2025年度房地產(chǎn)租賃合同作廢及補(bǔ)償協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同作廢及補(bǔ)償協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于：__________1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。1.3租賃房產(chǎn)的用途為：__________二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。4.3乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，如因乙方原因造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。（2）甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除及終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）租賃房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。二、第三方介入情形2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）租賃房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、修繕等；（2）租賃合同的法律咨詢、起草、審核等；（3）租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)等；（4）租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁等。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同租賃房產(chǎn)價(jià)值的_____%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）租賃房產(chǎn)價(jià)值以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)，或以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額為本合同租賃房產(chǎn)價(jià)值的_____%。五、第三方的權(quán)利（1）獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息；（2）按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。六、第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）保守履行職責(zé)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于雙方約定的具體事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍。7.2第三方在介入本合同時(shí)，與甲方和乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。7.3第三方在介入本合同時(shí)，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。八、第三方介入的程序8.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的具體事項(xiàng)、理由及預(yù)期效果。8.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，共同協(xié)商解決問題。九、第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同對(duì)第三方介入結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。9.2如第三方介入結(jié)果符合雙方預(yù)期，且不存在爭(zhēng)議，雙方可共同決定終止第三方介入。9.3如第三方介入結(jié)果不符合雙方預(yù)期，或存在爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十、其他約定10.1本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定租賃房產(chǎn)的價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。1.2法律意見書：由法律顧問出具，用于確認(rèn)租賃合同的合法性。要求：法律意見書應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的法律顧問出具。法律意見書應(yīng)詳細(xì)說明租賃合同的合法性、合規(guī)性等。法律意見書應(yīng)加蓋法律顧問單位公章，并由法律顧問簽字。1.3物業(yè)管理合同：由乙方與物業(yè)管理公司簽訂，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。物業(yè)管理合同應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。1.4修繕合同：由甲方或乙方與修繕公司簽訂，用于約定修繕事宜。要求：修繕合同應(yīng)明確修繕項(xiàng)目、修繕費(fèi)用、修繕期限、違約責(zé)任等。修繕合同應(yīng)加蓋修繕公司公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。1.5付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金、押金、保證金等款項(xiàng)的支付。要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整地反映款項(xiàng)的支付情況。付款憑證應(yīng)加蓋付款人公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃房產(chǎn)一個(gè)月租金的_____%。擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的_____%。擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方