二手房買賣雙方與中介公司2024年度合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣雙方與中介公司2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介公司第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付第五條過戶及交房5.1過戶時間5.2交房時間5.3物業(yè)交割第六條中介服務費用6.1中介費6.2服務費第七條雙方權利義務7.1賣方義務7.2買方義務7.3中介公司義務第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介公司違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：________________丙方營業(yè)執(zhí)照號：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________（如：新房、二手房、翻新等）。第三條合同價格3.1房價雙方確認，房屋交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2定金乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，轉為購房款的一部分。3.3首付款乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。首付款支付后，乙方享有房屋的占有、使用和收益權。3.4貸款金額乙方如需貸款購買房屋，貸款金額最高不超過人民幣________________元整（大寫：________________元整）。貸款事宜由乙方自行辦理，貸款利率、還款方式等按乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.5尾款雙方確認，房屋交易尾款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。尾款在乙方完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權證/不動產(chǎn)權證后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條付款方式及時間4.1定金支付乙方將定金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，轉賬憑證作為付款依據(jù)。4.2首付款支付乙方將首付款通過銀行轉賬的方式支付給甲方，轉賬憑證作為付款依據(jù)。4.3貸款辦理乙方按照銀行要求提供相關資料，辦理貸款手續(xù)。貸款批準后，乙方應將貸款資金支付給甲方。4.4尾款支付乙方在完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權證/不動產(chǎn)權證后，七個工作日內(nèi)通過銀行轉賬的方式支付尾款給甲方，轉賬憑證作為付款依據(jù)。第五條過戶及交房5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證辦理至乙方名下。5.2交房時間雙方確認，房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后________________。5.3物業(yè)交割甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將物業(yè)相關證件、鑰匙、說明書等交乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第六條中介服務費用6.1中介費丙方提供的中介服務費為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。中介費用由乙方支付，乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付給丙方。6.2服務費如有其他服務費用，雙方應按約定支付給丙方。第七條雙方權利義務7.1賣方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；如實提供房屋相關資料；按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；按照約定時間交付房屋及物業(yè)相關證件、鑰匙等。7.2買方義務乙方應按照合同約定支付定金、首付款及尾款；按照約定時間辦理貸款手續(xù)；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；按照約定時間接收房屋。7.3中介公司義務丙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，協(xié)助雙方辦理房屋買賣及相關手續(xù)；如實告知雙方房屋及市場信息；保守交易雙方的隱私信息。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的__%。8.3中介公司違約丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介服務費的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方約定仲裁解決，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的仲裁條款向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自變更或者解除合同。10.2合同解除雙方同意解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同續(xù)約雙方同意在合同到期后續(xù)約的，應提前__個月簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行相關義務。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后__年。12.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的__倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在本合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。14.2附件本合同附件為________________，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介公司、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費、獲取合同約定的利益等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方、乙方委托第三方進行相關服務時，應簽署書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方履行第三方按照委托協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責，并承擔相應的責任。第三條第三方責任限制3.1責任限額除非第三方存在故意或者重大過失，導致甲方、乙方損失的，第三方的責任限額為________________元。3.2責任承擔第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔責任。3.3責任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等導致合同無法履行或者造成損失的，第三方不承擔責任。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不得影響第三方與甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務第三方與甲方、乙方之間的權利義務按照雙方簽署的委托協(xié)議確定，本合同另有約定的除外。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同或者委托協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約金第三方應按照本合同及委托協(xié)議的約定，向甲方、乙方支付違約金，違約金為因違約導致?lián)p失的賠償金額。第六條第三方退出6.1第三方退出條件除非合同另有約定，第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應提前通知甲方、乙方，并與甲方、乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。6.2第三方退出責任第三方退出導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第七條第三方與甲方、乙方的協(xié)調(diào)7.1協(xié)調(diào)機制7.2協(xié)調(diào)義務甲方、乙方應按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行與第三方的協(xié)調(diào)義務，確保合同的順利進行。第八條第三方信息披露8.1第三方信息第三方應向甲方、乙方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等。8.2信息真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有誤導性或者虛假陳述。第九條第三方保密義務9.1保密內(nèi)容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后________________年。9.3泄露后果第三方泄露保密信息的，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的__倍。第十條甲方、乙方與第三方的爭議解決10.1爭議解決甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟時效甲方、乙方與第三方之間的爭議，應在本合同履行完畢后一年內(nèi)提起訴訟，超過訴訟時效的，甲方、乙方與第三方均喪失訴訟權利。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1額外條款根據(jù)本合同及實際情況，甲方、乙方與第三方可簽署補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充或者修改。11.2說明本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容，如有與法律法規(guī)不符或者違反強制性規(guī)定的，無效；其他條款按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：中介服務協(xié)議附件四：評估報告復印件附件五：貸款合同復印件附件六：過戶申請表及相關證件復印件附件七：物業(yè)入住通知書及繳費清單附件八：其他與合同履行相關的文件附件一：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件本附件應提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證的原件及復印件，以證明甲方對房屋的權屬情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況符合本合同的約定。附件三：中介服務協(xié)議本附件為甲方、乙方與中介公司簽訂的服務協(xié)議，明確中介公司的服務內(nèi)容、服務費用及雙方的權利義務。附件四：評估報告復印件本附件應提供房屋評估報告的復印件，以證明房屋的市場價值及交易價格的合理性。附件五：貸款合同復印件本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等貸款相關條款。附件六：過戶申請表及相關證件復印件本附件應包含房屋過戶申請表及相關證件的復印件，以證明雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)入住通知書及繳費清單本附件為甲方收到物業(yè)公司的入住通知書及繳費清單，以證明甲方已辦理物業(yè)入住手續(xù)。附件八：其他與合同履行相關的文件本附件包含其他與合同履行相關的文件，具體名稱及內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。示例說明：甲方應在簽署合同之日起一個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如甲方未能在此期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構成違約。2.2甲方未按照合同約定時間交付房屋及物業(yè)相關證件、鑰匙等。示例說明：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將物業(yè)相關證件、鑰匙等交付給乙方，如甲方未能在此期限內(nèi)交付，則構成違約。2.3乙方未按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款。示例說明：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金，如乙方未能在此期限內(nèi)支付，則構成違約。2.4乙方未按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)，導致合同無法履行。示例說明：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如乙方未能在此期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，則構成違約。2.5中介公司未按照委托協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行。示例說明：中介公司應按照委托協(xié)議的約定提供服務，如中介公司未能按照約定提供服務，則構成違約。違約責任認定標準：3.1違約金各方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的賠償金額。3.2損失賠償因違約行為導致?lián)p失的，違約方應賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.3合同解除違約行為嚴重導致合同無法履行或者履行無意義的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。二手房買賣雙方與中介公司2024年度合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.中介公司服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2買方需求匹配與推薦2.3陪同看房與咨詢2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.5代辦過戶手續(xù)2.6協(xié)助解決交易過程中的問題3.中介公司義務與責任3.1保證房源信息真實有效3.2保密客戶個人信息及交易信息3.3促成交易成功并收取傭金3.4如實告知交易過程中的風險及注意事項3.5在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務4.買賣雙方權利與義務4.1如實提供個人及房屋信息4.2遵守交易流程及時間安排4.3支付中介費用及過戶稅費4.4按照約定時間完成交易5.合同金額及支付方式5.1中介費用計算方式5.2支付時間及支付對象5.3交易過程中產(chǎn)生的其他費用6.合同履行期限6.1房源推廣時間6.2交易談成時間6.3過戶手續(xù)辦理時間7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2中介公司違約責任8.爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向相關行業(yè)協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的合同解除12.附則12.1合同的生效、修改和解除12.2合同的爭議解釋12.3合同的附件13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.簽字蓋章14.1買賣雙方簽字14.2中介公司簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，房屋結構為【建筑類型】，建筑面積為【平方米】，房屋所有權證號為【產(chǎn)權證號】。1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式（1）【支付比例】%作為定金，計【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），在簽署本合同之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%作為購房款，計【剩余金額】（大寫：【剩余金額】元整），在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方。第二條中介公司服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2買方需求匹配與推薦丙方根據(jù)乙方提供的購房需求，為乙方推薦符合要求的房源，并協(xié)助乙方進行看房。2.3陪同看房與咨詢丙方安排專業(yè)經(jīng)紀人陪同乙方看房，并提供相關咨詢服務，解答乙方關于房源及交易過程的疑問。2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)丙方為乙方提供貸款咨詢，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，直至貸款批準。2.5代辦過戶手續(xù)丙方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領取過戶通知、繳納稅費等。2.6協(xié)助解決交易過程中的問題丙方在交易過程中，如出現(xiàn)任何問題，應積極協(xié)助解決，確保交易順利進行。第三條中介公司義務與責任3.1保證房源信息真實有效丙方保證發(fā)布的房源信息真實、準確、完整，不得有任何虛假或誤導性陳述。3.2保密客戶個人信息及交易信息丙方應對甲方、乙方的個人信息及交易信息嚴格保密，不得泄露給第三方。3.3促成交易成功并收取傭金丙方應積極促成甲方與乙方的交易，交易成功后，甲方應按照本合同約定支付丙方傭金。3.4如實告知交易過程中的風險及注意事項丙方應對交易過程中的風險及注意事項如實告知甲方、乙方，并提供專業(yè)建議。3.5在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務丙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務。第四條買賣雙方權利與義務4.1如實提供個人及房屋信息甲方應對乙方如實提供房屋及個人相關信息，包括但不限于房屋權屬、用途、存在的問題等。乙方應對丙方如實提供購房需求、個人信息及貸款相關信息。4.2遵守交易流程及時間安排雙方應遵守本合同約定的交易流程及時間安排，如因特殊情況需調(diào)整，應協(xié)商一致。4.3支付中介費用及過戶稅費甲方應按照本合同約定，向丙方支付中介傭金。乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.4按照約定時間完成交易雙方應按照本合同約定的時間完成交易，如因特殊情況需延長，應協(xié)商一致。第五條合同金額及支付方式5.1中介費用計算方式丙方的中介傭金為本合同約定的交易價格的【傭金比例】%，計【傭金金額】（大寫：【傭金金額】元整）。5.2支付時間及支付對象甲方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向丙方支付中介傭金。5.3交易過程中產(chǎn)生的其他費用交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。第六條合同履行期限6.1房源推廣時間丙方應在本合同簽訂之日起【推廣時間】內(nèi)，完成房源的推廣工作。6.2交易談成時間雙方應在本合同簽訂之日起【談成時間】內(nèi)，完成房屋交易。6.3第八條違約責任8.1買賣雙方違約責任如甲方、乙方違反本合同的約定，導致交易未能順利完成，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的交易價格的【違約金比例】%。8.2中介公司違約責任如丙方違反本合同的約定，導致交易未能順利完成，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭議。9.2向相關行業(yè)協(xié)會投訴如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向相關行業(yè)協(xié)會投訴，尋求行業(yè)協(xié)會的幫助和調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）雙方完成房屋交易，本合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中所獲悉的對方個人信息、商業(yè)秘密及交易信息，予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的交易價格的【違約金比例】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同解除如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均免除相應的違約責任。第十三條附則13.1合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的爭議解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件、貸款批準書等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2中介公司簽字蓋章丙方（中介公司）：____________________14.3簽字日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于金融機構、房屋評估機構、房屋檢測機構、過戶手續(xù)辦理機構等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，對于非其服務范圍內(nèi)的事項，不承擔責任。第二條第三方介入情形及責任2.1金融機構介入如交易過程中涉及貸款，甲方、乙方應選擇具備資質(zhì)的金融機構辦理貸款手續(xù)。金融機構應按照約定時間審批貸款，如因金融機構原因?qū)е沦J款未能批準，甲方、乙方有權要求金融機構承擔違約責任。2.2房屋評估機構介入本合同約定的房屋交易價格，可根據(jù)房屋評估機構的評估結果進行調(diào)整。房屋評估機構應保證評估結果的客觀、公正、準確。如評估結果存在誤差，導致交易價格調(diào)整，各方應按照評估機構的評估結果執(zhí)行。2.3房屋檢測機構介入在房屋交易前，甲方應委托房屋檢測機構對房屋進行檢測，出具檢測報告。檢測報告作為本合同附件，具有同等法律效力。如檢測報告揭示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應如實告知乙方，并按照約定處理。2.4過戶手續(xù)辦理機構介入本合同項下的房屋過戶手續(xù)，由甲方、乙方委托具備資質(zhì)的過戶手續(xù)辦理機構辦理。過戶手續(xù)辦理機構應按照約定時間完成過戶手續(xù)，如因辦理機構原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，甲方、乙方有權要求辦理機構承擔違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因過錯導致甲方、乙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素確定。如合同中無明確約定，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方、乙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方與甲乙方之間的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系第三方與甲乙方之間簽訂的服務合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方應按照服務合同約定，向甲乙方提供服務。4.2第三方與甲乙方之間的權利義務第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，保證服務質(zhì)量。甲方、乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。5.2第三方與甲乙方之間的爭議解決如第三方與甲乙方之間產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更如第三方與甲乙方之間需變更服務內(nèi)容、服務范圍等，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的合同終止如第三方與甲乙方之間的服務合同終止，本合同項下的第三方介入服務相應終止。甲方、乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，結清服務費用。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方（如金融機構、房屋評估機構、房屋檢測機構、過戶手續(xù)辦理機構等）：____________________7.2簽字日期第三方簽字日期：【年】年【月】月【日】日。本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。如本附加條款與本合同的任何條款相抵觸，