二零二五年度商品房購(gòu)房合同范本：含裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房購(gòu)房合同范本：含裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2購(gòu)房人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2品牌家電配置5.3裝修材料及品牌6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋平面圖13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置明細(xì)表13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2購(gòu)房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：5301021990030756781.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4住址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2建筑面積：100平方米2.1.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.1.4所在樓層：第8層2.1.5總層數(shù)：12層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3套內(nèi)面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.3.3門窗材質(zhì)：鋁合金2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2不允許用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2026年6月30日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求4.2.2房屋外觀整潔，無(wú)破損4.2.3水電暖通設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收流程：4.3.1購(gòu)房人收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.3驗(yàn)收不合格，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1地面：鋪設(shè)瓷磚，顏色為白色5.1.2墻面：刷乳膠漆，顏色為白色5.1.3天花板：吊頂，材質(zhì)為鋁扣板5.1.4門窗：鋁合金門窗，雙層玻璃5.2品牌家電配置：5.2.1空調(diào)：品牌，分體式空調(diào)5.2.2洗衣機(jī)：品牌，滾筒式洗衣機(jī)5.2.3熱水器：品牌，電熱水器5.2.4燃?xì)庠睿浩放?，嵌入式燃?xì)庠?.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)房人6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房人自房屋交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年7.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料及設(shè)施設(shè)備7.3質(zhì)量保證責(zé)任：7.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求7.3.2質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換7.3.3修復(fù)或更換后，如仍存在問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3購(gòu)房人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.2違約責(zé)任：8.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金8.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)要求修復(fù)或更換，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用，同時(shí)支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金8.2.3購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司嚴(yán)重違約，購(gòu)房人有權(quán)解除合同10.1.2購(gòu)房人嚴(yán)重違約，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致，并簽署解除合同協(xié)議10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，并支付首付款11.2合同生效時(shí)間：雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3合同約定的其他終止條件11.4合同終止時(shí)間：合同約定的終止條件成就時(shí)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能履行的部分，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效12.3合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置明細(xì)表等13.合同附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二13.3合同簽訂日期：2025年10月1日14.合同簽署14.1雙方簽字：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（蓋章）購(gòu)房人（簽字）14.2雙方蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（蓋章）購(gòu)房人（蓋章）14.3合同生效日期：2025年10月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方的介入主要包括但不限于房屋買賣、裝修監(jiān)理、質(zhì)量保證、保險(xiǎn)服務(wù)等方面。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式及介入費(fèi)用。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1房屋買賣中介：中介服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的1%，且不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。3.2.2裝修監(jiān)理：監(jiān)理費(fèi)用不超過(guò)裝修總價(jià)的1%，且不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元。3.2.3質(zhì)量保證：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)保險(xiǎn)金額的1%，且不超過(guò)人民幣2萬(wàn)元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1房屋買賣中介：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2裝修監(jiān)理：5.2.1監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。5.2.2監(jiān)理公司應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3質(zhì)量保證：5.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4保險(xiǎn)服務(wù)：5.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的協(xié)議或合同。6.2變更或解除第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。7.本合同其他條款的適用7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同中相關(guān)條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：附件一用于幫助購(gòu)房人了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料、品牌、型號(hào)及配置。說(shuō)明：附件二用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三用于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)房屋質(zhì)量的保證承諾。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表要求：明確首付款、尾款等付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說(shuō)明：附件四用于幫助購(gòu)房人了解付款的具體安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能按照協(xié)議進(jìn)行解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式及介入費(fèi)用。說(shuō)明：附件六用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件七用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。1.2交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)或更換后仍存在問(wèn)題，支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。1.3未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每延遲一日，支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋買賣手續(xù)，支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.2監(jiān)理公司未按時(shí)完成監(jiān)理工作，支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.3保險(xiǎn)公司未按時(shí)完成賠償，支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：1.若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房人合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，例如：房屋總價(jià)100萬(wàn)元，則違約金為5000元。全文完。二零二五年度商品房購(gòu)房合同范本：含裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期限5.合同附件二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋建筑面積3.房屋戶型結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.房屋土地使用權(quán)年限三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋銷售價(jià)格2.付款方式及期限3.首付款金額及支付時(shí)間4.尾款支付方式及時(shí)間5.預(yù)付款及退款規(guī)定四、合同履行1.合同履行地點(diǎn)2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任5.合同變更及解除五、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付方式4.房屋交付手續(xù)5.房屋交付驗(yàn)收六、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問(wèn)題處理4.質(zhì)量糾紛解決七、裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求2.裝修品牌及型號(hào)3.家電配置及型號(hào)4.裝修驗(yàn)收及保修5.裝修費(fèi)用及支付八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十三、合同附件1.房屋平面圖2.裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.品牌家電配置明細(xì)表4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.證人簽字3.日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商品房購(gòu)房合同2.合同雙方信息：a.甲方（出賣方）：_____________________________b.乙方（買受方）：_____________________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________________________4.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同附件：a.房屋平面圖b.裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表c.品牌家電配置明細(xì)表d.合同簽訂確認(rèn)書(shū)二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：_____________________________2.房屋建筑面積：_____________________________3.房屋戶型結(jié)構(gòu)：_____________________________4.房屋裝修情況：_____________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________________6.房屋土地使用權(quán)年限：_________________________三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋銷售價(jià)格：_____________________________2.付款方式及期限：_____________________________3.首付款金額及支付時(shí)間：_________________________4.尾款支付方式及時(shí)間：_________________________5.預(yù)付款及退款規(guī)定：_________________________四、合同履行1.合同履行地點(diǎn)：_____________________________2.合同履行期限：_____________________________3.合同履行方式：_____________________________4.合同履行責(zé)任：_____________________________5.合同變更及解除：_________________________五、房屋交付1.房屋交付條件：_____________________________2.房屋交付時(shí)間：_____________________________3.房屋交付方式：_____________________________4.房屋交付手續(xù)：_____________________________5.房屋交付驗(yàn)收：_____________________________六、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________2.質(zhì)量保證期限：_____________________________3.質(zhì)量問(wèn)題處理：_____________________________4.質(zhì)量糾紛解決：_____________________________七、裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求：_________________________2.裝修品牌及型號(hào)：_________________________3.家電配置及型號(hào)：_________________________4.裝修驗(yàn)收及保修：_________________________5.裝修費(fèi)用及支付：_________________________八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：1.未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：1.未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金計(jì)算及支付：_________________________3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________________________4.違約糾紛解決：_________________________九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_________________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________3.爭(zhēng)議解決程序：_________________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________________十、合同解除1.合同解除條件：_________________________2.合同解除程序：_________________________3.合同解除通知：_________________________4.合同解除后的處理：_________________________十一、其他約定1.不可抗力條款：_________________________2.通知方式及送達(dá)：_________________________3.合同附件效力：_________________________4.合同解釋：_________________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：_________________________2.合同生效時(shí)間：_________________________3.合同終止條件：_________________________4.合同終止時(shí)間：_________________________十三、合同附件1.房屋平面圖：_________________________2.裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：_________________________3.品牌家電配置明細(xì)表：_________________________4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)：_________________________十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表（簽字）：_________________________b.乙方代表（簽字）：_________________________2.證人簽字：_________________________3.日期及地點(diǎn)：_________________________4.合同副本：甲方一份，乙方一份，各保留一份正本。a.甲方（蓋章）：_________________________b.乙方（蓋章）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修方案及材料清單：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的裝修方案及材料清單。b.裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌、型號(hào)及規(guī)格等詳細(xì)信息。c.乙方有權(quán)在收到裝修方案后____個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。2.甲方負(fù)責(zé)施工及監(jiān)理：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工及監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。b.甲方應(yīng)指定專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理人員，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。c.乙方有權(quán)要求甲方更換不合格的施工人員或監(jiān)理人員。3.甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用：a.裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由甲方全額承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。c.裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修費(fèi)用。4.甲方提供品牌家電：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供品牌家電的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量清單。b.乙方有權(quán)在收到家電清單后____個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。c.甲方應(yīng)在裝修工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)將品牌家電安裝到位。5.甲方提供售后服務(wù)：a.甲方應(yīng)提供裝修及家電的售后服務(wù)，包括保修、維修等。b.保修期限自裝修工程完工之日起計(jì)算，具體保修期限詳見(jiàn)品牌家電保修卡。c.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自行選擇裝修公司：a.乙方有權(quán)自行選擇裝修公司進(jìn)行裝修工程，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供裝修公司的資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)單。c.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)裝修公司。2.乙方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用：a.裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由乙方全額承擔(dān)。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。c.裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修費(fèi)用。3.乙方自行選擇品牌家電：a.乙方有權(quán)自行選擇品牌家電的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供品牌家電的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量清單。c.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)品牌家電。4.乙方負(fù)責(zé)家電安裝及售后服務(wù)：a.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)品牌家電的安裝及售后服務(wù)。b.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系品牌家電廠商進(jìn)行處理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。b.中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋及裝修相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.中介保密義務(wù)：a.中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還：a.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介費(fèi)用退還的具體方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.品牌家電配置明細(xì)表4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)5.甲方提供的裝修方案及材料清單6.乙方提供的裝修公司資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)單7.中介服務(wù)協(xié)議8.甲方提供的品牌家電型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量清單9.乙方提供的品牌家電型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量清單10.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.家電安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.保修卡及相關(guān)售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未能按時(shí)交付房屋。b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)修復(fù)。c.未能按時(shí)支付裝修費(fèi)用。d.未提供約定品牌家電或提供不符合要求的家電。2.乙方違約行為：a.未能按時(shí)支付房款。b.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未能按時(shí)支付裝修費(fèi)用。d.未經(jīng)甲方同意更換裝修公司或裝修方案。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.附件：指合同中作為補(bǔ)充內(nèi)容的文件或資料。5.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)所承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與裝修公司協(xié)商，明確裝修進(jìn)度，并要求其按約定時(shí)間完成裝修。2.問(wèn)題：家電質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)與家電廠商聯(lián)系，要求其進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不周。解決辦法：乙方應(yīng)向中介提出投訴，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建商品房購(gòu)房合同。2.適用于包含裝修標(biāo)準(zhǔn)的商品房購(gòu)房合同。3.適用于包含品牌家電配置的商品房購(gòu)房合同。4.適用于有第三方中介參與交易的商品房購(gòu)房合同。全文完。二零二五年度商品房購(gòu)房合同范本：含裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度商品房購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于銷售、出租、自用等目的的房屋。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)，甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成的裝修工程。3.品牌家電配置：指房屋交付時(shí)，甲方按照約定的品牌和型號(hào)配置的家電設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交付：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交房日期：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方的具體日期。3.交房條件：指甲方交付房屋時(shí)，房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿足的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的交付。3.甲方有義務(wù)按照合同約定配置品牌家電。4.甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配置品牌家電。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在交房日期前完成房屋驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋。3.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已交付的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。3.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方商品房所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、其他應(yīng)付款項(xiàng)等。2.裝修費(fèi)用：指甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用。3.品牌家電費(fèi)用：指甲方按照約定品牌和型號(hào)配置家電所需的費(fèi)用。4.驗(yàn)收費(fèi)用：指乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指合同約定之外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.裝修費(fèi)用和品牌家電費(fèi)用由甲方在房屋交付前一次性支付。3.驗(yàn)收費(fèi)用由乙方在驗(yàn)收合格后支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在房屋交付前付清。2.裝修費(fèi)用和品牌家電費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修或配置家電的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。2.違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，雙方可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.雙方也可約定向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商品房購(gòu)房的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加。2.本合同中未列明的條款，不影響合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）年月日（蓋章）見(jiàn)證人：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌家電配置清單5.購(gòu)房款支付憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修或配置家電；未按約定提供相關(guān)證明文件。b.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收；未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修或配置家電，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格的，視為違約；甲方未按約定提供