二零二五年度拆遷房買賣合同書（含智能家居配置）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷房買賣合同書（含智能家居配置）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)1.1拆遷房基本情況1.2智能家居配置情況1.3雙方權(quán)利義務(wù)第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3付款條件及違約責(zé)任第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收期限及違約責(zé)任第四條：智能家居配置及使用4.1智能家居設(shè)備清單4.2設(shè)備安裝及調(diào)試4.3使用說明及維護責(zé)任第五條：稅費及費用承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)第六條：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：爭議解決及適用法律7.1爭議解決方式7.2適用法律及管轄法院第八條：合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同生效日期第九條：合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條：合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2房屋及智能家居設(shè)備的歸屬10.3合同終止后的其他事宜第十一條：不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3送達效力第十三條：合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議的效力13.3補充協(xié)議的簽訂第十四條：合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決途徑14.2法律適用14.3管轄法院第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、智能家居設(shè)備的安裝與調(diào)試、合同糾紛的調(diào)解等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、配合調(diào)查等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保交易安全、公正、高效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件。3.拆遷協(xié)議書說明：提供拆遷協(xié)議書，以證明拆遷手續(xù)已辦理完成。4.智能家居設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明智能家居設(shè)備的型號、數(shù)量、品牌等，作為合同附件。5.智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試合同說明：提供智能家居設(shè)備的安裝及調(diào)試合同，以明確安裝及調(diào)試責(zé)任。6.付款憑證說明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款證據(jù)。7.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。8.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，證明房屋及智能家居設(shè)備符合合同約定。9.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同履行過程中的任何變更。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方延遲付款一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月房屋總價款的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方延遲交付房屋一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月房屋總價款的違約金，并賠償乙方因此遭受的租房費用損失。3.智能家居設(shè)備不符合約定責(zé)任認(rèn)定：若智能家居設(shè)備不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方更換或修理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若智能家居設(shè)備因質(zhì)量問題不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)完成更換。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：若第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時完成房屋過戶登記，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度拆遷房買賣合同書（含智能家居配置）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范二零二五年度拆遷房買賣及智能家居配置事宜，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進行。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障拆遷房買賣及智能家居配置的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被政府征收、拆遷的房屋。2.智能家居配置：指在房屋內(nèi)安裝的智能家居設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同標(biāo)的：指拆遷房及智能家居配置。3.合同價款：指買賣雙方約定的拆遷房及智能家居配置的成交價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定將拆遷房及智能家居配置交付給乙方；3.甲方有義務(wù)確保拆遷房及智能家居配置符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷房及智能家居配置；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收拆遷房及智能家居配置。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為拆遷房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將拆遷房及智能家居配置交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，支付合同價款；3.雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及智能家居配置的交付、合同價款的支付等；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷房購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商，拆遷房購買價款為人民幣____元整。2.智能家居配置費用：根據(jù)雙方協(xié)商，智能家居配置費用為人民幣____元整。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費由買方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)交割費、過戶費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供拆遷房及智能家居配置的完整交付清單。2.乙方應(yīng)在收到交付清單后____個工作日內(nèi)，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.拆遷房購買價款及智能家居配置費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付。2.交易稅費及其他費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供拆遷房的產(chǎn)權(quán)證明文件及智能家居配置的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在支付合同價款后____個工作日內(nèi)，完成拆遷房的過戶手續(xù)及智能家居配置的驗收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付拆遷房及智能家居配置，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的拆遷房及智能家居配置存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分或全部權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對拆遷房及智能家居配置的所有權(quán)，直至合同價款全額支付完畢。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置拆遷房及智能家居配置。13.2特殊權(quán)力保留1.若合同約定的任何條款因違反法律法規(guī)被判定無效，不影響本合同其他條款的效力。2.甲方保留在必要時對合同條款進行修改或補充的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷房的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定及實際需要，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，任何與本合同相關(guān)的其他文件、協(xié)議均不應(yīng)與本合同相沖突。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居配置清單及產(chǎn)品說明書3.交易稅費計算清單4.合同簽訂及付款憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付拆遷房及智能家居配置，認(rèn)定為違約。提供的拆遷房及智能家居配置存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付合同價款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被政府征收、拆遷的房屋。2.智能家居配置：在房屋內(nèi)安裝的智能家居設(shè)備，如智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付拆遷房及智能家居配置。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，如協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方作為智能家居配置的供應(yīng)商，應(yīng)保證提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居配置的安裝和調(diào)試工作。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付智能家居配置費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝和使用條件。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的智能家居配置產(chǎn)品。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成安裝和調(diào)試工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷房的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居配置的詳細(xì)配置清單和產(chǎn)品說明書。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價格基礎(chǔ)上，提供一定期限的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對拆遷房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付拆遷房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的拆遷房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。甲方不得擅自提高合同價款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。甲方有權(quán)要求乙方提供合法的身份證明文件和支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收并驗收拆遷房及智能家居配置。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變拆遷房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度拆遷房買賣合同書（含智能家居配置）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同履行期限第二章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶后的法律義務(wù)2.5房屋使用范圍的界定2.6房屋質(zhì)量及安全隱患的處理第三章房屋價格及支付3.1房屋價格3.2價格構(gòu)成及支付方式3.3預(yù)付款、分期付款及尾款3.4價格調(diào)整條款3.5支付違約責(zé)任第四章拆遷安置補償4.1拆遷安置補償方式4.2補償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3補償資金來源4.4補償發(fā)放時間及方式4.5補償爭議解決第五章智能家居配置5.1智能家居系統(tǒng)及設(shè)備5.2設(shè)備清單及價格5.3安裝與驗收5.4設(shè)備保修與服務(wù)5.5維護及更新責(zé)任第六章履行責(zé)任及義務(wù)6.1雙方履行的義務(wù)6.2履行違約責(zé)任6.3履行過程中的變更及通知6.4履行過程中不可抗力的影響6.5履行過程中合同解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決費用承擔(dān)7.4爭議解決時效第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.3違約責(zé)任的賠償范圍9.4違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑缕渌s定事項10.1合同附件10.2保密條款10.3法律適用及管轄10.4合同的生效及解釋第十一章合同的簽訂與修改11.1合同簽訂流程11.2合同修改程序11.3合同變更通知第十二章合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)返還12.2解除合同后的費用結(jié)算12.3解除合同后的補償及賠償?shù)谑潞贤獬敖K止后的后續(xù)責(zé)任13.1后續(xù)責(zé)任界定13.2后續(xù)責(zé)任的履行13.3后續(xù)責(zé)任爭議解決第十四章合同的簽署及附件14.1合同簽署人及授權(quán)14.2合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）法定代表人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）法定代表人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.2.6房產(chǎn)建筑年代：1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方。1.3.2房產(chǎn)買賣總價為人民幣_________元。1.4合同簽訂時間與地點1.4.1合同簽訂時間為____年____月____日。1.4.2合同簽訂地點為_________。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2甲方需在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。1.6合同履行期限1.6.1本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。第二章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.1.1甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶后的法律義務(wù)2.4.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法履行相關(guān)法律義務(wù)。2.5房屋使用范圍的界定2.5.1房屋使用范圍以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.6房屋質(zhì)量及安全隱患的處理2.6.1甲方保證房屋在合同簽訂時不存在質(zhì)量缺陷和安全隱患。第三章房屋價格及支付3.1房屋價格3.1.1房屋買賣總價為人民幣_________元。3.2價格構(gòu)成及支付方式3.2.1房屋價格包括但不限于：房屋本身價值、裝修費用、稅費等。3.3預(yù)付款、分期付款及尾款3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_________元。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)支付分期付款，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定。3.3.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_________元。3.4價格調(diào)整條款3.4.1如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價格。3.5支付違約責(zé)任3.5.1任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第四章拆遷安置補償4.1拆遷安置補償方式4.1.1甲方同意按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。4.2補償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補償范圍包括但不限于：房屋補償、搬遷費、臨時安置費等。4.3補償資金來源4.3.1補償資金由甲方自行承擔(dān)。4.4補償發(fā)放時間及方式4.4.1補償資金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.5補償爭議解決4.5.1雙方就補償問題發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解。第五章智能家居配置5.1智能家居系統(tǒng)及設(shè)備5.1.1智能家居系統(tǒng)包括但不限于：智能門鎖、智能照明、智能安防等。5.2設(shè)備清單及價格5.2.1智能家居設(shè)備清單及價格詳見附件。5.3安裝與驗收5.3.1甲方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝，乙方負(fù)責(zé)驗收。5.4設(shè)備保修與服務(wù)5.4.1智能家居設(shè)備享受廠家提供的保修服務(wù)。5.5維護及更新責(zé)任5.5.1智能家居設(shè)備的維護及更新責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六章履行責(zé)任及義務(wù)6.1雙方履行的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋及智能家居設(shè)備的質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)按時支付款項。6.2履行違約責(zé)任6.2.1任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。6.3履行過程中的變更及通知6.3.1雙方在履行過程中需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。6.4履行過程中不可抗力的影響6.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.5履行過程中合同解除6.5.1如遇不可抗力或其他約定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁委員會或人民法院7.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用承擔(dān)7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決時效7.4.1爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方違約情況。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，處理未了事宜。第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.2.1違約金計算方式：按合同金額的____%計算。9.3違約賠償?shù)姆秶?.3.1賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失等。9.4違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.4.1賠償金額根據(jù)實際損失計算。第十章其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、拆遷安置協(xié)議、智能家居設(shè)備清單等。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3法律適用及管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同的生效及解釋10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同的簽訂與修改11.1合同簽訂流程11.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件。第十二章合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)返還12.1.1解除合同后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。12.2解除合同后的費用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于：已付款項、違約金等。12.3解除合同后的補償及賠償12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行補償及賠償。第十三章合同解除及終止后的后續(xù)責(zé)任13.1后續(xù)責(zé)任界定13.1.1解除合同后的后續(xù)責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)。13.2后續(xù)責(zé)任的履行13.2.1后續(xù)責(zé)任應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)履行完畢。13.3后續(xù)責(zé)任爭議解決13.3.1后續(xù)責(zé)任爭議解決方式參照第七章。第十四章合同的簽署及附件14.1合同簽署人及授權(quán)14.1.1合同簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表各自單位或個人簽署本合同。14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單如下：房產(chǎn)證拆遷安置協(xié)議智能家居設(shè)備清單其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對房屋買賣、智能家居配置等事項的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在智能家居設(shè)備選擇、安裝等方面，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更，但需提前通知乙方。1.5甲方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方違約或出現(xiàn)不可抗力等因素時，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對房屋買賣、智能家居配置等事項的主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在智能家居設(shè)備選擇、安裝等方面，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。2.4乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更，但需提前通知甲方。2.5乙方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方違約或出現(xiàn)不可抗力等因素時，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)為合同雙方提供中介服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。3.5中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行完畢后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.7中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。3.8中介變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更，但需提前通知合同雙方。3.9中介解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約或出現(xiàn)不可抗力等因素，有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.拆遷安置協(xié)議3.智能家居設(shè)備清單4.買賣雙方身份證明文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間支付款項。甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面通知。如發(fā)生爭議，由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方拒絕接收房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交付的相關(guān)證明，如乙方仍拒絕接收，可要求甲方支付違約金。3.問題：智能家居設(shè)備安裝不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備，如甲方拒絕，可要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.拆遷房買賣交易。3.智能家居設(shè)備配置交易。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。二零二五年度拆遷房買賣合同書（含智能家居配置）3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[拆遷房具體位置]的拆遷房一處，現(xiàn)甲方愿將其出售給乙方；乙方同意購買甲方上述拆遷房，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷房：指因城市、村莊規(guī)劃需要拆遷，已取得拆遷補償安置協(xié)議或拆遷許可證，尚未實施拆除的房屋；（2）智能家居配置：指根據(jù)乙方需求，甲方為拆遷房配備的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能安防、智能照明等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方位于[拆遷房具體位置]的拆遷房；（2）房屋所有權(quán)：指乙方在合同簽訂后，依法享有該拆遷房的房屋所有權(quán)；（3）智能家居系統(tǒng)：指為拆遷房配備的智能門鎖、智能安防、智能照明等系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將拆遷房過戶至乙方名下；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供拆遷房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、拆遷補償安置協(xié)議等；（5）甲方有義務(wù)確保拆遷房的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)對拆遷房的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行檢查，確保其符合購買需求；（5）乙方有義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)政策，合理使用拆遷房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體履行期限]，合同履行完畢后自動終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為拆遷房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的書面通知；（2）另一方收到通知后，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)一方證明后，雙方協(xié)商一致，終止合同。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物品等事宜，并相互出具書面確認(rèn)書。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：[房屋購買價格]元；（2）稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的稅費；（3）智能家居配置費用：[智能家居配置費用]元；（4）其他費用：如合同約定以外的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將購房款支付給甲方；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)；（3）智能家居配置費用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將智能家居配置費用支付給甲方。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體支付時間]，將購房款支付給甲方；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[具體支付時間]，將稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)；（3）智能家居配置費用支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體支付時間]，將智能家居配置費用支付給甲方。7.4支付條款（1）支付方式：本合同約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間將拆遷房過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算；（2）甲方提供的拆遷房信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算；（2）乙方未按約定時間支付稅費，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付滯納金；（3）乙方未按約定時間支付智能家居配置費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至本合同約定的全部款項支付完畢；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更拆遷房的用途，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并保留追究對方責(zé)任的權(quán)利；（2）如因違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進行溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章