2025版回遷房買賣協(xié)議合同交易稅費計算手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房買賣協(xié)議合同交易稅費計算手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025版回遷房買賣協(xié)議合同交易稅費計算手冊甲方（出賣方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________乙方（買受方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________，房屋坐落：____________________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米，結(jié)構(gòu)：____________________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：____________________________。5.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________________。6.標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況：____________________________。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。a.______________________________；b.______________________________；c.______________________________。三、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于：a.______________________________；b.______________________________；c.______________________________。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于：a.______________________________；b.______________________________；c.______________________________。四、交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。3.如乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的驗收不合格，應(yīng)在驗收報告中明確說明不合格的原因，甲方應(yīng)在收到驗收報告之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：_______________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在甲方與乙方簽訂本合同時，中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的中介方，協(xié)助雙方完成交易。2.律師介入：在合同簽訂、履行過程中，任何一方或雙方共同聘請的律師提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂前，甲乙雙方可共同聘請評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.測繪機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂前，甲乙雙方可共同聘請測繪機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行測繪。5.金融機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可共同聘請金融機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供中介服務(wù)，對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等不承擔(dān)任何責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。2.律師責(zé)任限額：律師在本合同中僅提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等不承擔(dān)任何責(zé)任。律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_____%。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供評估服務(wù)，對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等不承擔(dān)任何責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_____%。4.測繪機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：測繪機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供測繪服務(wù)，對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等不承擔(dān)任何責(zé)任。測繪機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為測繪服務(wù)費用的_____%。5.金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等不承擔(dān)任何責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為金融機(jī)構(gòu)服務(wù)費用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.依法履行中介職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)；b.遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.律師權(quán)利：a.收取律師服務(wù)費用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.律師義務(wù)：a.依法提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；b.保守客戶秘密，維護(hù)客戶合法權(quán)益。5.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取評估服務(wù)費用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.依法進(jìn)行評估，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告；b.保守客戶秘密，維護(hù)客戶合法權(quán)益。7.測繪機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取測繪服務(wù)費用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.測繪機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.依法進(jìn)行測繪，提供真實、準(zhǔn)確、完整的測繪報告；b.保守客戶秘密，維護(hù)客戶合法權(quán)益。9.金融機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取貸款、擔(dān)保等服務(wù)費用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。10.金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.依法提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；b.保守客戶秘密，維護(hù)客戶合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方，僅在本合同中提供各自的專業(yè)服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等。六、合同變更與解除1.如需變更本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.如需解除本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。3.本合同變更或解除后，不影響其他條款的效力。七、其他1.本合同第三部分“爭議解決”條款，適用于第三方介入后的爭議解決。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.戶口本復(fù)印件：提供甲乙雙方戶口本原件的復(fù)印件，以證明家庭成員關(guān)系。4.婚姻狀況證明：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。5.授權(quán)委托書：如甲方或乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。6.評估報告：如甲乙雙方聘請評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，需提供評估報告。7.測繪報告：如甲乙雙方聘請測繪機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行測繪，需提供測繪報告。8.房屋交接清單：在標(biāo)的房產(chǎn)交付時，雙方需共同簽署房屋交接清單，以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。9.稅費繳納憑證：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。10.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。11.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件要求：所有附件需為原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。附件說明：附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。雙方應(yīng)確保提供的附件真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定時間進(jìn)行房屋驗收，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定