2025年個(gè)人商品房購(gòu)房合同模板（三篇）

2025年個(gè)人商品房購(gòu)房合同模板個(gè)人商品房購(gòu)房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購(gòu)房方）姓名：地址：電話：為明確雙方權(quán)益，甲方與乙方就甲方擬出售的個(gè)人商品房進(jìn)行合作，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房號(hào)：3.建筑面積：4.使用權(quán)面積：5.戶型結(jié)構(gòu)：6.房屋總價(jià)：7.首付款金額：8.貸款款項(xiàng)：9.貸款銀行：10.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：第二條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起在合理時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在接到交房通知后____天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如對(duì)房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決。3.乙方驗(yàn)收完成后，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并簽署《房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第三條乙方支付方式及流程1.乙方應(yīng)支付首付款金額，首付款比例為房屋總價(jià)的的百分之三十。2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付首付款金額。3.乙方還需貸款的部分應(yīng)按貸款銀行要求，參照銀行貸款合同進(jìn)行操作。第四條甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。如乙方逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)進(jìn)行維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方購(gòu)房產(chǎn)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條合同解除1.乙方逾期未支付首付款金額達(dá)____天，在書(shū)面通知后，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，在書(shū)面通知后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同爭(zhēng)議解決1.本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決。第八條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議在本合同之前，具有同等效力。第九條合同生效與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同履行完畢后終止。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)房方）簽署日期：簽署日期：附件：1.《房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》2025年個(gè)人商品房購(gòu)房合同模板（二）甲方：（購(gòu)房人姓名）證件類(lèi)別：（身份證/護(hù)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)房人地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)房人聯(lián)系電話）乙方：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）法定代表人：（開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名）聯(lián)系地址：（開(kāi)發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話）鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的商品房之意愿，乙方同意出售，雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息1.商品房詳情該商品房為乙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)需求合法建設(shè)并允許銷(xiāo)售的房產(chǎn)，位于（具體地址），面積為（具體面積），共（具體層數(shù)）層，編號(hào)為（具體房號(hào)）。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方保證按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和交付，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期。3.交付時(shí)間乙方承諾在本合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給甲方，同時(shí)提供房屋交付證明及產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、商品房?jī)r(jià)格及支付條款1.總價(jià)款所售商品房總價(jià)為人民幣（具體金額）元。2.支付方式甲方可選擇以下支付方式：（1）一次性付款：甲方需在合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：a.首期款：人民幣（具體金額）元，需在合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。b.剩余款項(xiàng)：甲方可選擇按揭貸款方式支付，最遲須在房屋交付前支付全部購(gòu)房款，具體貸款事宜由甲方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按未付款總額的日（百分比）支付違約金，直至款項(xiàng)結(jié)清。三、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記乙方承諾在商品房交付后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，完成產(chǎn)權(quán)證書(shū)并交付給甲方。2.過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)登記后（具體時(shí)間）內(nèi)，依據(jù)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。四、商品房交付及驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付商品房時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，提供交付手續(xù)。甲方驗(yàn)收后需簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.質(zhì)量保證乙方對(duì)交付的商品房提供質(zhì)量保證，保證在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修內(nèi)部設(shè)施和構(gòu)件。五、違約責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）未按期支付房款，甲方需支付逾期違約金。（2）未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方需支付延遲過(guò)戶違約金。2.乙方責(zé)任（1）未按期交付商品房，乙方需支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（2）交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和維修責(zé)任。六、法律適用及爭(zhēng)議解決1.法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可在乙方所在地法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件包括商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為合同組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，生效后不得擅自修改或撤銷(xiāo)，雙方應(yīng)按合同履行義務(wù)。甲方（購(gòu)房人）簽字：日期：乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字：日期：2025年個(gè)人商品房購(gòu)房合同模板（三）甲方（出賣(mài)人）：【甲方姓名/單位】住所：【甲方住所】乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：【乙方姓名/單位】住所：【乙方住所】依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方將位于【房屋地址】、建筑面積為【房屋面積】平方米的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）之所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為【證號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【證號(hào)】，具體房屋信息及權(quán)屬證明文件詳見(jiàn)附件。第二條房款及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：自本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢；（2）剩余款項(xiàng)：按雙方約定的【支付方式】進(jìn)行支付。2.2乙方于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金【金額】元，作為本合同履行的擔(dān)保。第三條交房及過(guò)戶3.1雙方約定交房日期為【日期】，乙方應(yīng)在該日期前完成房屋交接及過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶時(shí)，乙方需提供完整、有效的過(guò)戶所需材料。因乙方原因?qū)е虏牧先笔Щ虿环弦蟮?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋狀況及驗(yàn)收4.1乙方在交房前有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在交房當(dāng)日書(shū)面提出。4.2如該房屋裝修、設(shè)備等設(shè)施存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。第六條其他6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。