二零二四青島二手房交易合同范本（含共同債務(wù)約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四青島二手房交易合同范本（含共同債務(wù)約定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.交易雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式5.交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付5.2尾款支付6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理期限8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格處理9.共同債務(wù)約定9.1債務(wù)概述9.2債務(wù)承擔(dān)方式9.3債務(wù)償還責(zé)任10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效、變更、終止及解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)二手房交易，包括但不限于房屋買賣、房屋租賃等。2.交易雙方基本信息2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方（買方）名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于：________房產(chǎn)編號：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：________結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2交易價(jià)格構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價(jià)格；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.3付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整；（2）尾款：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付尾款人民幣________元整。5.交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。5.2尾款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付尾款人民幣________元整。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。7.2過戶手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題；（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)齊全。8.3驗(yàn)收不合格處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若甲方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。9.共同債務(wù)約定9.1債務(wù)概述本合同簽訂前，甲方所負(fù)債務(wù)包括但不限于但不限于銀行貸款、抵押貸款等。9.2債務(wù)承擔(dān)方式甲方同意，在合同簽訂后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)上述債務(wù)，并確保乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不會因甲方的債務(wù)問題受到牽連。9.3債務(wù)償還責(zé)任甲方承諾，在合同簽訂后，甲方將按時(shí)償還上述債務(wù)，乙方不承擔(dān)甲方債務(wù)的償還責(zé)任。10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。13.合同生效、變更、終止及解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.4合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項(xiàng)，如保密條款、爭議解決方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供交易過程中的咨詢服務(wù)；（3）對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)等。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，且最高不超過人民幣________元整。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，僅作為甲、乙雙方的輔助方，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方解除如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理原則解決。21.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證正頁、房產(chǎn)證附圖等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告須包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：該附件用于證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。6.房產(chǎn)抵押貸款證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押貸款證明，證明房產(chǎn)存在抵押情況。說明：該附件用于了解房產(chǎn)的抵押情況。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)條款。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：該附件用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。示例說明：若乙方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。示例說明：若甲方未在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整。3.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。示例說明：若乙方未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，則應(yīng)向甲、乙雙方賠償人民幣________元整。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。全文完。二零二四青島二手房交易合同范本（含共同債務(wù)約定）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.共同債務(wù)約定6.1共同債務(wù)定義6.2債務(wù)承擔(dān)方式6.3債務(wù)清償時(shí)間6.4債務(wù)變更及解除7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.交易保證金8.1保證金金額及比例8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋登記證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住所地；1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住所地；1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號；1.3合同簽訂目的1.3.1出賣方自愿將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（房屋所有權(quán)證號：____）出售給買受方；1.3.2買受方自愿購買上述房屋。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；2.1.2出賣方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米；2.2.2房屋套內(nèi)面積為____平方米；2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅；2.3.2房屋不得用于經(jīng)營性活動；2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4.1房屋為____層____單元____室，結(jié)構(gòu)為____；2.4.2房屋裝修情況：____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方同意上述房屋交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）；3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受方分____期支付房屋價(jià)款；3.2.2第一期付款：買受方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；3.2.3后續(xù)付款：買受方在每期交付房屋時(shí)支付人民幣____元；3.3付款憑證3.3.1買受方應(yīng)在支付房屋價(jià)款后，向出賣方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受方；4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.3.1房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，由買受方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.共同債務(wù)約定6.1共同債務(wù)定義6.1.1本合同所述共同債務(wù)，指買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的，由雙方共同承擔(dān)的債務(wù)；6.2債務(wù)承擔(dān)方式6.2.1買賣雙方共同承擔(dān)的債務(wù)，由雙方按照約定的比例分擔(dān)；6.3債務(wù)清償時(shí)間6.3.1買賣雙方應(yīng)在債務(wù)產(chǎn)生之日起____日內(nèi)，共同清償債務(wù)；6.4債務(wù)變更及解除6.4.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除債務(wù)；（此處省略第八條至第十四條內(nèi)容，以符合2000字內(nèi)要求）8.交易保證金8.1保證金金額及比例8.1.1本合同交易保證金為人民幣____元；8.1.2保證金比例為交易價(jià)格的____%；8.2保證金繳納時(shí)間8.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納交易保證金；8.3保證金退還條件8.3.1買受方按合同約定支付房屋價(jià)款且房屋過戶手續(xù)辦理完畢，出賣方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)之日起____日內(nèi)退還交易保證金；8.3.2出賣方違約，保證金不予退還，作為違約金由違約方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋或買受方未按合同約定支付房屋價(jià)款，另一方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決；10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地；10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定解釋11.2.1本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋登記證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效；13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.2房屋登記證明復(fù)印件；14.3付款憑證復(fù)印件；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等；15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的賠償金額；15.2.2若第三方服務(wù)中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，僅涉及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議，僅涉及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方提供的服務(wù)，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，但不得損害第三方的合法權(quán)益；18.1.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；18.2.2協(xié)商不成，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，但需書面通知第三方；18.3.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋已經(jīng)完成登記手續(xù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付房屋價(jià)款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章。說明：證明買受方已支付房屋價(jià)款。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，并加蓋公章。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。7.合同附件清單要求：提供合同附件清單，列明所有附件的名稱和說明。說明：作為合同附件的清單，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房屋價(jià)款；1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；示例：若房屋交付時(shí)間延誤一天，出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.2買受方未按合同約定支付房屋價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；示例：若買受方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；示例：若任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件，應(yīng)賠償對方因此遭受的合理費(fèi)用。全文完。二零二四青島二手房交易合同范本（含共同債務(wù)約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4房屋基本情況2.房屋交易的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格2.4付款方式及期限2.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.共同債務(wù)約定3.1共同債務(wù)的認(rèn)定3.2債務(wù)清償方式3.3債務(wù)清償期限3.4違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3違約責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收期限5.3違約責(zé)任6.房屋登記6.1登記主體6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[姓名或公司名稱]乙方（買方）：[姓名或公司名稱]1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方：[身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]1.4房屋基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[住宅、商業(yè)等]第二條房屋交易的基本情況2.1房屋位置及面積：房屋位于[具體位置]，房屋總面積為[平方米]。2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號為[證號]，房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。2.4付款方式及期限：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付人民幣[金額]元作為定金，余款在房屋交付前一次性付清。2.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條共同債務(wù)約定3.1共同債務(wù)的認(rèn)定：本合同中，共同債務(wù)指甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的債務(wù)。3.2債務(wù)清償方式：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前清償所有共同債務(wù)，并確保乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)無需承擔(dān)任何債務(wù)。3.3債務(wù)清償期限：甲方應(yīng)在[具體日期]前清償完畢所有共同債務(wù)。3.4違約責(zé)任：若甲方未按約定清償共同債務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：房屋應(yīng)在[具體日期]前交付給乙方。1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3違約責(zé)任：若甲方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條房屋登記6.1登記主體：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3登記期限：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請后的[具體日期]內(nèi)完成登記手續(xù)。第八部分：違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合交付條件；3.甲方未按約定清償共同債務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.支付違約金：按合同約定支付違約金；2.修復(fù)或賠償：修復(fù)房屋缺陷或賠償損失；3.解除合同：合同一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.甲方違約：按未交付房屋價(jià)值的[比例]%計(jì)算；2.乙方違約：按未支付購房款金額的[比例]%計(jì)算。652578第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。652579第十部分：合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；3.雙方應(yīng)互相返還已提供的財(cái)產(chǎn)。652580第十一部分：合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[具體日期]。652581第十二部分：合同變更1.法律法規(guī)變更；2.雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。652582第十三部分：合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被撤銷。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已提供的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。652583第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證等。14.3其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的類型及責(zé)任2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。中介方的責(zé)任包括但不限于：1.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的收集、整理和傳遞；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判；3.協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)金額的[比例]%。2.2評估服務(wù)：第三方作為評估方，對房屋進(jìn)行評估。評估方的責(zé)任包括但不限于：1.對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；2.出具房屋評估報(bào)告；3.對評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)金額的[比例]%。2.3咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供交易咨詢服務(wù)。咨詢方的責(zé)任包括但不限于：1.對交易過程中的法律法規(guī)進(jìn)行解讀；2.對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示；3.對交易過程中的問題提供解決方案。咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)金額的[比例]%。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。擔(dān)保方的責(zé)任包括但不限于：1.對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行擔(dān)保；2.在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任；3.對擔(dān)保協(xié)議的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[比例]%。3.第三方介入的合同簽訂3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。4.第三方介入