二零二五年度房屋漏水鑒定及處理專項合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水鑒定及處理專項合同本合同目錄一覽1.鑒定范圍及內(nèi)容1.1房屋基本信息1.2漏水情況描述1.3鑒定所需資料2.鑒定方法及標(biāo)準(zhǔn)2.1鑒定方法2.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.鑒定程序及時間3.1鑒定申請3.2鑒定人員安排3.3鑒定實施3.4鑒定報告提交4.鑒定費(fèi)用及支付方式4.1鑒定費(fèi)用4.2支付方式5.鑒定報告內(nèi)容及格式5.1報告內(nèi)容5.2報告格式6.處理方案及實施6.1處理方案制定6.2處理方案實施7.施工單位及人員資質(zhì)要求7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工人員資質(zhì)要求8.施工進(jìn)度及驗收8.1施工進(jìn)度安排8.2施工驗收標(biāo)準(zhǔn)9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證措施9.2保修期限及內(nèi)容10.風(fēng)險承擔(dān)及處理10.1風(fēng)險承擔(dān)10.2風(fēng)險處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.鑒定范圍及內(nèi)容1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名或名稱1.1.2房屋地址1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.1.5房屋建成年代1.2漏水情況描述1.2.1漏水部位1.2.2漏水原因初步判斷1.2.3漏水現(xiàn)象描述1.3鑒定所需資料1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.3.2房屋平面圖1.3.3漏水相關(guān)照片或視頻1.3.4其他相關(guān)資料2.鑒定方法及標(biāo)準(zhǔn)2.1鑒定方法2.1.1現(xiàn)場勘查2.1.2實驗檢測2.1.3文獻(xiàn)資料分析2.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.鑒定程序及時間3.1鑒定申請3.1.1申請方式3.1.2申請材料3.2鑒定人員安排3.2.1鑒定人員資質(zhì)要求3.2.2鑒定人員組成3.3鑒定實施3.3.1鑒定時間安排3.3.2鑒定現(xiàn)場要求3.4鑒定報告提交3.4.1報告提交時間3.4.2報告提交方式4.鑒定費(fèi)用及支付方式4.1鑒定費(fèi)用4.1.1鑒定費(fèi)用總額4.1.2鑒定費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.2.1付款時間4.2.2付款方式5.鑒定報告內(nèi)容及格式5.1報告內(nèi)容5.1.1房屋基本信息5.1.2漏水情況分析5.1.3鑒定結(jié)論5.1.4處理建議5.2報告格式5.2.1報告封面5.2.2報告5.2.3報告附件6.處理方案及實施6.1處理方案制定6.1.1處理方案原則6.1.2處理方案內(nèi)容6.2處理方案實施6.2.1施工單位選擇6.2.2施工進(jìn)度安排6.2.3施工驗收標(biāo)準(zhǔn)7.施工單位及人員資質(zhì)要求7.1施工單位資質(zhì)要求7.1.1施工單位資質(zhì)等級7.1.2施工單位業(yè)績7.2施工人員資質(zhì)要求7.2.1施工人員資格證書7.2.2施工人員技能水平8.施工進(jìn)度及驗收8.1施工進(jìn)度安排8.1.1施工前期準(zhǔn)備8.1.2施工實施階段8.1.3施工收尾階段8.2施工驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收內(nèi)容8.2.2驗收方法8.2.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證措施9.1.1施工過程質(zhì)量控制9.1.2施工材料質(zhì)量控制9.2保修期限及內(nèi)容9.2.1保修期限9.2.2保修范圍9.2.3保修服務(wù)方式10.風(fēng)險承擔(dān)及處理10.1風(fēng)險承擔(dān)10.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險10.1.2施工過程中意外風(fēng)險10.2風(fēng)險處理10.2.1風(fēng)險預(yù)警10.2.2風(fēng)險應(yīng)對措施10.2.3風(fēng)險責(zé)任劃分11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1鑒定機(jī)構(gòu)違約11.1.2施工單位違約11.1.3業(yè)主違約11.2違約責(zé)任11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.2違約賠償金額12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同履行13.2合同終止條件13.2.1鑒定完成13.2.2處理方案實施完畢13.2.3合同約定的其他終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1合同附件14.1.2通知方式14.1.3合同解釋14.2合同附件14.2.1鑒定報告14.2.2施工方案14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理單位、工程咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同執(zhí)行的公正性和專業(yè)性15.2.2協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議15.2.3提高工程質(zhì)量和管理水平15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.3.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行協(xié)議15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方需具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定15.5.2超出責(zé)任限額的損失由責(zé)任方承擔(dān)15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)15.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行合同義務(wù)16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料16.2第三方介入后的爭議解決16.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方按照介入?yún)f(xié)議進(jìn)行處理16.2.2第三方介入過程中未能解決的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)16.3.2第三方介入過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)16.3.3第三方介入過程中因不可抗力造成的損失，按照合同約定處理17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系17.1.2第三方對甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系17.2.2第三方對乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系17.3.2第三方對合同其他相關(guān)方不承擔(dān)連帶責(zé)任17.4第三方介入后的合同變更17.4.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致17.4.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章，證明文件需真實有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)，確保鑒定及處理工作的合法性。2.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、漏水部位及周圍環(huán)境。說明：幫助鑒定人員了解房屋結(jié)構(gòu)，確定漏水原因。3.漏水相關(guān)照片或視頻要求：清晰展示漏水部位及現(xiàn)象，時間戳明確。說明：作為鑒定依據(jù)，證明漏水情況。4.鑒定報告要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，結(jié)論明確。說明：鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場勘查、實驗檢測、資料分析等，對漏水情況進(jìn)行鑒定，并提出處理建議。5.施工方案要求：詳細(xì)描述施工步驟、材料、工藝及質(zhì)量要求。說明：施工單位根據(jù)鑒定報告，制定施工方案，確保工程質(zhì)量。6.施工合同要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：施工單位與業(yè)主簽訂施工合同，明確施工過程中的責(zé)任。7.施工驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收時間、內(nèi)容、結(jié)果及責(zé)任人。說明：驗收人員根據(jù)施工合同和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收。8.保修合同要求：明確保修期限、范圍、方式和責(zé)任。說明：施工單位與業(yè)主簽訂保修合同，確保工程質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方需按照協(xié)議進(jìn)行處理。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如工程變更單、付款憑證等。說明：補(bǔ)充說明合同執(zhí)行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.鑒定機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按時提交鑒定報告，或鑒定報告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：鑒定機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.施工單位違約違約行為：未按時完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：施工單位需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工、修復(fù)等。3.業(yè)主違約違約行為：未按時支付工程款，或擅自變更施工方案。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約違約行為：未履行介入?yún)f(xié)議，或介入過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若鑒定機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е妈b定報告延誤，業(yè)主可要求鑒定機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償由此造成的損失。若施工單位未按約定完成施工，業(yè)主可要求施工單位進(jìn)行返工，并賠償由此造成的損失。若業(yè)主未按時支付工程款，施工單位可要求業(yè)主支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度房屋漏水鑒定及處理專項合同1合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（1）房屋所有權(quán)人：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）房屋租賃方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：甲方所擁有的房屋在_______期間出現(xiàn)漏水問題，為保障房屋結(jié)構(gòu)安全及居住環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋漏水鑒定及處理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋漏水問題得到及時、有效解決，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋漏水：指房屋在雨季或日常使用過程中，因防水設(shè)施損壞、老化等原因?qū)е碌氖覂?nèi)滲水現(xiàn)象。2.鑒定：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋漏水原因、程度、范圍等進(jìn)行檢測、評估的活動。3.處理：指針對房屋漏水問題，采取維修、更換防水材料、加固等措施，恢復(fù)房屋正常使用狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：房屋所有權(quán)人或其合法代理人。2.乙方：房屋漏水鑒定及處理服務(wù)提供方。3.鑒定費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋漏水鑒定服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.處理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋漏水處理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋漏水鑒定及處理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付鑒定費(fèi)用和處理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋漏水鑒定及處理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)收取甲方支付的鑒定費(fèi)用和處理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定時間、地點、方式為甲方提供房屋漏水鑒定及處理服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證鑒定及處理服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋漏水問題得到有效解決。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋漏水問題得到有效解決之日止。5.2合同履行地點房屋漏水鑒定及處理工作在甲方提供的房屋現(xiàn)場進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)提前通知乙方房屋漏水情況，乙方在接到通知后及時進(jìn)行鑒定及處理。2.乙方在鑒定及處理過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時匯報工作進(jìn)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋漏水問題得到有效解決，雙方簽署驗收合格證明。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方簽署驗收合格證明，確認(rèn)房屋漏水問題得到有效解決。6.4終止后果1.乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的鑒定費(fèi)用和處理費(fèi)用。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同終止后產(chǎn)生的相關(guān)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.鑒定費(fèi)用：指乙方進(jìn)行房屋漏水鑒定所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于檢測設(shè)備租賃費(fèi)、人員工資、材料費(fèi)等。2.處理費(fèi)用：指乙方對房屋漏水問題進(jìn)行維修、更換防水材料、加固等處理措施所發(fā)生的費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用：指乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款。2.?鑒定費(fèi)用：乙方完成鑒定工作后，甲方應(yīng)支付鑒定費(fèi)用。3.處理費(fèi)用：乙方完成處理工作后，甲方應(yīng)支付處理費(fèi)用。4.差旅費(fèi)用：乙方提交差旅費(fèi)用明細(xì)后，甲方應(yīng)支付差旅費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.鑒定費(fèi)用：鑒定工作完成后____個工作日內(nèi)支付。3.處理費(fèi)用：處理工作完成后____個工作日內(nèi)支付。4.差旅費(fèi)用：乙方提交差旅費(fèi)用明細(xì)后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致鑒定結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成鑒定或處理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋漏水問題未得到有效解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋漏水鑒定及處理技術(shù)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行現(xiàn)場鑒定及處理工作。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋漏水鑒定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在尚未解決的爭議。3.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.除非合同另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患，有權(quán)暫停工作并及時通知甲方。2.甲方保留對乙方工作成果的最終驗收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋漏水鑒定及處理工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，協(xié)助乙方完成鑒定及處理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，及時解決工作中遇到的問題。2.雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道暢通，確保信息傳遞及時。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋漏水鑒定及處理事項的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。2.房屋漏水情況照片及描述。3.房屋漏水鑒定報告。4.房屋漏水處理方案及施工圖。5.乙方工作進(jìn)度報告。6.乙方提交的差旅費(fèi)用明細(xì)。7.雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致鑒定結(jié)果出現(xiàn)偏差，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間完成鑒定或處理工作，認(rèn)定違約。在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋漏水問題未得到有效解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院審理的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在鑒定及處理過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)暫停工作并及時通知甲方，雙方協(xié)商解決安全隱患問題。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間完成鑒定或處理工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工作，如延遲完成，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保鑒定及處理工作的質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成鑒定及處理工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和便利條件，以完成鑒定及處理工作。第三方有權(quán)要求乙方支付鑒定及處理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交鑒定報告和處理方案。第三方應(yīng)保證鑒定及處理工作的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路课萋┧畣栴}未得到有效解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付鑒定及處理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和便利條件，以確保鑒定及處理工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在鑒定及處理過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋漏水問題進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到徹底解決。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如未提供必要的資料和便利條件，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供工作進(jìn)度報告。甲方可要求乙方在鑒定及處理過程中對房屋漏水問題進(jìn)行復(fù)查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，防止房屋漏水問題再次發(fā)生。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供長期的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間完成鑒定及處理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如因自身原因?qū)е路课萋┧畣栴}未得到有效解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋漏水鑒定及處理專項合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、鑒定事項1.鑒定范圍2.鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.鑒定流程4.鑒定結(jié)果及處理四、處理方案1.處理原則2.處理措施3.處理期限4.處理費(fèi)用五、鑒定費(fèi)用及支付方式1.鑒定費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間六、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同變更十一、合同附件1.鑒定報告2.處理方案報告3.費(fèi)用清單十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十三、合同解除及終止后的責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任十四、合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景甲方房屋存在漏水問題，需進(jìn)行鑒定及處理。2.合同目的和意義明確漏水原因，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，提高居住舒適度。3.合同適用范圍本合同適用于甲方房屋漏水鑒定及處理事宜。二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________三、鑒定事項1.鑒定范圍對甲方房屋漏水原因進(jìn)行鑒定。2.鑒定標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行鑒定。3.鑒定流程乙方接到甲方委托后，組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。乙方根據(jù)勘查結(jié)果，出具鑒定報告。4.鑒定結(jié)果及處理乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交鑒定報告。鑒定報告應(yīng)明確漏水原因和處理建議。四、處理方案1.處理原則按照鑒定報告提出的原因和處理建議進(jìn)行。2.處理措施甲方根據(jù)鑒定報告，組織施工隊進(jìn)行修復(fù)。3.處理期限甲方應(yīng)在收到鑒定報告后30日內(nèi)完成修復(fù)。4.處理費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、鑒定費(fèi)用及支付方式1.鑒定費(fèi)用總額鑒定費(fèi)用為人民幣_________元。2.費(fèi)用支付方式甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)支付鑒定費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時間鑒定費(fèi)用支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。六、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)提供真實、完整的房屋漏水情況。按時支付鑒定費(fèi)用。按照鑒定報告進(jìn)行修復(fù)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)按時完成鑒定工作。提供真實、準(zhǔn)確的鑒定報告。對鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。七、保密條款1.保密內(nèi)容合同內(nèi)容、鑒定報告、處理方案等。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助，雙方可共同選定。3.爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同約定的各項義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十、其他約定1.通知與送達(dá)任何一方通知或文件送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。2.合同附件本合同附件包括但不限于鑒定報告、處理方案報告、費(fèi)用清單等。3.合同變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。十一、合同附件1.鑒定報告2.處理方案報告3.費(fèi)用清單十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除條件如合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問題。十三、合同解除及終止后的責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供已完成的服務(wù)。十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定鑒定及處理方案的具體實施細(xì)節(jié)。甲方有權(quán)指定乙方在特定情況下采取的應(yīng)急措施。2.預(yù)算控制條款甲方有權(quán)對鑒定及處理工作的預(yù)算進(jìn)行審核和控制。任何超出預(yù)算的費(fèi)用需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。3.進(jìn)度管理條款甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的進(jìn)度報告，確保工程按時完成。乙方需按照甲方要求調(diào)整工作計劃，以適應(yīng)甲方的時間安排。4.質(zhì)量監(jiān)督條款甲方有權(quán)對鑒定及處理工作的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、驗收等。乙方需配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并確保所有工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決優(yōu)先權(quán)條款在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，甲方有權(quán)提出解決方案。乙方應(yīng)在收到甲方解決方案后的合理時間內(nèi)給予回應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出鑒定及處理方案，甲方需予以考慮。乙方有權(quán)決定鑒定過程中的技術(shù)細(xì)節(jié)，包括檢測方法、工具等。2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條款乙方需確保鑒定及處理工作符合國家或行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明文件。3.人員配備條款乙方需為甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員。甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的工作人員。4.風(fēng)險評估條款乙方需對鑒定及處理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。甲方有權(quán)要求乙方定期更新風(fēng)險評估報告。5.知識產(chǎn)權(quán)條款乙方在鑒定及處理過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非另有約定。甲方有權(quán)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛解決等服務(wù)。中介方服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介保密條款中介方對合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。3.中介責(zé)任條款中介方對合同履行過程中的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中介方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款雙方有權(quán)在合同履行過程中變更中介方，但需提前通知對方。中介方變更后，原中介方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.中介費(fèi)用條款中介方服務(wù)費(fèi)用按實際發(fā)生費(fèi)用計算，并按約定支付。雙方應(yīng)在中介方提供服務(wù)后_________日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鑒定報告2.處理方案報告3.費(fèi)用清單4.合同雙方基本信息表5.鑒定及處理工作計劃6.質(zhì)量監(jiān)督記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付鑒定費(fèi)用。乙方未按時完成鑒定工作或處理措施。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付鑒定費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。乙方未按時提交鑒定報告或處理方案，且未提供合理解釋的。任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ叫畔⒌摹Ｈ魏我环轿窗凑蘸贤s定履行質(zhì)量監(jiān)督或驗收責(zé)任的。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、對方信息等負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。2.質(zhì)量監(jiān)督：指合同一方對另一方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收的過程。3.鑒定：指對特定事項進(jìn)行專業(yè)分析和判斷，以確定其真實性和可靠性。4.處理方案：指針對鑒定結(jié)果提出的具體措施和計劃。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的新問題超出了原合同范圍。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方無法按時完成鑒定或處理工作。解決辦法：乙方需提前通知甲方，并說明原因，雙方協(xié)商調(diào)整時間表。3.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方發(fā)出催款通知，甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅房屋漏水鑒定及處理。2.公共建筑房屋漏水鑒定及處理。3.工程質(zhì)量糾紛鑒定及處理。4.房屋維修保險理賠鑒定。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的漏水問題處理。全文完。二零二五年度房屋漏水鑒定及處理專項合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》4.相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述房屋漏水鑒定及處理，指乙方依據(jù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查、檢測、分析，找出漏水原因，并提出修復(fù)方案的專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.漏水：指房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施在正常使用條件下，因雨水、地下水、生活用水等水滲入室內(nèi)或造成損害的現(xiàn)象。2.鑒定：指乙方對甲方房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查、檢測、分析，以確定漏水原因和修復(fù)方案的行為。3.處理：指乙方根據(jù)鑒定結(jié)果，對甲方房屋進(jìn)行修復(fù)、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、方式進(jìn)行房屋漏水鑒定及處理。2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行鑒定及處理所需的資料、配合乙方現(xiàn)場檢查。3.甲方應(yīng)按時支付乙方鑒定及處理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)對乙方提供的鑒定及處理結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間、地點、方式進(jìn)行房屋漏水鑒定及處理。2.乙方應(yīng)確保鑒定及處理結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性。3.乙方應(yīng)按照約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定及處理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)對甲方房屋進(jìn)行合理、合規(guī)的修復(fù)、改造等行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[約定時間]，具體鑒定及處理時間以實際需要為準(zhǔn)。5.2合同履行地點本合同所述鑒定及處理地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在約定時間內(nèi)對甲方房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查、檢測、分析。2.乙方根據(jù)鑒定結(jié)果，與甲方協(xié)商確定修復(fù)方案。3.乙方按照約定方案進(jìn)行修復(fù)、改造等行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方滿意乙方提供的鑒定及處理結(jié)果。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算鑒定及處理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.鑒定費(fèi)：根據(jù)房屋面積和鑒定難度，按每平方米[鑒定費(fèi)單價]計算。2.差旅費(fèi)：乙方因鑒定及處理工作產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。3.材料費(fèi)：乙方在處理過程中使用的材料費(fèi)用。4.人工費(fèi)：乙方派遣技術(shù)人員及工作人員的人工費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.鑒定費(fèi)：在合同簽訂后[支付比例]的鑒定費(fèi)，甲方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付。2.差旅費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)：在鑒定及處理工作完成后，甲方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時間1.鑒定費(fèi)支付時間：合同簽訂后[支付比例]的鑒定費(fèi)應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付。2.差旅費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)支付時間：在鑒定及處理工作完成后[支付時間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后[確認(rèn)時間]內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在[確認(rèn)時間]內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止鑒定及處理工作。2.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[違約金比例]。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、地點、方式進(jìn)行鑒定及處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)按照實際情況進(jìn)行計算，并采取貨幣支付的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房屋漏水鑒定及處理的相關(guān)技術(shù)資料。3.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.乙方在鑒定及處理過程中掌握的甲方房屋技術(shù)資料。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在鑒定及處理過程中發(fā)現(xiàn)的新問題或潛在風(fēng)險的報告權(quán)。2.乙方保留對其鑒定及處理技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的鑒定及處理技術(shù)或成果轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的房屋漏水問題信息泄露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行鑒定及處理所需的必要資料和條件。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成鑒定及處理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。2.及時解決工作中出現(xiàn)的問題。3.互相提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋漏水鑒定及處理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙