二手房買賣協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房屋共有情況2.4房屋占用土地情況3.房屋交易過(guò)程3.1購(gòu)房資格及購(gòu)房政策3.2房屋交易流程3.3房屋交易稅費(fèi)3.4房屋貸款及保險(xiǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付手續(xù)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.4房屋交付后變更及維修5.房屋交易相關(guān)費(fèi)用5.1交易費(fèi)用承擔(dān)方5.2交易費(fèi)用計(jì)算方式5.3交易費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式6.3違約責(zé)任免除6.4違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決主體8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.房屋交易涉及的政府部門及手續(xù)9.1交易涉及的政府部門9.2交易手續(xù)辦理流程9.3交易手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用10.房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密違約責(zé)任11.房屋交易過(guò)程中的告知事項(xiàng)11.1交易相關(guān)信息告知11.2房屋質(zhì)量問(wèn)題告知11.3房屋權(quán)利限制告知12.房屋交易后的權(quán)益保障12.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.2房屋租賃及物業(yè)管理12.3房屋交易后的維修及保養(yǎng)13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件13.3房屋相關(guān)照片及資料附件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同爭(zhēng)議解決補(bǔ)充約定14.4其他相關(guān)事項(xiàng)約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），買受人同意以【支付方式】支付上述價(jià)款。1.4房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。交付條件為：【交付條件】。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀出賣人保證，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于：【具體描述】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證對(duì)房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有人的同意出售證明。2.4房屋占用土地情況出賣人保證，房屋占用土地的使用權(quán)歸出賣人所有，無(wú)任何土地使用權(quán)糾紛。第三條房屋交易過(guò)程3.1購(gòu)房資格及購(gòu)房政策買受人應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的購(gòu)房資格，并遵守相關(guān)購(gòu)房政策。3.2房屋交易流程本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照【交易流程】進(jìn)行交易。3.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【稅費(fèi)承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。3.4房屋貸款及保險(xiǎn)如買受人需要貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。買受人也可自行決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付手續(xù)出賣人應(yīng)按照約定，向買受人交付房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照【處理方式】進(jìn)行處理。4.4房屋交付后變更及維修房屋交付后，如出現(xiàn)變更或需要維修的情況，雙方應(yīng)按照【變更及維修方式】進(jìn)行處理。第五條房屋交易相關(guān)費(fèi)用5.1交易費(fèi)用承擔(dān)方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。5.2交易費(fèi)用計(jì)算方式交易費(fèi)用的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。5.3交易費(fèi)用支付時(shí)間及方式交易費(fèi)用的支付時(shí)間及方式為：【支付時(shí)間及方式】。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形買賣雙方的違約情形包括但不限于：【違約情形】。6.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式違約責(zé)任的認(rèn)定及計(jì)算方式按照【認(rèn)定及計(jì)算方式】進(jìn)行。6.3違約責(zé)任免除6.4違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式為：【解決方式】。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決主體爭(zhēng)議解決的主體為雙方。第九條合同變更及解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋骸咀兏绦颉俊?.3合同解除條件合同解除條件為：【解除條件】。8.4合同解除程序合同解除程序?yàn)椋骸窘獬绦颉俊５谑畻l房屋交易涉及的政府部門及手續(xù)9.1交易涉及的政府部門本合同履行過(guò)程中，需向【政府部門名稱】辦理相關(guān)手續(xù)。9.2交易手續(xù)辦理流程交易手續(xù)辦理流程為：【辦理流程】。9.3交易手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用交易手續(xù)辦理時(shí)間為：【辦理時(shí)間】，辦理費(fèi)用為：【辦理費(fèi)用】。第十一條房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：【保密信息范圍】。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至【保密期限】?jī)?nèi)有效。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為：【違約責(zé)任】。第十二條房屋交易過(guò)程中的告知事項(xiàng)11.1交易相關(guān)信息告知出賣人應(yīng)向買受人告知房屋的【相關(guān)信息】。11.2房屋質(zhì)量問(wèn)題告知出賣人應(yīng)向買受人告知房屋的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：【質(zhì)量問(wèn)題】。11.3房屋權(quán)利限制告知出賣人應(yīng)向買受人告知房屋的權(quán)利限制，包括但不限于：【權(quán)利限制】。第十三條房屋交易后的權(quán)益保障12.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買受人應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.2房屋租賃及物業(yè)管理房屋租賃及物業(yè)管理事項(xiàng)為：【租賃及物業(yè)管理事項(xiàng)】。12.3房屋交易后的維修及保養(yǎng)房屋交易后的維修及保養(yǎng)事項(xiàng)為：【維修及保養(yǎng)事項(xiàng)】。第十四條其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件為：【終止條件】。13.3合同爭(zhēng)議解決補(bǔ)充約定如本合同附件中另有爭(zhēng)議解決補(bǔ)充約定，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充約定處理爭(zhēng)議。13.4其他相關(guān)事項(xiàng)約定其他相關(guān)事項(xiàng)的約定為：【其他相關(guān)事項(xiàng)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：房屋交易流程圖附件七：購(gòu)房貸款申請(qǐng)表格附件八：房屋保險(xiǎn)投保單附件九：房屋驗(yàn)收記錄表附件十：房屋維修保養(yǎng)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：本附件為共有房屋的共有權(quán)人同意出售的證明，用于證明出賣人對(duì)房屋享有完整的處置權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算清單，詳細(xì)列出了稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件六：房屋交易流程圖說(shuō)明：本附件為房屋交易流程的圖示，清晰展示了房屋交易的全過(guò)程。附件七：購(gòu)房貸款申請(qǐng)表格說(shuō)明：本附件為購(gòu)房貸款的申請(qǐng)表格，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件八：房屋保險(xiǎn)投保單說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)的投保單，用于購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件九：房屋驗(yàn)收記錄表說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收的記錄表，用于記錄房屋驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果。附件十：房屋維修保養(yǎng)合同說(shuō)明：本附件為房屋維修保養(yǎng)的合同，用于約定房屋維修保養(yǎng)的事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.出賣人未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買受人未按照約定履行購(gòu)房資格條件。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)房屋維修、更換或者退還的違約責(zé)任。3.出賣人未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.買受人未按照約定履行購(gòu)房資格條件的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買受人：本合同中指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.出賣人：本合同中指出售房屋的當(dāng)事人。5.購(gòu)房款：買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。1.房屋：本合同中指雙方交易的物體，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用