二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理規(guī)范本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.成本預(yù)算編制2.1預(yù)算編制原則2.2預(yù)算編制依據(jù)2.3預(yù)算編制方法2.4預(yù)算編制流程3.成本預(yù)算內(nèi)容3.1人工成本3.2材料成本3.3設(shè)備成本3.4間接成本3.5其他成本4.合同管理規(guī)范4.1合同簽訂流程4.2合同履行管理4.3合同變更管理4.4合同終止管理5.成本預(yù)算調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整流程5.4調(diào)整審批6.成本控制措施6.1成本控制目標(biāo)6.2成本控制方法6.3成本控制責(zé)任7.合同風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.成本預(yù)算執(zhí)行情況8.1執(zhí)行情況統(tǒng)計(jì)8.2執(zhí)行情況分析8.3執(zhí)行情況調(diào)整9.合同執(zhí)行情況9.1合同履行情況統(tǒng)計(jì)9.2合同履行情況分析9.3合同履行情況調(diào)整10.成本預(yù)算與合同管理考核10.1考核指標(biāo)10.2考核方法10.3考核結(jié)果11.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理檔案管理11.1檔案管理范圍11.2檔案管理制度11.3檔案保管要求12.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理信息化建設(shè)12.1信息化建設(shè)目標(biāo)12.2信息化建設(shè)內(nèi)容12.3信息化建設(shè)實(shí)施13.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理培訓(xùn)與交流13.1培訓(xùn)內(nèi)容13.2培訓(xùn)方式13.3交流與合作14.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1爭(zhēng)議解決原則14.2爭(zhēng)議解決途徑14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過(guò)合理的成本預(yù)算和嚴(yán)格的合同管理，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)高質(zhì)量完成，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)最大化。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理規(guī)范適用于本項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)等環(huán)節(jié)。2.成本預(yù)算編制2.1預(yù)算編制原則成本預(yù)算編制應(yīng)遵循準(zhǔn)確性、全面性、合理性、可比性原則。2.2預(yù)算編制依據(jù)成本預(yù)算編制依據(jù)包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、市場(chǎng)價(jià)格、歷史數(shù)據(jù)、相關(guān)政策法規(guī)等。2.3預(yù)算編制方法成本預(yù)算編制采用工程量清單計(jì)價(jià)法，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單等進(jìn)行編制。2.4預(yù)算編制流程1.收集編制依據(jù)；2.進(jìn)行工程量計(jì)算；3.編制預(yù)算書；4.組織專家評(píng)審；5.預(yù)算審批。3.成本預(yù)算內(nèi)容3.1人工成本人工成本包括施工人員工資、福利、獎(jiǎng)金等。3.2材料成本材料成本包括主材、輔材、設(shè)備等。3.3設(shè)備成本設(shè)備成本包括施工設(shè)備、安裝設(shè)備等。3.4間接成本間接成本包括管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.5其他成本其他成本包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、臨時(shí)費(fèi)用等。4.合同管理規(guī)范4.1合同簽訂流程1.確定供應(yīng)商或承包商；2.起草合同文本；3.雙方協(xié)商并簽訂合同；4.合同備案。4.2合同履行管理1.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；2.定期檢查合同履行情況；3.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。4.3合同變更管理1.變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)；3.變更合同應(yīng)重新備案。4.4合同終止管理1.合同終止原因包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等；2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同結(jié)算。5.成本預(yù)算調(diào)整5.1調(diào)整原則成本預(yù)算調(diào)整應(yīng)遵循真實(shí)性、合理性、合法性原則。5.2調(diào)整依據(jù)成本預(yù)算調(diào)整依據(jù)包括但不限于：市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整、工程變更等。5.3調(diào)整流程1.收集調(diào)整依據(jù)；2.編制調(diào)整方案；3.組織專家評(píng)審；4.調(diào)整審批。5.4調(diào)整審批成本預(yù)算調(diào)整方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.成本控制措施6.1成本控制目標(biāo)本項(xiàng)目成本控制目標(biāo)為：實(shí)際成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。6.2成本控制方法1.加強(qiáng)成本預(yù)算管理；2.嚴(yán)格執(zhí)行合同；3.優(yōu)化施工方案；4.強(qiáng)化材料采購(gòu)管理；5.嚴(yán)格控制變更。6.3成本控制責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)成本預(yù)算編制、審批、調(diào)整；2.承包商負(fù)責(zé)成本控制措施的落實(shí)；3.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)成本控制措施進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.成本預(yù)算執(zhí)行情況8.1執(zhí)行情況統(tǒng)計(jì)1.定期統(tǒng)計(jì)實(shí)際成本支出；2.與預(yù)算成本進(jìn)行對(duì)比；3.分析成本偏差原因。8.2執(zhí)行情況分析1.分析成本偏差的原因，包括市場(chǎng)波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量等；2.評(píng)估成本控制措施的有效性；3.提出改進(jìn)措施。8.3執(zhí)行情況調(diào)整1.根據(jù)執(zhí)行情況分析，調(diào)整預(yù)算成本；2.優(yōu)化成本控制措施；3.重新審批調(diào)整后的預(yù)算。9.合同執(zhí)行情況9.1合同履行情況統(tǒng)計(jì)1.統(tǒng)計(jì)合同履行進(jìn)度；2.檢查合同條款執(zhí)行情況；3.記錄合同變更及爭(zhēng)議解決情況。9.2合同履行情況分析1.分析合同履行中的問(wèn)題，包括違約、延誤等；2.評(píng)估合同管理的有效性；3.提出改進(jìn)建議。9.3合同履行情況調(diào)整1.根據(jù)合同履行情況分析，調(diào)整合同管理措施；2.解決合同履行中的問(wèn)題；3.優(yōu)化合同條款。10.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理考核10.1考核指標(biāo)1.成本偏差率；2.合同履行率；3.成本控制措施執(zhí)行情況；4.合同管理質(zhì)量。10.2考核方法1.定期檢查；2.專家評(píng)審；3.數(shù)據(jù)分析。10.3考核結(jié)果1.根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)相關(guān)人員或部門進(jìn)行獎(jiǎng)懲；2.對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。11.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理檔案管理11.1檔案管理范圍1.成本預(yù)算編制及調(diào)整文件；2.合同簽訂、履行及變更文件；3.成本控制及合同管理相關(guān)會(huì)議記錄；4.考核及整改記錄。11.2檔案管理制度1.建立檔案管理制度；2.明確檔案管理職責(zé)；3.規(guī)范檔案歸檔、借閱、銷毀等流程。11.3檔案保管要求1.檔案應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰；2.采取防火、防盜、防潮、防蟲等措施；3.定期檢查檔案保管情況。12.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理信息化建設(shè)12.1信息化建設(shè)目標(biāo)1.提高成本預(yù)算編制及管理的效率；2.優(yōu)化合同管理流程；3.實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作。12.2信息化建設(shè)內(nèi)容1.開(kāi)發(fā)成本預(yù)算管理系統(tǒng)；2.建立合同管理平臺(tái)；3.實(shí)施信息安全保障措施。12.3信息化建設(shè)實(shí)施1.制定信息化建設(shè)方案；2.選擇合適的信息化產(chǎn)品；3.進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試和培訓(xùn)。13.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理培訓(xùn)與交流13.1培訓(xùn)內(nèi)容1.成本預(yù)算編制及管理；2.合同簽訂及履行；3.成本控制及合同管理最佳實(shí)踐。13.2培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)；2.外部培訓(xùn)；3.交流研討。13.3交流與合作1.定期組織內(nèi)部交流；2.與同行進(jìn)行合作交流；3.參加行業(yè)研討會(huì)。14.項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1爭(zhēng)議解決原則1.公平公正；2.快速高效；3.依法依規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決途徑1.內(nèi)部協(xié)商；2.中介調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查取證；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決方案；4.爭(zhēng)議雙方接受或拒絕解決方案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究、成本預(yù)算編制、合同談判與簽訂、施工過(guò)程監(jiān)督、工程質(zhì)量評(píng)估、成本控制咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。2.2乙方審核乙方收到甲方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。2.3介入?yún)f(xié)議簽訂經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目目標(biāo)；3.對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案；4.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或成果。3.2第三方權(quán)利1.獲得甲方或乙方提供的必要信息；2.請(qǐng)求甲方或乙方協(xié)助解決問(wèn)題；3.享有介入?yún)f(xié)議約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因自身原因造成的損失；2.第三方違反介入?yún)f(xié)議造成的損失；3.第三方因提供虛假信息或故意隱瞞造成的損失。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在介入過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；2.甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議；3.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。5.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；2.乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議；3.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方與承包商1.第三方對(duì)承包商的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)遵循合同約定；2.第三方應(yīng)協(xié)助承包商解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題；3.第三方對(duì)承包商的違約行為有權(quán)提出異議。6.第三方介入的變更與解除6.1變更介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除1.第三方無(wú)法履行職責(zé)；2.介入?yún)f(xié)議約定的條件無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方、乙方或承包商的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2第三方不得泄露、傳播或利用所知悉的秘密信息，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.第三方介入的費(fèi)用與支付8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲方或乙方支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面，結(jié)論明確。說(shuō)明：為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.成本預(yù)算編制文件要求：預(yù)算編制方法科學(xué)，數(shù)據(jù)來(lái)源可靠，預(yù)算內(nèi)容完整。說(shuō)明：為項(xiàng)目成本控制提供基礎(chǔ)。3.合同文件要求：合同條款清晰，雙方權(quán)利義務(wù)明確，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：為項(xiàng)目實(shí)施提供法律保障。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙完整，技術(shù)規(guī)范合理，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為施工提供技術(shù)指導(dǎo)。5.材料設(shè)備采購(gòu)清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，價(jià)格合理，質(zhì)量可靠。說(shuō)明：為材料設(shè)備采購(gòu)提供依據(jù)。6.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃合理，節(jié)點(diǎn)明確，可操作性強(qiáng)。說(shuō)明：為施工進(jìn)度控制提供依據(jù)。7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理記錄要求：記錄真實(shí)，內(nèi)容完整，可追溯。說(shuō)明：為施工過(guò)程監(jiān)督提供依據(jù)。8.成本控制措施及實(shí)施記錄要求：措施科學(xué)，實(shí)施到位，效果顯著。說(shuō)明：為成本控制提供依據(jù)。9.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容全面，分析客觀，結(jié)論明確。說(shuō)明：為合同履行情況評(píng)估提供依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄完整，過(guò)程公正，結(jié)果明確。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確界定違約行為的具體表現(xiàn)。說(shuō)明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響程度，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為違約責(zé)任追究提供依據(jù)。3.違約責(zé)任示例甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。乙方違約：違約行為：未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。4.違約責(zé)任追究要求：明確違約責(zé)任追究的流程和方式。說(shuō)明：為違約責(zé)任追究提供依據(jù)。5.違約賠償要求：根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響程度，確定賠償金額。說(shuō)明：為違約賠償提供依據(jù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方委托，乙方接受甲方委托，對(duì)二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行成本預(yù)算與合同管理，為甲方提供專業(yè)、高效的成本控制與合同管理服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低成本風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.成本預(yù)算：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估和計(jì)算。3.合同管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的各類合同進(jìn)行審查、簽訂、履行、變更和終止等全過(guò)程的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成本控制：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)采取有效措施，降低項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。2.合同風(fēng)險(xiǎn)：合同在履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約、糾紛等問(wèn)題。3.項(xiàng)目效益：項(xiàng)目實(shí)施后，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的成本預(yù)算與合同管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料和信息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理工作。3.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行成本預(yù)算編制和審核；2.對(duì)項(xiàng)目涉及的各類合同進(jìn)行審查、簽訂、履行、變更和終止等全過(guò)程管理；3.對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，確保成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求提供成本預(yù)算與合同管理服務(wù)的費(fèi)用。2.差旅費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效后，每月的固定日期前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。2.差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交報(bào)銷申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用，均為人民幣，并按照支付當(dāng)日的匯率進(jìn)行換算。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便乙方核對(duì)。3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供成本預(yù)算與合同管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，也不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)相互理解，共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.2調(diào)解1.雙方應(yīng)積極配合調(diào)解，盡快解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.若雙方協(xié)商和調(diào)解均未解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供資料和信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理規(guī)范的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（受托方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件等）4.成本預(yù)算明細(xì)表5.合同樣本及附件6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供成本預(yù)算與合同管理服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方完成服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行保密處理。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)成本預(yù)算進(jìn)行審核和調(diào)整。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行過(guò)程中要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供成本預(yù)算和合同管理服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)成本進(jìn)行嚴(yán)格控制。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行嚴(yán)格管理。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定提供成本預(yù)算和合同管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理規(guī)范2合同目錄一、總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算三、成本預(yù)算3.1成本預(yù)算編制依據(jù)3.2成本預(yù)算編制原則3.3主要成本構(gòu)成3.4成本預(yù)算編制流程3.5成本預(yù)算調(diào)整機(jī)制四、合同管理規(guī)范4.1合同簽訂管理4.2合同履行管理4.3合同變更管理4.4合同解除管理4.5合同終止管理4.6合同糾紛解決機(jī)制五、預(yù)算執(zhí)行與控制5.1預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督5.2預(yù)算調(diào)整程序5.3預(yù)算執(zhí)行報(bào)告5.4預(yù)算執(zhí)行獎(jiǎng)懲措施六、項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.4項(xiàng)目進(jìn)度考核七、質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理體系7.2質(zhì)量管理職責(zé)7.3質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量管理考核八、安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3安全生產(chǎn)措施8.4安全生產(chǎn)考核九、合同管理信息化9.1系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)9.2系統(tǒng)功能模塊9.3系統(tǒng)實(shí)施與運(yùn)行9.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)十、合同管理流程10.1合同簽訂流程10.2合同履行流程10.3合同變更流程10.4合同解除流程10.5合同終止流程十一、合同管理責(zé)任11.1合同管理責(zé)任人11.2合同管理責(zé)任追究11.3合同管理考核十二、合同檔案管理12.1檔案管理制度12.2檔案收集與整理12.3檔案保管與利用12.4檔案銷毀與備案十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序十四、合同附件14.1附件一：合同文本14.2附件二：預(yù)算編制說(shuō)明14.3附件三：合同管理流程圖14.4附件四：合同管理信息化系統(tǒng)說(shuō)明合同編號(hào)_________一、總則1.1合同簽訂背景1.1.1項(xiàng)目背景介紹1.1.2市場(chǎng)調(diào)研分析1.1.3政策法規(guī)依據(jù)1.2合同目的1.2.1明確項(xiàng)目成本預(yù)算管理目標(biāo)1.2.2規(guī)范合同簽訂與履行行為1.2.3保障項(xiàng)目順利實(shí)施1.3合同適用范圍1.3.1適用項(xiàng)目類型1.3.2適用合同類型1.3.3適用合同主體1.4合同期限1.4.1合同起始日期1.4.2合同終止日期1.5合同生效條件1.5.1合同簽訂1.5.2合同備案1.5.3合同資金到位二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址2.2.2項(xiàng)目周邊環(huán)境2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積2.3.2項(xiàng)目建筑面積2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)2.4.2項(xiàng)目功能2.5項(xiàng)目投資估算2.5.1項(xiàng)目總投資2.5.2各分項(xiàng)投資估算三、成本預(yù)算3.1成本預(yù)算編制依據(jù)3.1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.1.4市場(chǎng)價(jià)格信息3.2成本預(yù)算編制原則3.2.1實(shí)事求是原則3.2.2全面性原則3.2.3可行性原則3.2.4優(yōu)化原則3.3主要成本構(gòu)成3.3.1土地費(fèi)用3.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用3.3.3施工費(fèi)用3.3.4采購(gòu)費(fèi)用3.3.5管理費(fèi)用3.3.6財(cái)務(wù)費(fèi)用3.3.7其他費(fèi)用3.4成本預(yù)算編制流程3.4.1收集資料3.4.2分析研究3.4.3編制預(yù)算3.4.4審核批準(zhǔn)3.5成本預(yù)算調(diào)整機(jī)制3.5.1調(diào)整條件3.5.2調(diào)整程序3.5.3調(diào)整權(quán)限四、合同管理規(guī)范4.1合同簽訂管理4.1.1合同簽訂主體4.1.2合同簽訂程序4.1.3合同簽訂審核4.2合同履行管理4.2.1合同履行主體4.2.2合同履行程序4.2.3合同履行監(jiān)督4.3合同變更管理4.3.1合同變更條件4.3.2合同變更程序4.3.3合同變更審批4.4合同解除管理4.4.1合同解除條件4.4.2合同解除程序4.4.3合同解除審批4.5合同終止管理4.5.1合同終止條件4.5.2合同終止程序4.5.3合同終止審批五、預(yù)算執(zhí)行與控制5.1預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督5.1.1監(jiān)督主體5.1.2監(jiān)督內(nèi)容5.1.3監(jiān)督方式5.2預(yù)算調(diào)整程序5.2.1調(diào)整申請(qǐng)5.2.2調(diào)整審批5.2.3調(diào)整實(shí)施5.3預(yù)算執(zhí)行報(bào)告5.3.1報(bào)告內(nèi)容5.3.2報(bào)告報(bào)送5.3.3報(bào)告審核5.4預(yù)算執(zhí)行獎(jiǎng)懲措施5.4.1獎(jiǎng)勵(lì)條件5.4.2獎(jiǎng)勵(lì)方式5.4.3懲罰條件5.4.4懲罰方式六、項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.1.1進(jìn)度計(jì)劃編制6.1.2進(jìn)度計(jì)劃審批6.1.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整6.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.2.1進(jìn)度監(jiān)控主體6.2.2進(jìn)度監(jiān)控內(nèi)容6.2.3進(jìn)度監(jiān)控方式6.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.3.1進(jìn)度調(diào)整條件6.3.2進(jìn)度調(diào)整程序6.3.3進(jìn)度調(diào)整審批6.4項(xiàng)目進(jìn)度考核6.4.1考核內(nèi)容6.4.2考核方式6.4.3考核結(jié)果應(yīng)用七、質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理體系7.1.1質(zhì)量管理組織架構(gòu)7.1.2質(zhì)量管理制度7.1.3質(zhì)量管理職責(zé)7.2質(zhì)量管理職責(zé)7.2.1項(xiàng)目經(jīng)理7.2.2設(shè)計(jì)單位7.2.3施工單位7.2.4監(jiān)理單位7.3質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)7.3.1國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量管理考核7.4.1考核內(nèi)容7.4.2考核方式7.4.3考核結(jié)果應(yīng)用八、安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1責(zé)任主體8.1.2責(zé)任內(nèi)容8.1.3責(zé)任考核8.2安全生產(chǎn)管理制度8.2.1安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度8.2.2安全生產(chǎn)操作規(guī)程8.2.3安全生產(chǎn)檢查制度8.3安全生產(chǎn)措施8.3.1防范措施8.3.2應(yīng)急措施8.3.3防火措施8.4安全生產(chǎn)考核8.4.1考核內(nèi)容8.4.2考核方式8.4.3考核結(jié)果應(yīng)用九、合同管理信息化9.1系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)9.1.1系統(tǒng)功能9.1.2系統(tǒng)性能9.1.3系統(tǒng)安全9.2系統(tǒng)功能模塊9.2.1合同管理模塊9.2.2預(yù)算管理模塊9.2.3進(jìn)度管理模塊9.2.4質(zhì)量管理模塊9.2.5安全管理模塊9.3系統(tǒng)實(shí)施與運(yùn)行9.3.1實(shí)施計(jì)劃9.3.2運(yùn)行維護(hù)9.3.3用戶培訓(xùn)9.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)9.4.1維護(hù)內(nèi)容9.4.2升級(jí)計(jì)劃9.4.3維護(hù)記錄十、合同管理流程10.1合同簽訂流程10.1.1簽訂申請(qǐng)10.1.2簽訂審批10.1.3簽訂備案10.2合同履行流程10.2.1履行計(jì)劃10.2.2履行監(jiān)督10.2.3履行驗(yàn)收10.3合同變更流程10.3.1變更申請(qǐng)10.3.2變更審批10.3.3變更實(shí)施10.4合同解除流程10.4.1解除申請(qǐng)10.4.2解除審批10.4.3解除實(shí)施10.5合同終止流程10.5.1終止申請(qǐng)10.5.2終止審批10.5.3終止實(shí)施十一、合同管理責(zé)任11.1合同管理責(zé)任人11.1.1責(zé)任人職責(zé)11.1.2責(zé)任人考核11.2合同管理責(zé)任追究11.2.1違約責(zé)任11.2.2違法責(zé)任11.3合同管理考核11.3.1考核內(nèi)容11.3.2考核方式11.3.3考核結(jié)果應(yīng)用十二、合同檔案管理12.1檔案管理制度12.1.1檔案收集12.1.2檔案整理12.1.3檔案保管12.2檔案收集與整理12.2.1檔案收集范圍12.2.2檔案整理標(biāo)準(zhǔn)12.3檔案保管與利用12.3.1檔案保管條件12.3.2檔案查閱權(quán)限12.4檔案銷毀與備案12.4.1檔案銷毀程序12.4.2檔案銷毀備案十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1變更原因13.1.2變更程序13.2合同解除條件13.2.1解除原因13.2.2解除程序13.3合同變更與解除審批13.3.1審批權(quán)限13.3.2審批程序十四、合同附件14.1附件一：合同文本14.2附件二：預(yù)算編制說(shuō)明14.3附件三：合同管理流程圖14.4附件四：合同管理信息化系統(tǒng)說(shuō)明甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目成本預(yù)算的編制、調(diào)整和執(zhí)行；1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同條款的執(zhí)行；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理中的責(zé)任，包括但不限于提供必要的信息、確保資金到位等。1.2.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等；1.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，支持項(xiàng)目成本預(yù)算的執(zhí)行；1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目成本超支責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督責(zé)任，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于施工組織、材料采購(gòu)、進(jìn)度控制等。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制和調(diào)整成本預(yù)算；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行材料采購(gòu)和施工組織；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理中的責(zé)任，包括但不限于施工質(zhì)量、成本控制、進(jìn)度保證等。2.2.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，避免不必要的開(kāi)支；2.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。2.3乙方權(quán)利條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，包括但不限于提出變更、索賠等。2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出變更申請(qǐng)；2.3.2乙方有權(quán)因不可抗力等原因提出索賠；2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保其在項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理中的中立地位。3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供咨詢服務(wù)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料；3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式。3.2.1中介費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和難度確定；3.2.2中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；3.2.3中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理中的責(zé)任，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤責(zé)任；3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同文本2.預(yù)算編制說(shuō)明3.合同管理流程圖4.合同管理信息化系統(tǒng)說(shuō)明5.安全生產(chǎn)管理制度6.安全生產(chǎn)操作規(guī)程7.安全生產(chǎn)檢查制度8.質(zhì)量管理體系文件9.質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)文件10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控記錄12.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整記錄13.項(xiàng)目質(zhì)量檢查報(bào)告14.項(xiàng)目安全管理記錄15.合同變更申請(qǐng)及審批記錄16.合同解除申請(qǐng)及審批記錄17.項(xiàng)目成本預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)及審批記錄18.項(xiàng)目資金支付憑證19.項(xiàng)目進(jìn)度款支付憑證20.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告21.項(xiàng)目安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告22.項(xiàng)目檔案管理記錄23.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議24.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，如未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定控制成本；認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)控制成本，如超出預(yù)算，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的服務(wù)，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保證金：指為保證債務(wù)履行，當(dāng)事人一方在合同中約定由債務(wù)人預(yù)先交付給債權(quán)人的金錢。5.索賠：指因合同履行過(guò)程中發(fā)生損失，一方當(dāng)事人要求另一方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤；解決辦法：及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.問(wèn)題：成本超支；解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化資源配置，調(diào)整預(yù)算。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題；解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)整改。4.問(wèn)題：合同糾紛；解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；2.建設(shè)工程合同管理；3.成本預(yù)算編制與控制；4.項(xiàng)目進(jìn)度管理；5.質(zhì)量安全管理；6.合同信息化管理；7.第三方中介服務(wù)；8.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算與合同管理規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本預(yù)算與合同管理，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，同時(shí)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在本合同中，甲方擬開(kāi)發(fā)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。成本預(yù)算：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)測(cè)和規(guī)劃。合同管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的各類合同進(jìn)行策劃、簽訂、履行和監(jiān)督的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋成本控制：指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，通過(guò)合理規(guī)劃和有效措施，對(duì)成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。合同風(fēng)險(xiǎn)：指在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括合同違約、合同糾紛等。項(xiàng)目進(jìn)度：指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中各階段的工作進(jìn)度和時(shí)間安排。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方有義務(wù)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行成本預(yù)算和合同管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行預(yù)算和監(jiān)督，確保成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。乙方有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目合同進(jìn)行管理，預(yù)防和處理合同風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目成本預(yù)算和合同管理工作，并及時(shí)向甲方提交相關(guān)報(bào)告和成果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目成本預(yù)算和合同管理的完整報(bào)告；雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余工作；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成成本預(yù)算編制費(fèi)用；合同管理服務(wù)費(fèi)用；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制費(fèi)用；項(xiàng)目監(jiān)督及協(xié)調(diào)費(fèi)用；其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：乙方在完成每個(gè)階段的工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；尾款：項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；進(jìn)度款：每個(gè)階段工作完成后，乙方提交付款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)；尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的支付方式支付費(fèi)用；乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤項(xiàng)目進(jìn)度、增加額外費(fèi)用等。8.2乙方違約乙方未按時(shí)完成工作或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容項(xiàng)目的商業(yè)秘密；項(xiàng)目的成本預(yù)算和合同管理方案；項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成驗(yàn)收之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；保密信息的使用僅限于本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力克服不可抗力帶來(lái)的影響；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；政府行為：政府征收土地導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施；社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同涉及的保密信息；合同涉及的專有技術(shù)；合同涉及的甲方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督管理。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)項(xiàng)目成本預(yù)算的最終審批權(quán)；乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；修