2025年合伙協(xié)議書范例：房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合伙人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙協(xié)議書范例：房地產(chǎn)項目開發(fā)合作合伙人合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______名稱：_______法定代表人：_______地址：_______一、合作項目1.合作項目名稱：_______2.合作項目地點：_______3.合作項目用地面積：_______4.合作項目總建筑面積：_______5.合作項目總投資額：_______二、合作方式1.合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作模式：甲方負責(zé)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)和管理，乙方負責(zé)項目的銷售、推廣和市場運作。3.合作比例：甲方占合作項目總投資額的_______%，乙方占合作項目總投資額的_______%。三、投資與融資1.甲方應(yīng)按照合作項目總投資額的_______%出資，資金來源為_______。2.乙方應(yīng)按照合作項目總投資額的_______%出資，資金來源為_______。3.合作項目融資方式：_______。四、項目開發(fā)與管理1.甲方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和管理，包括但不限于：（1）取得項目土地使用權(quán)；（2）辦理項目規(guī)劃、設(shè)計、施工許可等手續(xù)；（3）組織項目施工；（4）項目竣工驗收；（5）項目交付使用。2.乙方負責(zé)項目的銷售、推廣和市場運作，包括但不限于：（1）制定項目銷售策略；（2）組織項目銷售團隊；（3）開展項目營銷活動；（4）項目銷售合同簽訂；（5）項目售后服務(wù)。五、利潤分配甲方：_______%乙方：_______%2.利潤分配時間：每年_______月_______日。六、風(fēng)險承擔(dān)1.合作項目在開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中發(fā)生的風(fēng)險由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合理分擔(dān)風(fēng)險。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按照合同約定履行銷售、推廣和市場運作義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等。4.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以書面回復(fù)，明確是否接受介入。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料、服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理的建議和意見。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受介入時所收取的費用。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)項目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素進行調(diào)整，具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入前書面通知甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方和乙方對第三方的授權(quán)范圍、責(zé)任和權(quán)利有明確的劃分，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方在項目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中，應(yīng)相互配合、協(xié)調(diào)，共同推進項目進展。六、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如因甲方、乙方或第三方自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行的，可終止第三方介入。2.終止第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.第三方介入費用的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方在合同中明確約定。3.第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定支付期限和方式。八、其他約定1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.本部分條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準(zhǔn)文件詳細要求：提供項目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，文件需經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認。說明：此附件用于證明合作項目用地的合法性。2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，文件需經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認。說明：此附件用于證明合作項目符合城市規(guī)劃要求。3.項目施工許可證詳細要求：提供項目施工許可證的原件或復(fù)印件，文件需經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認。說明：此附件用于證明合作項目施工的合法性。4.合作項目投資預(yù)算書詳細要求：提供合作項目投資預(yù)算書的原件或復(fù)印件，預(yù)算書需詳細列出各項投資支出。說明：此附件用于明確合作項目的投資預(yù)算和資金使用計劃。5.合作項目銷售策略及方案詳細要求：提供合作項目銷售策略及方案的原件或復(fù)印件，方案需包括市場分析、銷售目標(biāo)、銷售策略等。說明：此附件用于指導(dǎo)合作項目的銷售工作。6.合作項目施工合同詳細要求：提供合作項目施工合同的原件或復(fù)印件，合同需明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量要求等。說明：此附件用于規(guī)范合作項目的施工行為。7.合作項目監(jiān)理合同詳細要求：提供合作項目監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，合同需明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。說明：此附件用于確保合作項目施工質(zhì)量。8.合作項目融資方案詳細要求：提供合作項目融資方案的原件或復(fù)印件，方案需包括融資方式、融資額度、融資期限等。說明：此附件用于明確合作項目的融資計劃。9.合作項目利潤分配方案詳細要求：提供合作項目利潤分配方案的原件或復(fù)印件，方案需明確利潤分配比例、分配時間等。說明：此附件用于明確合作項目利潤的分配方式。10.合作項目爭議解決機制詳細要求：提供合作項目爭議解決機制的原件或復(fù)印件，機制需包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于明確合作項目發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定履行投資義務(wù)。（2）乙方未按照合同約定履行銷售、推廣和市場運作義務(wù)。（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按照合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按照合同約定履行銷售、推廣和市場運作義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方分別支付_______%的違約金。3.示例說明：（1）甲方未按照合同約定在約定時間內(nèi)支付投資款，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付_