二零二五年度醫(yī)療設施場地租賃與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療設施場地租賃與運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就醫(yī)療設施場地租賃與運營管理事宜的權利義務，確保雙方在租賃期限內(nèi)，共同維護醫(yī)療設施的正常運營，為廣大患者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的醫(yī)療服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)制定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.醫(yī)療設施：指用于開展醫(yī)療活動的場所、設備、器械等。2.運營管理：指對醫(yī)療設施進行日常維護、管理、運營等工作。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供醫(yī)療設施場地的一方。2.乙方：指本合同中租賃醫(yī)療設施場地的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方負責醫(yī)療設施的日常維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用醫(yī)療設施。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守醫(yī)療設施的使用規(guī)定，不得擅自改變醫(yī)療設施的結構和用途。4.乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，確保醫(yī)療設施的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的醫(yī)療設施場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定使用醫(yī)療設施，不得擅自改變醫(yī)療設施的結構和用途。3.甲方應按照合同約定進行醫(yī)療設施的日常維護和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料，經(jīng)雙方確認后解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將醫(yī)療設施場地恢復原狀，不得擅自拆除或改變醫(yī)療設施。2.甲方應退還乙方已支付的租金，扣除違約金和實際損失。3.雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付場地租賃費用。2.維護費用：包括醫(yī)療設施日常維護、保養(yǎng)、維修等費用，由甲方承擔。3.公用設施費用：包括水、電、網(wǎng)絡等公用設施使用費用，由乙方按照實際使用情況支付。4.稅費：甲方應依法繳納與醫(yī)療設施場地相關的稅費，乙方應依法繳納使用醫(yī)療設施場地產(chǎn)生的稅費。5.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.公用設施費用：乙方應在每月末前支付當月公用設施費用。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應按時足額支付所有費用，如有逾期，甲方有權收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止乙方使用醫(yī)療設施的權利。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時提供符合約定的醫(yī)療設施，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.如乙方違反合同約定，擅自改變醫(yī)療設施的結構和用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按法律規(guī)定或雙方約定的方式予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息，除非法律要求公開。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施保護本保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件結束。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方約定的調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他法律禁止轉讓的內(nèi)容。2.乙方因醫(yī)療設施的特殊性，不得將合同權利義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對醫(yī)療設施的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓或抵押租賃的醫(yī)療設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留對醫(yī)療設施進行必要的維修和改造的權利。2.乙方應配合甲方進行必要的維修和改造工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保醫(yī)療設施的正常運營。2.乙方應配合甲方進行定期檢查、評估等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論醫(yī)療設施運營管理事宜。2.雙方應及時溝通，解決運營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就醫(yī)療設施場地租賃與運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.醫(yī)療設施場地租賃合同。3.醫(yī)療設施場地平面圖及設施清單。4.租金支付明細表。5.公用設施費用結算單。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的醫(yī)療設施，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按規(guī)定進行醫(yī)療設施的維修和改造，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變醫(yī)療設施的結構和用途，認定違約。未按規(guī)定使用醫(yī)療設施，造成損壞或影響正常運營，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。3.租賃期限：指甲方提供醫(yī)療設施場地，乙方租賃使用的期限。4.違約金：指因違約行為應向對方支付的一定金額的賠償金。5.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定滯納金，并在合同中明確支付時間，以促使乙方按時支付。2.問題：醫(yī)療設施損壞或影響運營。解決辦法：設立維修基金，由雙方共同承擔維修費用，并及時進行維修。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。4.問題：爭議解決。解決辦法：設立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，對相關人員進行保密培訓，并采取技術手段保護保密內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應對其提供的醫(yī)療設施設備質(zhì)量負責，確保其符合合同約定標準。第三方應配合甲方進行醫(yī)療設施的維護和保養(yǎng)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的維護保養(yǎng)條件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供醫(yī)療設施設備，并保證其正常使用。第三方應配合甲方進行醫(yī)療設施的檢查和評估。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供安全、衛(wèi)生的醫(yī)療設施場地。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變醫(yī)療設施的結構和用途。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的設施設備使用手冊和操作指南。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的培訓和指導。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合約定的醫(yī)療設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方擅自改變醫(yī)療設施的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方的違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方可要求乙方遵守醫(yī)療設施的使用規(guī)定，不得擅自改變醫(yī)療設施的結構和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供醫(yī)療設施使用情況報告，包括設備使用率、維護保養(yǎng)記錄等。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持醫(yī)療設施的整潔和衛(wèi)生。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金和費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變醫(yī)療設施的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度醫(yī)療設施場地租賃與運營管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章合同標的2.1租賃場地基本情況2.2租賃設施基本情況2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金第四章運營管理4.1運營管理職責4.2運營管理制度4.3運營管理費用第五章場地使用及維護5.1場地使用范圍5.2場地維護責任5.3場地使用限制第六章人員管理6.1人員招聘與培訓6.2人員考核與晉升6.3人員福利與待遇第七章財務管理7.1財務管理制度7.2費用結算方式7.3財務監(jiān)督與審計第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約糾紛解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力通知義務第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：運營管理制度第十三章其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同修改與補充13.3合同份數(shù)與效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位公章合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：________________________第二章合同標的2.1租賃場地基本情況場地名稱：________________________場地面積：________________________場地位置：________________________場地用途：________________________2.2租賃設施基本情況設施名稱：________________________設施數(shù)量：________________________設施規(guī)格：________________________設施狀態(tài)：________________________2.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第三章租金及支付方式3.1租金計算方式租金總額：________________________租金構成：________________________3.2租金支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________3.3違約金及滯納金違約金比例：________________________滯納金比例：________________________第四章運營管理4.1運營管理職責甲方職責：________________________乙方職責：________________________4.2運營管理制度管理制度一：________________________管理制度二：________________________4.3運營管理費用費用項目：________________________費用承擔：________________________第五章場地使用及維護5.1場地使用范圍使用范圍：________________________5.2場地維護責任甲方維護責任：________________________乙方維護責任：________________________5.3場地使用限制使用限制：________________________第六章人員管理6.1人員招聘與培訓招聘方式：________________________培訓內(nèi)容：________________________6.2人員考核與晉升考核方式：________________________晉升制度：________________________6.3人員福利與待遇福利待遇：________________________第七章財務管理7.1財務管理制度制度一：________________________制度二：________________________7.2費用結算方式結算方式：________________________7.3財務監(jiān)督與審計監(jiān)督方式：________________________審計內(nèi)容：________________________第八章違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金，金額為______。若甲方未按合同約定支付租金，每逾期一日應向乙方支付______的滯納金。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定使用場地或設施，應向甲方支付違約金，金額為______。若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付______的滯納金。8.3違約糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件乙方未按合同約定支付租金超過______天；甲方未按合同約定提供場地或設施，且在乙方提出后______天內(nèi)仍未解決；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿后自動終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止使用場地和設施，并按照合同約定處理剩余租金、違約金等事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。11.3不可抗力通知義務一方發(fā)生不可抗力事件時，應在______小時內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：運營管理制度第十三章其他約定事項13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年__月__日14.2簽署人姓名甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.3簽署單位公章甲方單位公章：________________________乙方單位公章：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方設施更新與維護責任甲方應負責租賃場地內(nèi)醫(yī)療設施的更新和維護，確保設施符合國家相關標準和規(guī)定。具體更新和維護計劃如下：每年對醫(yī)療設施進行一次全面檢查，確保設施正常運行；每五年對醫(yī)療設施進行一次全面升級，以滿足技術發(fā)展需求；發(fā)生設施故障時，甲方應在____小時內(nèi)進行修復。1.2甲方運營管理決策權制定運營管理規(guī)章制度；決定運營管理人員的招聘、考核和晉升；制定運營管理費用預算。1.3甲方收益分配權甲方有權根據(jù)租賃場地運營情況，按照合同約定比例分配收益。具體分配方式如下：年度收益的______%歸甲方所有；年度收益的______%歸乙方所有。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方運營管理自主權制定運營管理計劃；決定運營管理人員的招聘、考核和晉升；制定運營管理費用預算。2.2乙方設施使用優(yōu)先權在租賃場地內(nèi)優(yōu)先安排醫(yī)療設施的使用；在設施使用過程中，乙方有權對設施進行必要的調(diào)整和改進。2.3乙方收益分配權乙方有權根據(jù)租賃場地運營情況，按照合同約定比例分配收益。具體分配方式如下：年度收益的______%歸甲方所有；年度收益的______%歸乙方所有。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責第三方中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行租賃場地的運營管理，具體職責如下：協(xié)助雙方制定運營管理規(guī)章制度；協(xié)助雙方進行設施更新和維護；協(xié)助雙方進行收益分配。3.2中介機構費用第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。具體費用如下：年度服務費用為______元；服務費用支付方式為______。3.3中介機構責任第三方中介機構在履行職責過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機構原因導致合同履行受阻，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構更換如雙方認為中介機構無法履行職責，經(jīng)協(xié)商一致后，可更換中介機構。更換過程中，雙方應確保中介機構更換后的服務質(zhì)量和費用合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃設施清單3.附件三：運營管理制度4.附件四：第三方中介機構資質(zhì)證明5.附件五：甲方設施更新和維護計劃6.附件六：乙方運營管理計劃7.附件七：中介機構服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場地或設施。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合要求的場地或設施，經(jīng)乙方通知后______天內(nèi)仍未解決。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定使用場地或設施。認定：乙方未按合同約定使用場地或設施，造成設施損壞或不當使用。5.違約行為：中介機構未履行職責。認定：中介機構未按服務協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當事人一方未按合同約定時間履行義務，按逾期天數(shù)計算并支付的一定比例的金錢。4.運營管理：指對租賃場地的日常運營進行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施維護不及時。解決辦法：建立設施維護記錄，定期檢查，確保設施及時維護。2.問題：人員管理困難。解決辦法：制定詳細的人員管理制度，明確職責，加強考核。3.問題：財務糾紛。解決辦法：建立財務管理制度，定期審計，確保財務透明。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構租賃場地用于醫(yī)療服務。2.醫(yī)療設備制造商租賃場地用于產(chǎn)品展示和銷售。3.醫(yī)療研究機構租賃場地用于實驗和研究。4.醫(yī)療培訓機構租賃場地用于教學和培訓。全文完。二零二五年度醫(yī)療設施場地租賃與運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的醫(yī)療設施場地出租給乙方使用，并由乙方負責運營管理。通過簽訂本合同，雙方達成共識，共同推動醫(yī)療設施場地的合理利用和高效運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）醫(yī)療設施：指用于醫(yī)療、保健、康復等目的的設施，包括但不限于門診、病房、手術室、檢驗科等。（2）運營管理：指乙方對租賃的醫(yī)療設施場地進行日常管理、維護、運營等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場地的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用租賃場地的費用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)。（3）甲方有權要求乙方在合同期滿或終止時，將租賃場地恢復原狀。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，開展醫(yī)療、保健、康復等業(yè)務。（2）乙方應按照本合同約定支付租金、保證金，并承擔相關稅費。（3）乙方應確保在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)，不得損害甲方及其他用戶的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。（2）乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。（3）乙方應按照本合同約定，按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）終止合同，乙方應提前____個工作日向甲方書面通知；（2）甲方應在接到乙方終止合同通知后____個工作日內(nèi)，書面確認終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，將租賃場地恢復原狀；（2）合同終止后，甲方應退還乙方保證金；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付租賃場地的物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。（3）水電費：乙方需按實際使用量支付水電費，費用按當?shù)厥召M標準執(zhí)行。（4）保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金，金額為人民幣____元。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月的____日前支付當月的水電費。（4）保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。（2）甲方未按約定履行其他義務，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。（2）乙方未按約定使用租賃場地，或造成租賃場地損壞，應向甲方支付賠償金，金額為實際損失金額。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向對方支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）甲方保留對租賃場地的使用權，包括但不限于對租賃場地的維修、保養(yǎng)、改造等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃場地的安全、衛(wèi)生、消防等管理權利。（2）甲方保留對租賃場地的使用權，包括但不限于對租賃場地的日常巡查、監(jiān)督等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方進行租賃場地的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著相互尊重、相互配合的原則，通過協(xié)商、協(xié)調(diào)等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃和運營管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：1.租賃場地平面圖2.相關法律法規(guī)及政策文件3.其他雙方認為有必要附上的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.相關法律法規(guī)及政策文件3.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供租賃場地。未按約定履行其他義務。未按約定退還保證金。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。未按約定使用租賃場地，或造成租賃場地損壞。未按約定履行其他義務。違約行為的認定：違約行為的認定以雙方簽字蓋章的書面通知為準。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密