2025版行紀(jì)合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版行紀(jì)合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2交易稅費支付證明9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同其他約定12.1保密條款12.2其他約定事項13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：全稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)2.2房地產(chǎn)位置：具體地址2.3房地產(chǎn)面積：平方米2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)經(jīng)營3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同；乙方應(yīng)按照約定支付購房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整；4.2付款時間：首付款：簽訂合同后日內(nèi)支付；尾款：交房后日內(nèi)支付；4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；5.交房及驗收5.1交房時間：具體日期；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；房地產(chǎn)配套設(shè)施完善；5.3驗收程序：乙方在交房前日內(nèi)通知甲方；雙方共同驗收房地產(chǎn)；驗收合格后，甲方簽署驗收報告；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%；因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：具體名稱及地址；8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲方收到乙方支付的購房款后，合同生效；8.2合同終止條件：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止；合同解除后，合同終止；9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)證；土地證；其他相關(guān)權(quán)屬證明；9.2交易稅費支付證明：交易稅費繳納憑證；其他相關(guān)稅費支付證明；9.3其他相關(guān)文件：房地產(chǎn)買賣合同；驗收報告；其他相關(guān)文件；10.合同變更及解除10.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為本合同的附件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對方；雙方確認(rèn)解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)；11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址：甲方：具體地址；乙方：具體地址；12.合同其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2其他約定事項：如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單；13.2交易稅費支付證明清單；13.3其他相關(guān)文件清單；14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日；14.2簽署地點：具體地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方；第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：為確保合同的履行，提高交易效率；為保障甲乙雙方的合法權(quán)益；為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1申請：甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?；申請?yīng)包括第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)及預(yù)計介入時間；16.2批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)；如同意引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；如不同意引入第三方，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，如為甲乙雙方帶來利益，可按照合同約定分享收益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：中介方作為合同履行過程中的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易；中介方應(yīng)確保交易的真實性、合法性，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。18.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；評估費用由甲乙雙方按照約定支付。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；擔(dān)保費用由甲乙雙方按照約定支付。18.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；法律服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元整；超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方履行職責(zé)完畢或無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2終止程序：雙方書面通知第三方終止介入；第三方收到通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；土地證：證明土地使用權(quán)歸屬；其他相關(guān)權(quán)屬證明：如抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件。2.交易稅費支付證明：交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納；其他相關(guān)稅費支付證明：如契稅、印花稅等相關(guān)稅費繳納證明。3.房地產(chǎn)買賣合同：簽訂的買賣合同文本，作為合同履行依據(jù)。4.驗收報告：雙方共同簽署的驗收報告，證明房地產(chǎn)已按照約定完成驗收。5.第三方協(xié)議：中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.通知與送達(dá)文件：雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知及送達(dá)文件。7.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定時間交房；房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定時間交房；房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；未按約定時間完成工作；提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定支付購房款：按日支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的%；未按約定時間交房：按日支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的%；房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：賠償乙方因此遭受的損失；其他違約行為：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按約定支付購房款：按日支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的%；未按約定時間交房：按日支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的%；房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：賠償甲方因此遭受的損失；其他違約行為：賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未按約定時間完成工作：按日支付違約金，違約金為約定服務(wù)費用的%；提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；其他違約行為：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付購房款，逾期30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的0.1%。2.乙方未按約定時間交房，逾期60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的0.2%。3.第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版行紀(jì)合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同生效條件二、合同主體1.買賣雙方基本信息2.代理人信息（如有）3.合同簽訂地點三、商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃四、買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點五、交易稅費及費用承擔(dān)1.交易稅費計算方法2.交易稅費承擔(dān)方3.其他費用及承擔(dān)方六、交付及驗收1.交付時間及方式2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗收不合格的處理七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.免責(zé)條款十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費計算明細(xì)3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.合同簽署日期十二、合同備案1.合同備案手續(xù)2.備案機(jī)構(gòu)及時間3.備案所需材料十三、合同補充條款1.買賣雙方協(xié)商一致的其他條款2.特殊情況下的處理辦法3.合同附件中的補充條款十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費計算明細(xì)3.其他相關(guān)文件合同編號20240001_一、合同概述1.合同簽訂目的：本合同旨在明確買賣雙方就特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。2.合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方就特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣行為，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交付、驗收等。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同主體1.買賣雙方基本信息：甲方（出賣方）全稱：______________________乙方（買受方）全稱：______________________2.代理人信息（如有）：______________________3.合同簽訂地點：______________________三、商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)面積：______________________房產(chǎn)用途：______________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃：房產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。四、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣______________________元整。2.付款方式：分期付款，具體付款時間及節(jié)點如下：首付款：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款：人民幣______________________元整，于交付房產(chǎn)前________日內(nèi)支付。3.付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點詳見付款方式。五、交易稅費及費用承擔(dān)1.交易稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)計算。2.交易稅費承擔(dān)方：交易稅費由______________________方承擔(dān)。3.其他費用及承擔(dān)方：其他費用由______________________方承擔(dān)。六、交付及驗收1.交付時間及方式：甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可接收房產(chǎn)。3.驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已支付款項。七、合同解除及違約責(zé)任甲方未按約定交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付款項；一方違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同約定的交付時間屆滿，甲方未交付房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行合同。3.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費計算明細(xì)3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：______________________乙方（買受方）：______________________2.代理人簽字蓋章（如有）：______________________3.合同簽署日期：______________________十二、合同備案1.合同備案手續(xù)：本合同需進(jìn)行備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。2.備案機(jī)構(gòu)及時間：______________________3.備案所需材料：______________________十三、合同補充條款1.買賣雙方協(xié)商一致的其他條款：______________________2.特殊情況下的處理辦法：______________________3.合同附件中的補充條款：______________________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費計算明細(xì)3.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：______________________日期：______________________乙方（買受方）簽字：______________________日期：______________________甲方（出賣方）代理人簽字（如有）：______________________日期：______________________乙方（買受方）代理人簽字（如有）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有在合同履行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的交付時間、交付方式和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在合同履行期間，如遇乙方有意向購買其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：乙方在購買其他房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。3.甲方違約責(zé)任減輕條款：說明：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕。內(nèi)容：甲方違約時，違約金或賠償金的計算應(yīng)考慮甲方的主導(dǎo)地位及合同履行情況。4.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費計算明細(xì)等文件。5.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等享有監(jiān)管權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并有權(quán)監(jiān)督其實施。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在合同履行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的交付時間、交付方式和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方在合同履行期間，如遇甲方有意向出售其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：甲方在出售其他房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。3.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕。內(nèi)容：乙方違約時，違約金或賠償金的計算應(yīng)考慮乙方的主導(dǎo)地位及合同履行情況。4.乙方信息披露義務(wù)條款：說明：乙方有義務(wù)向甲方提供購買房產(chǎn)的資金來源、使用情況等信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件，確保資金來源合法合規(guī)。5.乙方監(jiān)管權(quán)條款：說明：乙方對房產(chǎn)的裝修、改造等享有監(jiān)管權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，并有權(quán)監(jiān)督其實施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由哪一方承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由______________________方承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對交易雙方的信息保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的個人信息及交易細(xì)節(jié)。3.中介違約責(zé)任條款：說明：明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.中介傭金支付條款：說明：明確中介傭金的支付方式、時間和金額。內(nèi)容：中介傭金于合同簽訂后________日內(nèi)支付，金額為人民幣______________________元。5.中介變更條款：說明：允許中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中根據(jù)實際情況進(jìn)行必要變更。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方同意后對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費計算明細(xì)3.合同簽署頁4.買賣雙方身份證明文件5.代理人身份證明文件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付款項。一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付款項，并支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理不可抗力事件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為購買者。2.甲方為房產(chǎn)代理，乙方為實際購買者。3.中介機(jī)構(gòu)參與交易，提供中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及多種稅費及費用。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議及違約情況。全文完。2024版行紀(jì)合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的行紀(jì)合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議，確保雙方在買賣過程中權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.行紀(jì)合同：指甲方作為行紀(jì)人，按照乙方的委托，代為購買、出售、租賃等業(yè)務(wù)，并按照約定收取報酬的合同。2.特色商業(yè)地產(chǎn)：指具有獨特商業(yè)氛圍、定位明確、功能完善、業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將所擁有的特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)出售給乙方。2.價格：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)買賣價格。3.付款方式：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)買賣付款方式。4.履行期限：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)買賣履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房產(chǎn)買賣價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定的時間、地點、方式支付房產(chǎn)買賣價格。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用所購買的房產(chǎn)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式支付房產(chǎn)買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)買賣價格。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，雙方約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.傭金：甲方作為行紀(jì)人，有權(quán)按照約定的比例收取傭金，傭金金額為房產(chǎn)買賣價格的____%。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房產(chǎn)買賣價格。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)買賣價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)買賣價格。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在未支付全部款項前擅自占有、使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付，或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為行紀(jì)人，其行紀(jì)資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受人，其購買資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房產(chǎn)買賣價格。2.乙方在支付完畢全部房產(chǎn)買賣價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.傭金支付憑證附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定。未按時收取傭金。2.乙方違約：未按合同約定的時間支付款項。在未支付全部款項前擅自占有、使用房產(chǎn)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，通過協(xié)商或法律途徑確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.行紀(jì)合同：指甲方作為行紀(jì)人，按照乙方的委托，代為購買、出售、租賃等業(yè)務(wù)，并按照約定收取報酬的合同。2.特色商業(yè)地產(chǎn)：指