2025年度珠海房地產投資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房地產投資合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意在珠海投資房地產項目，乙方愿意提供相關服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資項目1.1甲方同意在珠海投資房地產項目，具體項目名稱為：____________________。1.2乙方同意為甲方提供投資咨詢服務，協(xié)助甲方進行房地產項目的投資決策。第二條投資金額2.1甲方同意投資人民幣____________________元用于上述房地產項目。（1）首期支付：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____日內支付；（2）第二期支付：人民幣____________________元，于項目取得土地使用權后____日內支付；（3）第三期支付：人民幣____________________元，于項目主體結構封頂后____日內支付；（4）第四期支付：人民幣____________________元，于項目竣工驗收合格后____日內支付。第三條投資回報3.1甲方投資回報方式為：____________________。3.2乙方應確保甲方投資回報的合法性和合規(guī)性。第四條合作期限4.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。第五條合作內容（1）協(xié)助甲方進行市場調研，提供市場分析報告；（2）協(xié)助甲方尋找合適的投資項目；（3）協(xié)助甲方進行項目談判，簽訂相關協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理項目報批手續(xù)；（5）協(xié)助甲方進行項目融資；（6）提供項目運營管理咨詢。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）享有項目投資決策權；（2）享有項目投資收益；（3）享有項目資產處置權。6.2甲方義務：（1）按約定支付投資款項；（2）按約定參與項目運營管理；（3）遵守國家相關法律法規(guī)。6.3乙方權利：（1）收取甲方支付的服務費用；（2）享有項目投資咨詢成果的知識產權。6.4乙方義務：（1）為甲方提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守國家相關法律法規(guī)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向珠海市仲裁委員會申請仲裁。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構等。第二條第三方介入條件（1）甲方或乙方根據項目需要，經雙方協(xié)商一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足項目需求；（3）第三方提供的服務的價格合理，符合市場行情。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構：對甲方投資決策失誤所造成的損失，責任限額為中介服務費用的____倍；（2）評估機構：對評估結果造成的損失，責任限額為評估服務費用的____倍；（3）設計單位：對設計方案造成的損失，責任限額為設計服務費用的____倍；（4）施工單位：對施工質量造成的損失，責任限額為施工合同總價的____倍；（5）監(jiān)理單位：對監(jiān)理工作造成的損失，責任限額為監(jiān)理服務費用的____倍；（6）融資機構：對融資失敗造成的損失，責任限額為融資服務費用的____倍。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定范圍內，獨立行使職責，不受甲方或乙方干預；（3）享有合同約定的其他權利。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）確保服務質量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任；（3）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（4）遵守國家相關法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照委托人的指示行事。5.2第三方在履行合同過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時匯報工作進展情況。5.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權益，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。第六條第三方變更及退出6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前____日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前____日書面通知甲方、乙方，并承擔相應責任。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方根據合同約定和項目需要共同承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：中介服務費、評估費、設計費、施工費、監(jiān)理費、融資費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向珠海市仲裁委員會申請仲裁。第九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十條本修正條款作為本合同的不可分割部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報、風險評估等，由乙方提供。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，需確保內容的真實性、準確性和完整性。2.項目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目中的權利、義務、責任和收益分配等，由雙方共同簽訂。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基石，需確保條款的明確性和可操作性。3.土地使用權證要求：證明項目用地合法合規(guī)，由甲方提供。說明：土地使用權證是項目合法建設的必要條件，需確保證件的真實性和有效性。4.項目設計文件要求：包括建筑、結構、電氣、給排水等設計圖紙，由設計單位提供。說明：設計文件是項目施工的依據，需確保設計的合理性和安全性。5.施工合同要求：明確施工單位的責任、義務、工期、質量標準等，由甲方與施工單位簽訂。說明：施工合同是施工過程中的重要法律文件，需確保合同條款的嚴謹性和合規(guī)性。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責任、義務、監(jiān)理內容、監(jiān)理標準等，由甲方與監(jiān)理單位簽訂。說明：監(jiān)理合同是確保施工質量的重要手段，需確保監(jiān)理單位的資質和能力。7.融資協(xié)議要求：明確融資機構提供資金的金額、期限、利率、還款方式等，由甲方與融資機構簽訂。說明：融資協(xié)議是項目資金保障的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和合規(guī)性。8.項目驗收報告要求：包括項目竣工報告、質量驗收報告、安全驗收報告等，由甲方提供。說明：項目驗收報告是項目竣工的標志，需確保報告的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付投資款項。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的____%違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方應于2025年1月1日前支付首期投資款，如逾期支付，則應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供投資咨詢服務。責任認定：乙方應向甲方支付____%違約金，并承擔由此造成的損失。示例：乙方應于2025年1月1日前完成市場調研報告，如未按時完成，則應向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲方、乙方支付____%違約金，并承擔由此造成的損失。