2025年老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.項(xiàng)目基本情況3.拆遷范圍及對(duì)象4.拆遷方式及時(shí)間安排5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間7.拆遷安置方案8.拆遷安置房交付條件及時(shí)間9.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用10.拆遷安置房維修及保養(yǎng)11.拆遷安置房配套設(shè)施12.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更及登記13.合同解除及違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于2025年老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，適用于拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷人。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2025年老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目實(shí)施單位：[具體單位名稱]2.5項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：[具體批準(zhǔn)單位名稱]3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍：[具體拆遷范圍描述]3.2拆遷對(duì)象：[具體拆遷對(duì)象描述，包括房屋、附屬設(shè)施等]4.拆遷方式及時(shí)間安排4.1拆遷方式：采用[具體拆遷方式，如自行拆除、協(xié)議拆除等]4.2拆遷時(shí)間：自[具體時(shí)間]起至[具體時(shí)間]止5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式。5.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[具體貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)]5.3實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[具體實(shí)物補(bǔ)償計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)]6.補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間6.1補(bǔ)償款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如簽訂合同后30日內(nèi)]7.拆遷安置方案7.1拆遷安置方式：[具體安置方式，如原地安置、異地安置等]7.2拆遷安置房面積：[具體安置房面積標(biāo)準(zhǔn)]7.3拆遷安置房位置：[具體安置房位置描述]7.4拆遷安置房交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用8.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)：被拆遷人獲得安置房的所有權(quán)，自安置房交付之日起，被拆遷人享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2使用限制：被拆遷人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或從事危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。9.拆遷安置房維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)安置房進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)。9.2大修責(zé)任：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，需進(jìn)行大修的，由實(shí)施單位負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由實(shí)施單位承擔(dān)。10.拆遷安置房配套設(shè)施10.1配套設(shè)施：安置房應(yīng)配備必要的配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、通訊等?0.2配套設(shè)施完善：實(shí)施單位應(yīng)在安置房交付前，確保配套設(shè)施的完善和正常運(yùn)行。11.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更及登記11.1產(chǎn)權(quán)變更：被拆遷人如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。11.2登記責(zé)任：實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助被拆遷人辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決及法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及介入方案。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息，并對(duì)相關(guān)信息保密。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。18.2如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。19.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。20.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的變更及解除21.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。24.其他24.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。24.2本附加條款未盡事宜，按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體，所有附件均需與本協(xié)議內(nèi)容相符。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方行為。3.《拆遷范圍及對(duì)象確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本確認(rèn)書是確定拆遷范圍和對(duì)象的依據(jù)。4.《拆遷安置方案確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出拆遷安置房的位置、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本確認(rèn)書是確認(rèn)拆遷安置方案的依據(jù)。5.《補(bǔ)償款支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證是證明補(bǔ)償款已支付的依據(jù)。6.《安置房交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、房屋狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本確認(rèn)書是確認(rèn)安置房已交付的依據(jù)。7.《產(chǎn)權(quán)變更及登記證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括變更登記時(shí)間、變更內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：本證明是產(chǎn)權(quán)變更及登記的依據(jù)。8.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說(shuō)明：本認(rèn)定書是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件。10.《合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付補(bǔ)償款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付安置房，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2025年12月31日前交付安置房，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20萬(wàn)元。3.違約行為：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣50萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本精選1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.協(xié)議生效日期二、改造項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目總投資三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償方式選擇2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額4.補(bǔ)償方式變更四、拆遷補(bǔ)償范圍1.拆遷房屋面積2.拆遷房屋附屬物3.拆遷房屋附屬設(shè)施4.拆遷房屋周邊環(huán)境五、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付比例4.費(fèi)用支付憑證六、搬遷安置1.搬遷期限2.搬遷費(fèi)用3.搬遷安排4.搬遷責(zé)任七、補(bǔ)償安置房1.安置房面積2.安置房位置3.安置房配套設(shè)施4.安置房產(chǎn)權(quán)八、過(guò)渡安置1.過(guò)渡安置期限2.過(guò)渡安置費(fèi)用3.過(guò)渡安置條件4.過(guò)渡安置責(zé)任九、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.補(bǔ)償方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除生效日期十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止生效日期4.終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.通知條款3.法律適用4.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：拆遷方：[拆遷方全稱]補(bǔ)償方：[補(bǔ)償方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]二、改造項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[項(xiàng)目?jī)?nèi)容]5.項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資]三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償方式選擇：[選擇方式]2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償面積計(jì)算方法補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額]4.補(bǔ)償方式變更：[變更條件及程序]四、拆遷補(bǔ)償范圍1.拆遷房屋面積：[拆遷房屋面積]2.拆遷房屋附屬物：附屬物清單補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷房屋周邊環(huán)境：周邊環(huán)境評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)五、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付2.費(fèi)用支付時(shí)間：首次支付時(shí)間逐次支付時(shí)間3.費(fèi)用支付比例：首次支付比例逐次支付比例4.費(fèi)用支付憑證：[支付憑證要求]六、搬遷安置1.搬遷期限：[搬遷期限]2.搬遷費(fèi)用：[搬遷費(fèi)用]3.搬遷安排：搬遷時(shí)間安排搬遷服務(wù)提供4.搬遷責(zé)任：[雙方搬遷責(zé)任]七、補(bǔ)償安置房1.安置房面積：[安置房面積]2.安置房位置：[安置房位置]3.安置房配套設(shè)施：配套設(shè)施清單配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.安置房產(chǎn)權(quán)：[安置房產(chǎn)權(quán)歸屬]八、過(guò)渡安置1.過(guò)渡安置期限：[過(guò)渡安置期限]2.過(guò)渡安置費(fèi)用：[過(guò)渡安置費(fèi)用]3.過(guò)渡安置條件：過(guò)渡安置房屋條件過(guò)渡安置費(fèi)用承擔(dān)4.過(guò)渡安置責(zé)任：[雙方過(guò)渡安置責(zé)任]九、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任：未按時(shí)支付補(bǔ)償款未按時(shí)提供安置房其他違約行為2.補(bǔ)償方違約責(zé)任：未按時(shí)搬遷提供虛假信息其他違約行為3.第三方違約責(zé)任：[第三方違約責(zé)任及處理]4.違約責(zé)任追究：[違約責(zé)任追究程序及賠償]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體流程]4.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的最長(zhǎng)期限]十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：[變更條件及程序]2.協(xié)議解除條件：[解除條件及程序]3.協(xié)議變更與解除程序：[變更與解除的具體流程]4.協(xié)議變更與解除生效日期：[變更與解除的生效日期]十二、協(xié)議終止1.終止條件：[終止條件及程序]2.終止程序：[終止的具體流程]3.終止生效日期：[終止的生效日期]4.終止后的處理：[終止后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任劃分等]十三、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容、保密期限等]2.通知條款：[通知方式、通知內(nèi)容等]3.法律適用：[適用法律及管轄法院]4.協(xié)議附件：[附件名稱及內(nèi)容]十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：拆遷方代表：[姓名][職務(wù)]補(bǔ)償方代表：[姓名][職務(wù)]2.雙方蓋章：拆遷方公章補(bǔ)償方公章3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]拆遷方（蓋章）：_________________補(bǔ)償方（蓋章）：_________________代表簽字：_________________代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)項(xiàng)目改造、補(bǔ)償安置等重大決策的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于確定改造方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房選擇等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)乙方搬遷進(jìn)度、補(bǔ)償資金使用情況進(jìn)行檢查。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，甲方在項(xiàng)目改造、補(bǔ)償安置等方面享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇安置房、優(yōu)先獲得拆遷補(bǔ)償款等。4.甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、補(bǔ)償安置不到位等情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)項(xiàng)目改造、補(bǔ)償安置等過(guò)程中的合理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)個(gè)人房屋的搬遷、補(bǔ)償?shù)确矫鎿碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇搬遷時(shí)間、補(bǔ)償方式等。2.乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方提供的安置房中選擇合適房源，包括但不限于面積、位置、配套設(shè)施等。3.乙方優(yōu)先補(bǔ)償權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，乙方在補(bǔ)償安置過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先獲得補(bǔ)償款、優(yōu)先選擇安置房等。4.乙方責(zé)任免除條款說(shuō)明：因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、補(bǔ)償安置不到位等情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)個(gè)人搬遷、補(bǔ)償安置等過(guò)程中的合理費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如違反義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：如第三方中介與協(xié)議雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.中介退出條款說(shuō)明：如第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，中介可退出協(xié)議執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介變更條款說(shuō)明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.拆遷房屋清單3.拆遷房屋附屬物清單4.拆遷房屋附屬設(shè)施清單5.搬遷安排計(jì)劃6.安置房選擇確認(rèn)書7.過(guò)渡安置協(xié)議8.費(fèi)用支付憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決文件11.協(xié)議變更與解除文件12.簽字及蓋章證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款未按時(shí)提供安置房未按約定搬遷提供虛假信息未履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除老舊小區(qū)現(xiàn)有建筑，以進(jìn)行改造或重建。2.補(bǔ)償：指因拆遷而給予房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置房：指由拆遷方提供的用于補(bǔ)償?shù)淖》俊?.過(guò)渡安置：指在拆遷期間，為被拆遷人提供的臨時(shí)居住設(shè)施。5.違約：指協(xié)議一方未履行其約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：補(bǔ)償金額存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：安置房選擇不滿意。解決辦法：與拆遷方協(xié)商，或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出訴求。3.問(wèn)題：搬遷過(guò)程中發(fā)生損失。解決辦法：向拆遷方提出索賠請(qǐng)求，并提供相關(guān)證據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.拆遷補(bǔ)償安置3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.第三方中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決與法律訴訟全文完。2025年老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本精選2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造拆遷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保改造拆遷工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差、居住條件相對(duì)落后的小區(qū)。（2）改造拆遷：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆除重建或改造提升，改善居民居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔(dān)老舊小區(qū)改造拆遷主體責(zé)任的單位或個(gè)人。（2）乙方：指老舊小區(qū)的業(yè)主或使用權(quán)人。（3）相關(guān)方：指與老舊小區(qū)改造拆遷有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造拆遷，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定合理的改造拆遷方案。（3）甲方應(yīng)與乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供改造拆遷的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成改造拆遷工作。（3）乙方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)制定改造拆遷方案，并報(bào)相關(guān)部門審批。（2）乙方按照甲方的要求，配合完成改造拆遷工作。（3）相關(guān)方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）改造拆遷工作完成；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止本協(xié)議后，因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和拆遷評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方及其他相關(guān)方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）搬遷安置費(fèi)用：包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、儲(chǔ)存、臨時(shí)安置等費(fèi)用。（3）改造工程費(fèi)用：包括拆除、重建、改造提升工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付給乙方。（2）搬遷安置費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。（3）改造工程費(fèi)用：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付。（2）搬遷安置費(fèi)用：乙方完成搬遷后支付。（3）改造工程費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。（4）其他費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后支付費(fèi)用。（3）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。（2）甲方未按約定履行改造拆遷責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按拆遷補(bǔ)償總額的千分之一計(jì)算。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至改造拆遷工作完成后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致改造拆遷工程暫停。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方搬遷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致改造拆遷方案變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造拆遷方案的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在搬遷安置過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留特定權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況保留部分權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成搬遷安置工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成改造拆遷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保改造拆遷工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造拆遷評(píng)估報(bào)告2.拆遷補(bǔ)償方案3.搬遷安置方案4.工程進(jìn)度報(bào)告5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議履行過(guò)程中的往來(lái)函件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按約定履行改造拆遷責(zé)任。乙方違約：a.未按時(shí)完成搬遷。b.未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付費(fèi)用的記錄和工程進(jìn)度報(bào)告。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方搬遷完成情況及保密協(xié)議的履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁判的一種法律程序。4.費(fèi)用支付憑證：指證明甲方已支付費(fèi)用的有效文件