二手房改造與購房一體化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房改造與購房一體化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（改造方）1.3甲方房屋（二手房）第二條：改造范圍與內(nèi)容2.1改造項目列表2.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3改造時間節(jié)點(diǎn)第三條：購房一體化協(xié)議3.1購房價格3.2購房優(yōu)惠政策3.3購房支付方式及時間第四條：改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用預(yù)算4.2改造費(fèi)用支付時間及方式4.3額外費(fèi)用承擔(dān)及處理方式第五條：工期延誤及處理5.1工期延誤責(zé)任判定5.2工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3工期延誤解決方式第六條：質(zhì)量保障及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障期限6.2質(zhì)量問題處理流程6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制9.3爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密違約處理方式第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知程序11.3不可抗力事件影響及處理第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他相關(guān)約定13.2合同附件說明13.3合同修改及補(bǔ)充方式第十四條：整備及驗收14.1整備標(biāo)準(zhǔn)及要求14.2驗收程序及時間14.3驗收不合格的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：改造范圍與內(nèi)容2.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方保證，改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證房屋的安全性和舒適性。2.3改造時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成所有改造項目。第三條：購房一體化協(xié)議3.1購房價格：甲方同意以人民幣_______元購買房屋，其中包括房屋總價和改造費(fèi)用。3.2購房優(yōu)惠政策：如甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全款，甲方可以享受購房優(yōu)惠_______元。第四條：改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用預(yù)算：乙方根據(jù)改造項目列表，向甲方提供改造費(fèi)用預(yù)算，預(yù)算金額為人民幣_______元。4.3額外費(fèi)用承擔(dān)及處理方式：如改造過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，包括但不限于材料升級、工程變更等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中予以明確。第五條：工期延誤及處理5.1工期延誤責(zé)任判定：如乙方未按約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造項目，視為乙方延誤工期。5.2工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方延誤工期每超過一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。5.3工期延誤解決方式：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，確保工程按時完成。第六條：質(zhì)量保障及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障期限：乙方對改造工程的質(zhì)量保障期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.2質(zhì)量問題處理流程：如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)派員處理。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：乙方應(yīng)在合同中提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，確保甲方在質(zhì)量保障期內(nèi)能夠及時聯(lián)系到乙方。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付購房款及改造費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付部分的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定完成改造項目，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此遭受的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：甲乙雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息。10.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約處理方式：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失的_______倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件通知程序：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。11.3不可抗力事件影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)。12.3合同解除程序：如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他相關(guān)約定：甲乙雙方的其他約定如下：（詳細(xì)列出其他相關(guān)約定）13.2合同附件說明：本合同附件包括：（列出附件名稱）13.3合同修改及補(bǔ)充方式：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條：整備及驗收14.1整備標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行整備，確保房屋符合交付條件。14.2驗收程序及時間：甲方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)Ω脑焱瓿傻姆课葸M(jìn)行驗收，驗收時間不得少于_______日。14.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：改造項目清單附件三：改造費(fèi)用預(yù)算明細(xì)附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：工程進(jìn)度時間表附件六：質(zhì)量保證書附件七：售后服務(wù)聯(lián)系方式附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同終止與解除協(xié)議附件十一：改造工程驗收報告附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋的所有權(quán)，作為合同有效性的前提條件。附件二：改造項目清單要求：詳細(xì)列出改造項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：明確乙方需要完成的改造項目，以及項目的具體內(nèi)容和要求。附件三：改造費(fèi)用預(yù)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出改造費(fèi)用的各項明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：明確改造費(fèi)用的總額以及各項費(fèi)用的具體金額，作為甲方支付改造費(fèi)用的依據(jù)。附件四：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示付款憑證的復(fù)印件。說明：證明甲方已按約定支付改造費(fèi)用，作為合同履行的一部分。附件五：工程進(jìn)度時間表要求：明確改造工程的開始日期、結(jié)束日期以及各階段的完成日期。說明：確保乙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造項目，保證合同的履行。附件六：質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證書的有效期限以及質(zhì)量問題的處理流程。說明：保障甲方的權(quán)益，確保改造工程的質(zhì)量符合合同約定。附件七：售后服務(wù)聯(lián)系方式要求：提供乙方的售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說明：方便甲方在質(zhì)量保障期內(nèi)聯(lián)系乙方，處理質(zhì)量問題。附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及期限。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止合同信息泄露。附件九：不可抗力事件證明文件要求：提供相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門出具的不可抗力事件證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同違約責(zé)任減輕或免除的依據(jù)。附件十：合同終止與解除協(xié)議要求：明確合同終止與解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任。說明：規(guī)范合同的終止與解除流程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：改造工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄改造工程的驗收過程、驗收結(jié)果以及存在的問題。說明：作為甲方對改造工程質(zhì)量的確認(rèn)，以及乙方完成合同約定的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付購房款及改造費(fèi)用。2.乙方未按合同約定完成改造項目。3.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)。5.甲方未按約定時間支付改造費(fèi)用。6.乙方未按約定時間完成改造項目。7.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.乙方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額向守約方支付。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額向守約方支付賠償金。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.質(zhì)量問題：如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付購房款及改造費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按合同約定完成改造項目，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)泄露信息造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、