二零二五年度車庫租賃與智能停車解決方案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃與智能停車解決方案協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，停車難問題日益突出。為滿足市場需求，提高停車效率，甲方?jīng)Q定將其擁有的車庫資源出租給乙方使用。乙方愿意租賃甲方車庫，并希望引入智能停車解決方案，提高停車服務質(zhì)量。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在車庫租賃及智能停車解決方案方面的權(quán)利、義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的供乙方租賃使用的停車場地；2.智能停車解決方案：指乙方為甲方提供的基于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的停車管理和服務系統(tǒng)；3.車位：指車庫內(nèi)可供停放車輛的具體位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將車庫出租給乙方的有效時間；2.租金：指乙方為使用甲方車庫所支付的費用；3.使用費：指乙方使用智能停車解決方案所需支付的費用；4.合同保證金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、使用費等費用；2.甲方有義務提供符合約定的車庫及智能停車解決方案；3.甲方有義務按照約定對車庫進行維護和保養(yǎng)；4.甲方有義務按照乙方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方車庫及智能停車解決方案；2.乙方有義務按照約定支付租金、使用費等費用；3.乙方有義務合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施；4.乙方有義務遵守國家有關(guān)停車管理的規(guī)定，不得違法停車；5.乙方有義務按照甲方要求，配合進行車庫的維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方車庫所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應按照約定支付租金、使用費等費用；2.乙方應按照約定使用智能停車解決方案，確保其正常運行；3.雙方應按照約定，共同維護車庫及智能停車解決方案的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的情形。6.3終止程序：1.合同到期或終止時，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應在合同終止前，完成車庫及智能停車解決方案的移轉(zhuǎn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定退還甲方合同保證金；2.雙方應按照約定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定，支付給甲方車庫租賃費用，具體金額為每月_________元，按年支付；2.使用費：乙方使用智能停車解決方案產(chǎn)生的費用，包括系統(tǒng)維護費、升級費等，具體費用標準另行協(xié)商確定；3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修保養(yǎng)費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式；2.雙方應協(xié)商確定具體的支付賬戶和收款信息。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；2.使用費：乙方應在智能停車解決方案服務開始后的_________日內(nèi)，支付當月的使用費；3.其他費用：根據(jù)具體費用產(chǎn)生的時間，按照雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或使用費的，應向甲方支付_________%的滯納金；2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下，提前終止本協(xié)議；3.任何因支付問題導致的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合約定的車庫及智能停車解決方案，應向乙方支付_________%的違約金；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或使用費，應向甲方支付_________%的違約金；2.乙方損壞車庫設(shè)施或違反停車規(guī)定，應承擔相應的賠償責任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金應以貨幣形式支付，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。9.2保密期限：本保密條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容；3.保密內(nèi)容的保密義務不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調(diào)整，如停車管理政策變化；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定；3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務；2.如經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本協(xié)議項下的車庫租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的租金、使用費等費用支付義務不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項下的保密義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫的最終所有權(quán)；2.乙方在使用智能停車解決方案期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對車庫進行合理調(diào)整的權(quán)利；2.乙方同意甲方在必要時對智能停車解決方案進行升級和改進。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的內(nèi)容不得隨意修改或補充；2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通；2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃與智能停車解決方案的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車庫租賃場地平面圖2.智能停車解決方案詳細說明及功能列表3.車庫租賃及智能停車解決方案費用明細表4.雙方簽訂的補充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同履行過程中的通信記錄及文件8.甲方車庫及智能停車解決方案的維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的車庫及智能停車解決方案，認定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約；未按時收取租金或使用費，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或使用費，認定違約；損壞車庫設(shè)施或違反停車規(guī)定，認定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的補償。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定雙方對保密內(nèi)容的保密義務。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或使用費支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立逾期支付滯納金，確保按時支付。2.問題：車庫及智能停車解決方案出現(xiàn)故障。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)機制，確保及時修復故障，保障正常使用。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息暢通，及時解決問題。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，提前協(xié)商，避免爭議升級。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，合理分擔責任，確保合同繼續(xù)履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護或其他相關(guān)服務的獨立第三方供應商。2.第三方責任：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持和系統(tǒng)維護服務；第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務的正常進行。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務符合國家標準；第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫及智能停車解決方案；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓；乙方有權(quán)要求甲方對車庫進行定期維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受智能停車解決方案帶來的便利；乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整智能停車解決方案的功能；乙方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的車庫及智能停車解決方案，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自提高租金或使用費，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金、使用費等費用；甲方可要求乙方合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施；甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)停車管理的規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金和智能停車解決方案使用費中獲得收益；甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金和智能停車解決方案的使用費；甲方可要求乙方在合同期滿后繼續(xù)租賃車庫。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或使用費，應向甲方支付違約金；乙方損壞車庫設(shè)施或違反停車規(guī)定，應承擔相應的賠償責任；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度車庫租賃與智能停車解決方案協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)定8.3違規(guī)使用處理9.保養(yǎng)與維修9.1車庫保養(yǎng)9.2車庫維修9.3費用承擔10.智能停車解決方案10.1解決方案概述10.2功能與服務10.3使用費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同修改14.5合同通知14.6合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度車庫租賃與智能停車解決方案協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本協(xié)議簽訂車庫租賃合同的甲方。1.1.3“出租方”指與本協(xié)議簽訂車庫租賃合同的乙方。1.1.4“車庫”指乙方提供的用于租賃的停車場地。1.1.5“智能停車解決方案”指乙方提供的包括但不限于停車引導、車位管理、支付結(jié)算等在內(nèi)的綜合服務系統(tǒng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，應按照本合同中的解釋執(zhí)行。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1車庫位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2具體地址：_______3.1.3車庫出入口：_______3.2車庫面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2可用面積：_______平方米3.3車庫設(shè)施3.3.1車位數(shù)量：_______個3.3.2照明設(shè)施：_______3.3.3通風設(shè)施：_______3.3.4安全設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金支付5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2支付方式：租賃方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款日期：每月_______日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：若國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_______年一次。6.3調(diào)整方法：租金調(diào)整方法按雙方協(xié)商確定。7.費用承擔7.1水電費：車庫的水電費由租賃方承擔，按實際使用量支付。7.2物業(yè)費：車庫的物業(yè)管理費由租賃方承擔，按物業(yè)管理公司收費標準支付。7.3其他費用：除上述費用外，因租賃方使用車庫產(chǎn)生的其他費用均由租賃方承擔。8.使用限制8.1使用范圍8.1.1租賃方僅可使用車庫用于合法停車用途。8.1.2租賃方不得將車庫用于任何非法活動或商業(yè)用途。8.2使用規(guī)定8.2.1租賃方應愛護車庫內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動。8.2.2租賃方應遵守車庫的規(guī)章制度，包括但不限于停車時間、車輛停放位置等。8.3違規(guī)使用處理8.3.1如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求租賃方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.保養(yǎng)與維修9.1車庫保養(yǎng)9.1.1出租方負責車庫的日常保養(yǎng)和維護。9.1.2租賃方應配合出租方進行車庫的保養(yǎng)工作。9.2車庫維修9.2.1車庫的維修費用由責任方承擔。9.2.2因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。9.3費用承擔9.3.1出租方負責車庫設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。9.3.2因不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。10.智能停車解決方案10.1解決方案概述10.1.1乙方提供的智能停車解決方案包括但不限于車位引導、車位預約、自助支付等功能。10.2功能與服務10.2.1乙方應確保智能停車解決方案的正常運行和提供相應的技術(shù)支持。10.2.2租賃方在使用智能停車解決方案時，應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。10.3使用費用10.3.1智能停車解決方案的使用費用按乙方收費標準執(zhí)行。10.3.2使用費用由租賃方在使用過程中支付。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方在租賃方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。11.1.2租賃方在符合法定條件的情況下，有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，租賃方應立即騰退車庫，并結(jié)清所有費用。11.3解除責任11.3.1因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方應退還租賃方已支付的租金。11.3.2因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應承擔違約責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1租賃方未按時支付租金的。12.1.2租賃方違反使用規(guī)定的。12.1.3出租方未按時提供智能停車解決方案的。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按合同總金額的_______%計算。12.3.2賠償損失按實際損失計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于車庫平面圖、智能停車解決方案說明書等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同修改14.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同通知14.5.1本合同的通知方式為書面形式，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.6合同解釋14.6.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條款，并在必要時簽訂補充協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利和義務達成一致。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的智能停車解決方案符合合同要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保車庫的設(shè)施符合合同要求，為第三方提供必要的工作條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守車庫的規(guī)章制度。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額按合同總金額的_______%計算。17.1.3第三方責任限額最高不超過_______元人民幣。17.2責任劃分17.2.1第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：17.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.2.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自的責任承擔相應的責任。17.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。17.3保險17.3.1第三方應按照合同約定購買相應的保險，以保障其自身和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2保險費用由第三方承擔。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2第三方更換后，原第三方責任和權(quán)利義務由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于合同履行、費用結(jié)算等。19.其他19.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫平面圖詳細要求：提供車庫的詳細平面布局圖，包括車位分布、出入口位置、安全設(shè)施等。說明：平面圖需清晰標注車位的編號、尺寸和數(shù)量，以及車庫的消防、照明等安全設(shè)施位置。2.車庫規(guī)章制度詳細要求：列出車庫的管理規(guī)定，包括停車時間、車輛停放規(guī)則、違規(guī)處罰等。說明：規(guī)章制度應明確租賃方的停車權(quán)限和責任，以及出租方對車庫的管理職責。3.智能停車解決方案說明書詳細要求：詳細說明智能停車解決方案的功能、使用方法、操作步驟等。說明：說明書應包含用戶手冊、技術(shù)參數(shù)、故障排除指南等內(nèi)容。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等。說明：協(xié)議應詳細列出第三方的職責、權(quán)利和義務，以及雙方的權(quán)利保障措施。5.保險合同詳細要求：提供甲乙雙方購買的相關(guān)保險合同，包括保險范圍、保險金額等。說明：保險合同應涵蓋車輛損失、人身傷害等風險，確保合同履行過程中的風險可控。6.費用結(jié)算清單詳細要求：列出租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的明細和支付日期。說明：清單應清晰展示各項費用的計算方式和支付方式，便于雙方核對。7.違約責任通知書詳細要求：提供違約行為的通知書樣本，明確違約行為及處理方式。說明：通知書應包括違約行為的具體描述、違約責任認定、處理建議等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的_______%。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。1.2違反使用規(guī)定責任認定：租賃方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：租賃方在車庫內(nèi)進行非法活動，造成他人財產(chǎn)損失，租賃方應賠償損失。2.出租方違約行為2.1未按時提供智能停車解決方案責任認定：出租方應支付違約金，違約金按日計算，每日為合同總金額的_______%。示例：若合同總金額為10萬元，違約金為每日1000元。2.2未按時提供車庫設(shè)施責任認定：出租方應賠償由此造成的損失，包括但不限于維修費用、停業(yè)損失等。示例：車庫照明設(shè)施損壞，出租方未及時修復，導致租賃方停業(yè)損失1000元，出租方應賠償。3.第三方違約行為3.1未履行合同義務責任認定：第三方應承擔由此造成的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：第三方未按時完成技術(shù)支持，導致租賃方停業(yè)損失5000元，第三方應賠償。3.2提供的服務不符合合同要求責任認定：第三方應賠償由此造成的損失，包括但不限于維修費用、停業(yè)損失等。示例：第三方提供的智能停車解決方案存在重大缺陷，導致租賃方停業(yè)損失2000元，第三方應賠償。全文完。二零二五年度車庫租賃與智能停車解決方案協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在車庫租賃及智能停車解決方案方面的權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，共同推動停車事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方提供的用于停放車輛的建筑或場所；（2）智能停車：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)停車資源優(yōu)化配置、車輛出入便捷、管理高效的一種停車方式；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫的時間范圍；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫租賃：指甲方將車庫使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方；（2）智能停車解決方案：指甲方為乙方提供包括但不限于停車引導、車位預約、自動計費、車位管理等功能的一體化服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方使用車庫的行為進行監(jiān)督管理，確保車庫的安全、有序；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租金標準，但應提前通知乙方；（3）甲方應按照合同約定，為乙方提供智能停車解決方案。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫，并按照合同約定支付租金；（2）乙方應遵守車庫管理規(guī)定，合理使用車庫資源，不得損壞車庫設(shè)施；（3）乙方應按照甲方要求，配合實施智能停車解決方案。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的車庫所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金；（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供智能停車解決方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同可以終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。6.4終止后果（1）租賃期滿或本合同終止后，乙方應將車庫交還給甲方；（2）租賃期滿或本合同終止后，甲方應退還乙方剩余租金；（3）因本合同終止而產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標準支付給甲方的費用；（2）智能停車服務費用：乙方使用甲方提供的智能停車解決方案所支付的費用；（3）其他費用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在每個支付周期內(nèi)，于合同約定的支付日將租賃費用支付至甲方指定的賬戶；（2）智能停車服務費用：乙方應在每次使用智能停車服務時，按照實際使用情況支付費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應按照本合同約定的支付周期，在每期的支付日之前支付當期租金；（2）智能停車服務費用：乙方應在每次使用智能停車服務后的規(guī)定時間內(nèi)支付費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的違約金，違約金比例為日萬分之五；（3）如乙方提前支付費用，甲方不得退還已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供車庫或智能停車解決方案的，應向乙方支付違約金，違約金金額為租賃費用總額的_____%；（2）甲方因自身原因?qū)е萝噹旎蛑悄芡＼嚱鉀Q方案無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的_____%；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策變動、禁運等）、社會異常事件（如罷工、暴亂等）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車庫的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能停車解決方案的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自復制、傳播或以其他方式利用智能停車解決方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方使用車庫和智能停車解決方案；（2）乙方應按照合同約定，積極配合甲方進行車庫和智能停車解決方案的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就車庫租賃與智能停車解決方案的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不構(gòu)成補充或修改。16.3增減條款本合同中任何條款的增減或修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智能停車解決方案詳細說明4.車庫租賃合同補充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車庫或智能停車解決方案：認定違約，需支付違約金。未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整租金標準：認定違約，需退還多收的租金。未按合同約定開具發(fā)票：認定違