2025年度購(gòu)房合同（含智能家居與社區(qū)電影院）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同（含智能家居與社區(qū)電影院）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房合同（含智能家居與社區(qū)電影院）甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于：1.甲方是位于_省_市_區(qū)_的_房產(chǎn)項(xiàng)目名稱__房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，擁有該房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)利。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于_省_市_區(qū)_的_房產(chǎn)項(xiàng)目名稱__房產(chǎn)。3.甲方同意將位于_省_市_區(qū)_的_房產(chǎn)項(xiàng)目名稱__房產(chǎn)中的_棟__單元__室出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：位于_省_市_區(qū)_的_房產(chǎn)項(xiàng)目名稱__房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)位置：_具體地址__。1.3房產(chǎn)面積：_建筑面積__平方米，其中公攤面積_平方米。1.4房產(chǎn)用途：_住宅/商業(yè)/辦公__。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)__。第二條房產(chǎn)價(jià)格與付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：_人民幣_(tái)_元整。2.2付款方式：（1）首付：_人民幣_(tái)_元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：_人民幣_(tái)_元整，于房產(chǎn)交付使用前支付。（3）按揭貸款：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__個(gè)月__日內(nèi)。（1）房產(chǎn)已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)證件。（2）房產(chǎn)已達(dá)到約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方在收到甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條智能家居與社區(qū)電影院（1）智能門(mén)鎖：_品牌__型號(hào)__。（2）智能窗簾：_品牌__型號(hào)__。（3）智能燈光：_品牌__型號(hào)__。（4）智能安防系統(tǒng)：_品牌__型號(hào)__。（1）電影廳：_座位數(shù)__。（2）放映設(shè)備：_品牌__型號(hào)__。（3）音響設(shè)備：_品牌__型號(hào)__。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)的合法合規(guī)性，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身缺陷、質(zhì)量問(wèn)題等原因造成的損失。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定條件。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供智能家居與社區(qū)電影院設(shè)施。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)，并按照約定條件進(jìn)行驗(yàn)收。6.3乙方應(yīng)按照約定使用智能家居與社區(qū)電影院設(shè)施。6.4乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)__%。7.2甲方未能按照約定提供智能家居與社區(qū)電影院設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)施總價(jià)__%。7.3乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)平面圖2.智能家居與社區(qū)電影院設(shè)施清單3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，需事先征得甲方和乙方的書(shū)面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：_人民幣_(tái)_元整。2.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定共同承擔(dān)。3.第三方介入的具體條款3.1中介機(jī)構(gòu)：3.1.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.1.4中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2律師：3.2.1甲方和乙方同意在合同簽訂、履行過(guò)程中引入律師提供法律服務(wù)。3.2.2律師應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。3.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.4律師在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.1甲方和乙方同意在合同簽訂、履行過(guò)程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。3.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保客觀、公正，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：3.4.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。3.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。3.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保監(jiān)理質(zhì)量，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5銀行：3.5.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中引入銀行提供按揭貸款服務(wù)。3.5.2銀行應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。3.5.3銀行的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.5.4銀行在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保貸款資金的安全，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6保險(xiǎn)公司：3.6.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中引入保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.6.2保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。3.6.3保險(xiǎn)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.6.4保險(xiǎn)公司在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的履行，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的法律關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方不得因介入本合同而改變甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得以任何方式干擾或阻礙第三方的工作。4.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.6甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)反饋意見(jiàn)。5.第三方變更5.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.2第三方更換后，原有第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)。5.3第三方更換過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、房間結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，并標(biāo)注門(mén)窗位置、電梯井、公共區(qū)域等。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖是房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙與實(shí)際房產(chǎn)相符。2.智能家居與社區(qū)電影院設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出智能家居和社區(qū)電影院的各項(xiàng)設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單是乙方驗(yàn)收智能家居和社區(qū)電影院的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單與實(shí)際設(shè)施相符。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)證件的復(fù)印件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)合法性的重要證明，應(yīng)確保文件真實(shí)有效。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：提供由甲方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行保障的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)可靠。5.住宅使用說(shuō)明書(shū)要求：提供由甲方出具的住宅使用說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)是乙方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)的重要指南，應(yīng)確保內(nèi)容詳盡。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，明確稅費(fèi)種類、金額等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)清單是乙方繳納交易稅費(fèi)的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單真實(shí)有效。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供由甲方出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，填寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)信息。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的重要文件，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：交易合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)__%。示例：若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_人民幣_(tái)_元整。1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款并支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)__%。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還乙方購(gòu)房款_人民幣_(tái)_元整，并支付違約金_人民幣_(tái)_元整。2.乙方違約行為