2025年度黃金首飾批發(fā)市場租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黃金首飾批發(fā)市場租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：2.乙方有從事黃金首飾批發(fā)生意的需要，愿意租賃甲方的市場。3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方市場事宜達成如下協(xié)議：第一條市場租賃概況1.1市場名稱：__________1.2市場地址：__________1.3市場面積：__________1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條租賃市場使用3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用市場進行黃金首飾的批發(fā)業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得損害甲方及其他承租人的合法權(quán)益。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方應(yīng)保持租賃市場的整潔、衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。4.3乙方應(yīng)遵守市場消防安全規(guī)定，不得在市場內(nèi)燃放煙花爆竹、吸煙等。4.4乙方應(yīng)按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證市場的設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)維護市場內(nèi)公共秩序，確保乙方及其他承租人的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)按約定時間提供市場租賃服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。6.2乙方違反市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按時提供市場租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。第七條合同解除7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他服務(wù)而參與到合同關(guān)系中。10.2第三方介入的類型10.2.1中介方：指為甲乙雙方提供市場租賃中介服務(wù)的第三方。10.2.2顧問：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場分析等咨詢服務(wù)的第三方。10.2.3擔(dān)保方：指為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。10.2.4監(jiān)管機構(gòu)：指對市場租賃活動進行監(jiān)管的政府機構(gòu)或其他監(jiān)管組織。10.3第三方介入的條款（1）不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3.2第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時生效，并作為本合同的附件。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。10.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：__________（2）顧問的責(zé)任限額：__________（3）擔(dān)保方的責(zé)任限額：__________（4）監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額：__________10.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確，并作為本合同的附件。10.5第三方的權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。10.6第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入合同關(guān)系中，保持中立，不得偏袒任何一方；（4）按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。10.7第三方與其他各方的劃分10.7.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定范圍內(nèi)。10.7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)限于合同關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。10.7.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.8第三方介入的變更和終止10.8.1若第三方介入合同關(guān)系，任何一方的變更或終止，均應(yīng)提前通知其他方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.8.2第三方介入合同關(guān)系的變更或終止，不影響本合同的效力。10.8.3第三方介入合同關(guān)系的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.9第三方的免責(zé)條款10.9.1因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法履行介入?yún)f(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.9.2第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.9.3第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因第三方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.市場租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。4.市場租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門的土地使用權(quán)證。5.市場租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門的建筑許可證。6.市場租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門的消防安全檢查合格證明。7.甲方與市場物業(yè)管理方的物業(yè)管理協(xié)議。8.乙方與市場物業(yè)管理方的物業(yè)管理協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效證明文件。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止證明文件。12.乙方提供的保證金收據(jù)。13.乙方提供的租金支付憑證。14.乙方提供的水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證。15.甲方提供的市場設(shè)施設(shè)備清單。16.甲方提供的市場設(shè)施設(shè)備使用說明。17.甲方提供的市場設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄。18.甲方提供的市場消防安全檢查記錄。19.甲方提供的市場公共衛(wèi)生檢查記錄。20.甲方提供的市場租賃合同履行情況報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說明：若乙方于2025年6月1日應(yīng)支付租金，但至6月2日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1元的違約金。2.違約行為：乙方違反市場管理規(guī)定，損害甲方或其他承租人的合法權(quán)益。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在市場內(nèi)擅自搭建臨時設(shè)施，違反市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方拆除，若乙方拒不拆除，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)拆除費用及違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時提供市場租賃服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例說明：若甲方于2025年6月1日應(yīng)提供市場租賃服務(wù)，但至6月2日仍未提供，則甲方應(yīng)向乙方支付1元的違約金。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方違反中介協(xié)議，未能及時促成合同簽訂，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)