二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含環(huán)保要求）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含環(huán)保要求）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其拆遷安置房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)拆遷安置房的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，經(jīng)政府批準拆除原房屋，給予被拆除房屋所有權(quán)人一定補償并安置的新建房屋。2.環(huán)保要求：指在拆遷安置房建設、使用過程中，遵守國家及地方有關環(huán)保法規(guī)，確保房屋及配套設施符合環(huán)保標準。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中出售拆遷安置房的甲方。2.買受方：指本合同中購買拆遷安置房的乙方。3.拆遷安置房面積：指經(jīng)政府批準，甲方所擁有的拆遷安置房建筑面積。4.環(huán)保驗收：指拆遷安置房建設、使用過程中，經(jīng)環(huán)保部門驗收合格。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務確保拆遷安置房符合環(huán)保要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在拆遷安置房建設、使用過程中，遵守國家及地方有關環(huán)保法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方交付拆遷安置房。5.2合同履行地點拆遷安置房交付地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將拆遷安置房交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方已支付全部購房款，甲方已交付拆遷安置房，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款。2.合同終止后，甲方應按照合同約定交付拆遷安置房。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應按照合同約定的價格購買拆遷安置房，購房款為本合同的核心費用。2.環(huán)保費用：乙方應支付因拆遷安置房建設、使用過程中產(chǎn)生的環(huán)保費用，包括但不限于環(huán)保檢測費、環(huán)保設施建設費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.環(huán)保費用及其他費用，乙方應按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在拆遷安置房交付前支付完畢。2.環(huán)保費用及其他費用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購房款后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的購房款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付拆遷安置房的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的拆遷安置房不符合環(huán)保要求的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在拆遷安置房建設、使用過程中違反環(huán)保要求的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的_____%。2.賠償方式：甲方或乙方應按照合同約定的時間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本合同及其相關文件的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致拆遷安置房無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導致拆遷安置房建設停滯。3.社會異常事件：罷工導致拆遷安置房建設進度延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及雙方個人身份、家庭關系等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房建設、使用過程中環(huán)保要求的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)拆遷安置房存在安全隱患或環(huán)保問題，應及時通知甲方，并采取必要措施予以整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款有補充、替代或修改的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成拆遷安置房的交付、驗收、使用等工作。2.雙方應協(xié)助對方辦理與拆遷安置房相關的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，任何口頭約定或補充均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.環(huán)保驗收報告3.購房款支付憑證4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)作會議紀要6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付拆遷安置房：認定違約。提供的拆遷安置房不符合環(huán)保要求：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定違約。在拆遷安置房建設、使用過程中違反環(huán)保要求：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，經(jīng)政府批準拆除原房屋，給予被拆除房屋所有權(quán)人一定補償并安置的新建房屋。2.環(huán)保要求：在拆遷安置房建設、使用過程中，遵守國家及地方有關環(huán)保法規(guī)，確保房屋及配套設施符合環(huán)保標準。3.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置房交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。2.問題：環(huán)保驗收不合格，影響拆遷安置房使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決爭議。4.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：3.1責任第三方應對拆遷安置房的建設質(zhì)量、環(huán)保標準承擔連帶責任。第三方應配合甲方和乙方完成合同約定的各項事宜。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權(quán)對拆遷安置房的建設、使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的環(huán)保費用及其他費用。第三方有權(quán)參與拆遷安置房的驗收和使用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、環(huán)保標準等。乙方有權(quán)在合同履行過程中對拆遷安置房進行實地查看和驗收。2.2乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后享受拆遷安置房的居住權(quán)益。2.3甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時交付拆遷安置房或提供虛假資料的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款，確保合同履行順利進行。甲方有權(quán)在合同履行期間對拆遷安置房的使用情況進行監(jiān)督。3.2甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后獲得乙方支付的購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方不得在未支付全部購房款的情況下擅自轉(zhuǎn)讓或抵押拆遷安置房。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含環(huán)保要求）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設施3.3房屋權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準6.2環(huán)保設施及設備7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件及費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：環(huán)保驗收報告13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度甲方因拆遷安置所提供的拆遷安置房與乙方之間的買賣關系。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：________________房屋面積：________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設施：________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為：________________元人民幣。4.2支付方式及時間支付方式：分期支付首期支付時間：________________尾期支付時間：________________5.交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：________________5.2驗收標準及程序驗收標準：房屋符合合同約定及國家相關標準。驗收程序：________________6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準房屋及配套設施應符合國家環(huán)保相關法律法規(guī)的要求。6.2環(huán)保設施及設備房屋內(nèi)應配備________________環(huán)保設施及設備。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2所需文件及費用辦理過戶手續(xù)所需文件：________________過戶手續(xù)費用：________________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失；（4）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________________10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，且乙方給予甲方合理期限后仍未交付；（2）乙方未按約定支付購房款，且甲方給予乙方合理期限后仍未支付；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應在____日內(nèi)答復；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：環(huán)保驗收報告13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽署之日起生效，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方主體。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、提供法律咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，確保其提供的服務的質(zhì)量和準確性。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責而造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。（2）責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和準確性，并對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用承擔支付責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和準確性，并對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用承擔支付責任。5.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責，由本合同及雙方簽訂的合作協(xié)議共同約定。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出甲乙雙方任何一方認為需要引入第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應就第三方介入的合同變更進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。6.3合同變更的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同不可分割的一部分。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法履行合同約定的職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達成一致；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。7.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方及第三方；（2）對方及第三方收到解除合同的通知后，應在____日內(nèi)答復；（3）甲乙雙方就合同解除達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.環(huán)保驗收報告要求：由具備資質(zhì)的環(huán)保機構(gòu)出具，證明房屋及配套設施符合環(huán)保要求。說明：用于證明房屋滿足環(huán)保標準。4.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合實際情況。說明：用于證明房屋面積的準確性。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明購房款的支付情況。6.房屋交付驗收清單要求：雙方簽字確認，記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明合同解除的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（3）第三方違約：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方無法及時收到款項，乙方應支付違約金，違約金為總價款的_____%；（3）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含環(huán)保要求）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：1)相關方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2)相關方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1)《中華人民共和國合同法》2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3)《拆遷管理條例》4)《環(huán)保法》及相關環(huán)保法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1)拆遷安置房：指因城市建設、公共事業(yè)建設等需要，由政府統(tǒng)一拆遷，對被拆遷戶進行安置的房屋。2)環(huán)保要求：指在房屋建造、使用過程中，必須符合國家及地方環(huán)保法規(guī)、標準的要求。3.2關鍵詞解釋1)出賣方：指擁有拆遷安置房所有權(quán)的主體，在本合同中為甲方。2)買受方：指購買拆遷安置房的主體，在本合同中為乙方。3)相關方：指與拆遷安置房買賣相關的政府機構(gòu)、環(huán)保部門等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1)出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。2)出賣方有義務保證所出售的拆遷安置房符合國家及地方環(huán)保法規(guī)、標準的要求。3)出賣方有義務按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1)買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付符合環(huán)保要求的拆遷安置房。2)買受方有義務按照合同約定支付購房款。3)買受方有義務在房屋使用過程中，遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)、標準的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至拆遷安置房交付之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1)出賣方應在合同約定的期限內(nèi)，將符合環(huán)保要求的拆遷安置房交付給買受方。2)買受方應在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款給出賣方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1)合同約定的期限屆滿，合同自行終止。2)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3)因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2)因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1)合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。2)合同終止后，因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1)購房款：指買受方購買拆遷安置房所應支付的全部款項。2)環(huán)保檢測費：指在房屋建造、使用過程中，進行環(huán)保檢測所產(chǎn)生的費用。3)交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關政策，買受方應繳納的交易稅費。4)其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1)購房款支付：買受方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款。2)環(huán)保檢測費支付：買受方應在合同約定的環(huán)保檢測前，支付環(huán)保檢測費。3)交易稅費支付：買受方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付交易稅費。4)其他費用支付：其他費用應根據(jù)實際情況，按照合同約定支付。7.3支付時間1)購房款支付時間：買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2)環(huán)保檢測費支付時間：買受方應在合同約定的環(huán)保檢測前支付環(huán)保檢測費。3)交易稅費支付時間：買受方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費。4)其他費用支付時間：其他費用應根據(jù)實際情況，按照合同約定支付。7.4支付條款1)買受方應在支付購房款前，確認房屋符合環(huán)保要求。2)買受方應在支付交易稅費前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3)買受方應在支付其他費用前，確認相關費用已產(chǎn)生。八、違約責任8.1甲方違約1)甲方未按合同約定時間交付符合環(huán)保要求的拆遷安置房，應向買受方支付違約金。2)甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1)乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。2)乙方未按合同約定遵守環(huán)保要求，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1)違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2)賠償金額：賠償金額的具體金額由雙方協(xié)商確定。3)賠償方式：賠償方式可根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2)雙方在合同履行過程中所知悉的環(huán)保要求及相關信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1)雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2)雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1)自然災害：如地震、洪水、臺風等。2)社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3)疫情：如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1)不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2)雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1)因地震導致拆遷安置房損毀。2)因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。3)因疫情導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1)協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2)調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2)經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)合同涉及國家安全、公共利益的。2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至買受方支付完畢全部購房款。2)乙方保留在合同履行過程中，對環(huán)保要求的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1)甲方保留在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量、環(huán)保要求進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2)乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息和資料進行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改和補充。2)修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1)修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2)修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1)雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。2)雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行中的問題。2)雙方應按照國家及地方相關政策，履行合同約定的環(huán)保要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1)本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2)增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件4.環(huán)保檢測報告5.房屋質(zhì)量檢測報告6.交易稅費繳納憑證7.合同修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付符合環(huán)保要求的拆遷安置房：認定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。未按合同約定遵守環(huán)保要求：認定違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律。2.拆遷安置房：指因城市建設、公共事業(yè)建設等需要，由政府統(tǒng)一拆遷，對被拆遷戶進行安置的房屋。3.環(huán)保法規(guī)：指《環(huán)保法》及相關環(huán)保法規(guī)，是調(diào)整環(huán)境保護活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、疫情等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付符合環(huán)保要求的拆遷安置房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合環(huán)保要求。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方對房屋進行整改，直至符合環(huán)保要求。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方作為環(huán)保監(jiān)理單位，負責對拆遷安置房的環(huán)保要求進行全程監(jiān)督和檢測。第三方應確保其提供的檢測報告真實、準確，對檢測結(jié)果承擔法律責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的環(huán)保資料和檢測條件。第三方有權(quán)對甲方違反環(huán)保要求的行為進行制止，并向甲方提出整改建議。3.第三方義務：第三方應按時完成環(huán)保檢測工作，并在檢測完成后向甲方和乙方提交檢測報告。第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合環(huán)保要求的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供完整的環(huán)保檢測報告。乙方有權(quán)要求甲方承擔因環(huán)保問題導致的房屋質(zhì)量問題。2.乙方的利益條款：若甲方未能按合同約定交付符合環(huán)保要求的拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。若環(huán)保檢測不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，直至符合環(huán)保要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反合同約定，未按期交付符合環(huán)保要求的拆遷安置房，應向乙方支付違約金。甲方如違反環(huán)保要求，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，遵守環(huán)保要求，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：若乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按期支付購房款，應向甲方支付滯納金。乙方如違反環(huán)保要求，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。乙方不得以任何理由拒絕接受符合環(huán)保要求的拆遷安置房。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含環(huán)保要求）3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章拆遷安置房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設施2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋裝修情況2.6房屋環(huán)保要求第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議處理第六章房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶費用6.4過戶時間6.5過戶爭議處理第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約爭議處理第八章合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理8.3合同終止爭議處理第九章環(huán)保要求及達標標準9.1環(huán)保要求概述9.2環(huán)保達標標準9.3環(huán)保檢測及整改9.4環(huán)保爭議處理第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責條款10.4不可抗力爭議處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：環(huán)保檢測報告11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字12.3簽署單位蓋章第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同丟失處理第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同生效條件14.4合同變更及解除14.5合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度拆遷安置房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。1.6.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。1.7合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章拆遷安置房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設施房屋結(jié)構(gòu)：____________________配套設施：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件二。2.6房屋環(huán)保要求房屋應符合國家及地方環(huán)保要求，具體標準詳見附件三。第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進行驗收。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務3.4.1賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。3.4.2賣方應提供房屋權(quán)屬證明文件。3.4.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整。2.尾款：房屋交付前，支付剩余款項。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。尾款支付時間為房屋交付前。4.4付款條件買方支付房屋價款時，應提供付款憑證。4.5逾期付款責任買方逾期付款的，應按照每日萬分之五支付滯納金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋符合合同約定的條件。3.房屋配套設施齊全。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件二。5.4驗收程序1.乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收報告上注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復。5.5驗收爭議處理驗收過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔。6.3過戶費用房屋過戶費用為人民幣____元整。6.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。6.5過戶爭議處理房屋過戶過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責任7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2違約金計算：按照合同約定，違約方應支付人民幣____元整的違約金。7.3違約金計算違約金計算方式如下：1.逾期付款：每日按應付金額的萬分之五支付違約金。2.逾期交付房屋：每日按房屋交易價格的萬分之五支付違約金。3.逾期辦理過戶手續(xù)：每日按房屋交易價格的萬分之五支付違約金。7.4違約爭議處理違約爭議處理方式同第一章爭議解決方式。第八章合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.1.1合同履行完畢，房屋交付并過戶手續(xù)完成。8.1.2合同約定的解除條件成就。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有未了事宜。8.2.2甲方應將房屋鑰匙交付乙方。8.2.3雙方應按照合同約定辦理房屋交付后的相關手續(xù)。8.3合同終止爭議處理合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章環(huán)保要求及達標標準9.1環(huán)保要求概述房屋應滿足國家及地方環(huán)保要求，不得對周圍環(huán)境造成污染。9.2環(huán)保達標標準環(huán)保達標標準詳見附件三。9.3環(huán)保檢測及整改9.3.1甲方應確保房屋符合環(huán)保要求。9.3.2如檢測發(fā)現(xiàn)房屋不符合環(huán)保要求，甲方應立即進行整改，直至達標。9.4環(huán)保爭議處理環(huán)保爭議處理方式同第一章爭議解決方式。第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。10.3免責條款10.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力爭議處理不可抗力爭議處理方式同第一章爭議解決方式。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：環(huán)保檢測報告