層3.4項(xiàng)目類型裝配式鋼結(jié)構(gòu)廠房四、設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)周期：3個(gè)月4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容1.建筑設(shè)計(jì)2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.機(jī)電設(shè)計(jì)4.消防設(shè)計(jì)4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：萬元五、材料供應(yīng)5.1材料質(zhì)量要求1.材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.材料供應(yīng)商須具備相應(yīng)資質(zhì)。5.2材料供應(yīng)方式1.甲方指定材料供應(yīng)商。2.乙方負(fù)責(zé)材料采購、運(yùn)輸及驗(yàn)收。5.3材料供應(yīng)周期材料供應(yīng)周期：自合同簽訂之日起30天內(nèi)5.4材料費(fèi)用材料費(fèi)用：萬元六、施工要求6.1施工進(jìn)度1.施工周期：自合同簽訂之日起6個(gè)月2.每月提交進(jìn)度報(bào)告。6.2施工質(zhì)量1.達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3施工安全1.嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)。2.施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志。6.4施工人員資質(zhì)1.施工人員須具備相應(yīng)資質(zhì)。2.乙方負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。七、項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織1.甲方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)。2.乙方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工、運(yùn)營管理。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全監(jiān)督。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、運(yùn)營管理。7.3項(xiàng)目管理流程1.甲方提出項(xiàng)目需求。2.乙方制定施工方案。3.甲方審核施工方案。4.乙方組織實(shí)施。5.甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.4項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用：萬元八、運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式1.乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理。2.甲方提供運(yùn)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。8.2運(yùn)營周期運(yùn)營周期：自廠房交付之日起10年。8.3運(yùn)營維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方對運(yùn)營維護(hù)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。8.4運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、能耗、維修等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。九、合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款合同總價(jià)：萬元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等。9.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度分期支付，每次支付合同總價(jià)10%。3.竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)30%。4.運(yùn)營管理費(fèi)用按年支付，每年支付合同總價(jià)10%。9.3支付期限1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：每完成一個(gè)施工階段后10個(gè)工作日內(nèi)。3.竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：每年1月10日前。9.4逾期付款違約責(zé)任1.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款額0.5%的違約金。2.若逾期付款累計(jì)超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、合同期限及終止10.1合同期限本合同期限自合同簽訂之日起至運(yùn)營期滿為止。10.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方在通知違約方解除合同后30日內(nèi)仍未糾正的。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任1.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。十一、爭議解決11.1爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同生效及附件12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料清單、付款計(jì)劃等。十三、其他約定13.1違約金本合同中未明確約定的違約金，按實(shí)際損失計(jì)算。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、合同終止14.1合同終止本合同終止條件見第十條。合同甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：______________日期：_______________________合同乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：______________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對本項(xiàng)目的決策權(quán)包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料選用等。1.1.2乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方作出的決策，并確保項(xiàng)目按甲方要求進(jìn)行。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理1.2.1甲方有權(quán)要求乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核。1.2.2乙方應(yīng)按甲方審核通過的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前10個(gè)工作日向甲方提出申請。1.3質(zhì)量控制1.3.1甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等。1.3.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4風(fēng)險(xiǎn)管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，并按照甲方要求執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1技術(shù)方案決策2.1.1乙方負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目的技術(shù)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方技術(shù)方案后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予反饋。2.2材料采購決策2.2.1乙方負(fù)責(zé)采購項(xiàng)目所需材料，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3施工進(jìn)度管理2.3.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方對施工進(jìn)度進(jìn)行匯報(bào)，并對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行必要的調(diào)整。2.4質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量。2.4.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，并對監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為按月支付，具體支付日期和金額由雙方另行協(xié)商。3.3中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系3.3.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重雙方意愿，不得偏袒任何一方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料清單4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量控制計(jì)劃6.安全生產(chǎn)管理制度7.運(yùn)營管理方案8.付款計(jì)劃9.甲方提供的場地、設(shè)施清單10.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)11.甲方與乙方之間的溝通記錄12.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告13.合同變更記錄14.違約金支付憑證15.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按時(shí)完成的，視為違約。乙方提供的材料經(jīng)檢驗(yàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未能按時(shí)支付的，視為違約。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.監(jiān)理：指監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。2.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方支付款項(xiàng)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，如中介機(jī)構(gòu)仍不履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.裝配式廠房建設(shè)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營管理。2.當(dāng)甲方或乙方為大型企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)時(shí)，適用于其下屬的廠房建設(shè)項(xiàng)目。3.當(dāng)項(xiàng)目涉及多個(gè)承包商或供應(yīng)商時(shí)，適用于協(xié)調(diào)各方利益和責(zé)任。4.當(dāng)項(xiàng)目涉及融資或投資時(shí)，適用于保障投資方的權(quán)益。5.當(dāng)項(xiàng)目涉及環(huán)保要求時(shí)，適用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保法規(guī)。全文完。2025年度裝配式廠房建造及運(yùn)營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的號召，甲方擬在2025年度投資建設(shè)裝配式廠房，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)裝配式廠房的建造及運(yùn)營管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度裝配式廠房建造及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.裝配式建筑：指在工廠內(nèi)預(yù)制構(gòu)件，現(xiàn)場組裝而成的建筑。2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等活動(dòng)的建筑物。3.運(yùn)營管理：指對廠房的日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等工作的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建造：指按照設(shè)計(jì)要求，將預(yù)制構(gòu)件在施工現(xiàn)場組裝成完整的廠房。2.運(yùn)營：指廠房投入使用后，對廠房的日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等工作。3.管理合同：指甲乙雙方就廠房建造及運(yùn)營管理達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝配式廠房的建造及運(yùn)營管理工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款及運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款及運(yùn)營管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝配式廠房的建造及運(yùn)營管理工作。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量及安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)裝配式廠房的建造工作，包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等環(huán)節(jié)。2.乙方負(fù)責(zé)裝配式廠房的運(yùn)營管理工作，包括日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將裝配式廠房移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及運(yùn)營管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建造費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資等。3.其他費(fèi)用：如合同約定外的特殊費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.建造費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度款申請后，按照合同約定的比例和金額支付。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算單后，按照合同約定的比例和金額支付。7.3支付時(shí)間1.建造費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的運(yùn)營管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.甲方未能按時(shí)提供相關(guān)資料或變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付延誤工期賠償金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定完成建造及運(yùn)營管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。2.乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中涉及到的項(xiàng)目信息、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如合同簽訂后，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录?0.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如合同簽訂后，因地震導(dǎo)致廠房建設(shè)停滯，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方或乙方因涉嫌違法、違規(guī)行為被有關(guān)部門調(diào)查或處罰的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的設(shè)計(jì)、技術(shù)、品牌等方面的所有權(quán)。2.乙方保留對其運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)的專有權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何一方不得以未在本合同中明確約定的內(nèi)容為由拒絕履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就裝配式廠房的建造及運(yùn)營管理事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于裝配式廠房建造及運(yùn)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.裝配式廠房建造及運(yùn)營管理方案2.裝配式廠房設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)協(xié)議或文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝配式廠房建造及運(yùn)營