個人房產(chǎn)買賣正式協(xié)議2024年版下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣正式協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用6.房屋交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額7.房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任承擔方8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同蓋章方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方支付定金人民幣X萬元整，作為購房的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應按照約定的付款時間支付剩余房款，付款時間如下：3.2.2.1房屋交付后X日內(nèi)支付人民幣X萬元整。3.3付款時間：根據(jù)房屋交付時間同步進行。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋內(nèi)的所有物品清單已交付給買方。4.2.3房屋的水、電、煤氣等公共服務已辦理過戶手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。6.2稅費金額：根據(jù)實際發(fā)生的稅費金額計算，具體金額以稅務部門出具的正式發(fā)票為準。第七條房屋維修責任7.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期X年。7.2維修責任承擔方：在保修期限內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔。買方因使用不當導致的維修責任由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣X萬元整給買方。8.1.2賣方未按照約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣X萬元整。8.2買方違約責任8.2.1買方未按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣X萬元整給賣方。8.2.2買方未按照約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣X萬元整。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違反合同的約定，對方有權解除合同。10.3.2合同履行完畢，本合同自動解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，為期X年。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含。12.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件：本合同附件中包含。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：13.1.1雙方同意，房屋的裝修、家具家電等附屬設施一并轉(zhuǎn)讓。13.1.2雙方同意，房屋交付后，水、電、煤氣等公共服務賬戶由買方自行辦理并承擔相關費用。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：X。14.3合同蓋章方：14.3.1賣方蓋章：14.3.2買方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋所有權證是證明賣方對該房屋擁有所有權的法律文件，買方需核對原件真實性后，留存復印件。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋產(chǎn)權清晰證明是證明房屋產(chǎn)權無任何糾紛、查封等法律問題的文件，買方需核對原件真實性后，留存復印件。附件三：房屋買賣合同協(xié)議書附件要求：必須為雙方簽字蓋章的正式文本。附件說明：房屋買賣合同協(xié)議書是雙方就房屋買賣事宜達成一致的法律文件，雙方需核對無誤后，簽字蓋章。附件四：房屋交付確認書附件要求：必須為雙方簽字蓋章的正式文本。附件說明：房屋交付確認書是確認房屋交付時間、交付條件等事宜的法律文件，雙方需核對無誤后，簽字蓋章。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理文件附件要求：必須為完整、真實的辦理文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理文件是用于辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必要文件，雙方需按照要求提供。附件六：房屋交易稅費相關文件附件要求：必須為完整、真實的繳納稅費憑證。附件說明：房屋交易稅費相關文件是證明雙方已按照法律規(guī)定承擔相應稅費的文件，雙方需留存。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方未按照約定交付房屋。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定支付房款。5.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)。6.買方未按照約定提供過戶手續(xù)辦理文件。7.賣方未按照約定維修房屋。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.損害賠償：因違約行為導致對方產(chǎn)生損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，對方有權解除合同。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金人民幣X萬元整，并有權解除合同。如果買方未按照約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣X萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋產(chǎn)權清晰證明：是指證明房屋產(chǎn)權無任何糾紛、查封等法律問題的文件。3.房屋買賣合同協(xié)議書：是指雙方就房屋買賣事宜達成一致的法律文件。4.房屋交付確認書