二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本：科技園區(qū)專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本：科技園區(qū)專用本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪使用禁止事項(xiàng)7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.4轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除與終止13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整4.2租金支付時(shí)間：____________________4.3支付方式：____________________4.4逾期支付租金處理：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________5.3租金調(diào)整通知：____________________6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪裝修及改造：____________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________6.4商鋪使用禁止事項(xiàng)：____________________7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：____________________7.2轉(zhuǎn)租條件：____________________7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：____________________7.4轉(zhuǎn)租收益分配：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：8.1.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；8.1.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)；8.1.1.3出租方違反合同約定的其他情形。8.1.2出租方解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；8.1.2.3租賃方違反合同約定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方提出解除合同，另一方同意；8.2.3依法或依合同約定解除合同。8.3合同解除后果8.3.1租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約情形：9.1.1.1未按約定支付租金；9.1.1.2違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.1.3未按約定恢復(fù)商鋪原狀；9.1.1.4其他違約情形。9.1.2出租方違約情形：9.1.2.1未按約定提供符合合同約定的商鋪；9.1.2.2未按約定履行維修義務(wù)；9.1.2.3違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金：____________________元；9.2.3其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.其他約定11.1違約金：____________________元；11.2不可抗力：____________________；11.3合同附件：____________________。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同解除與終止：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同份數(shù)13.1合同正本：____________________份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本：____________________份，作為合同附件使用。14.合同簽署日期14.1簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除了甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2合同約定或法律規(guī)定必須由第三方介入；2.3因甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的事項(xiàng)，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的申請(qǐng)及程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同及資料；3.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)作出是否介入的決定；3.3第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入前協(xié)商確定；4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、中介服務(wù)費(fèi)用等；4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立地履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；5.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的合同及相關(guān)資料；5.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行專業(yè)、獨(dú)立的職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成介入工作，并提交相關(guān)報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人；7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；7.3第三方與其他第三方的劃分：若合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免權(quán)責(zé)不清。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的申請(qǐng)及程序；8.1.2第三方的責(zé)任限額；8.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；8.1.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。8.2.1按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；8.2.2配合第三方履行職責(zé)；8.2.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致；10.2合同變更應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.第三方介入?yún)f(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單6.租金支付憑證7.商鋪裝修及改造方案8.合同變更協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.不可抗力證明文件12.合同解除通知13.合同終止證明14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1：商鋪?zhàn)赓U合同正本，需雙方簽字蓋章，一式兩份。2.附件2：商鋪?zhàn)赓U合同副本，供雙方留存，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件3：第三方介入?yún)f(xié)議，需第三方簽字蓋章，一式兩份。4.附件4：第三方資質(zhì)證明文件，需提供第三方合法注冊(cè)的證明材料。5.附件5：商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單，需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)設(shè)施及現(xiàn)狀。6.附件6：租金支付憑證，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件7：商鋪裝修及改造方案，需提供裝修及改造的具體方案及效果圖。8.附件8：合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章，一式兩份。9.附件9：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，需雙方簽字蓋章，一式兩份。10.附件10：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。11.附件11：不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。12.附件12：合同解除通知，需雙方簽字蓋章，一式兩份。13.附件13：合同終止證明，需雙方簽字蓋章，一式兩份。14.附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；1.3租賃方未按約定恢復(fù)商鋪原狀；1.4出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)；1.6出租方違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算；2.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；2.3租賃方未按約定恢復(fù)商鋪原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；2.4出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失；2.5出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失；2.6出租方違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期支付30天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的1%；3.2租賃方在商鋪內(nèi)擅自改變用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失，如商鋪貶值、維修費(fèi)用等；3.3租賃方未按約定恢復(fù)商鋪原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，如拆除違法裝修、恢復(fù)原貌等，并賠償出租方因此遭受的損失；3.4出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、誤工損失等；3.5出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失，如停業(yè)損失、維修費(fèi)用等。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本：科技園區(qū)專用1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.商鋪基本信息3.合同簽訂日期及生效日期4.合同期限5.租金及支付方式二、商鋪?zhàn)赓U條件1.租賃用途2.商鋪使用范圍3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.商鋪裝修要求5.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額及支付時(shí)間2.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.保證金及退還條件4.租金調(diào)整機(jī)制四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.不可抗力條款4.合同解除條件五、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.商鋪轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序六、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除程序3.合同終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案費(fèi)用十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：e.承租方名稱：f.承租方地址：g.承租方聯(lián)系人：h.承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息a.商鋪名稱：b.商鋪地址：c.商鋪面積：d.商鋪結(jié)構(gòu)：e.商鋪用途：3.合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：b.合同生效日期：4.合同期限a.租賃期限：b.合同起止日期：5.租金及支付方式a.租金金額：b.支付方式：c.首付金額及支付日期：d.每期租金支付日期：e.租金調(diào)整機(jī)制及條件：二、商鋪?zhàn)赓U條件1.租賃用途a.承租方承諾僅將商鋪用于______用途。2.商鋪使用范圍a.承租方使用商鋪范圍包括______。3.商鋪維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。b.承租方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)。4.商鋪裝修要求a.承租方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。b.裝修需經(jīng)出租方同意，并符合園區(qū)規(guī)定。5.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定a.承租方需合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。b.未經(jīng)出租方同意，不得擅自拆卸或移除設(shè)施設(shè)備。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額及支付方式a.租金金額為人民幣_(tái)_____元/月。b.支付方式為_(kāi)_____。2.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用a.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。b.其他公共事業(yè)費(fèi)用按園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.保證金及退還條件a.保證金金額為人民幣_(tái)_____元。b.保證金在合同期滿或提前解除合同時(shí)退還。4.租金調(diào)整機(jī)制及條件a.租金調(diào)整機(jī)制為_(kāi)_____。b.調(diào)整條件為_(kāi)_____。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)a.出租方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的商鋪。b.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.違約責(zé)任及賠償a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約賠償金額為_(kāi)_____。3.不可抗力條款a.不可抗力事件包括______。b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同解除條件a.合同解除條件包括______。五、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件a.商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書(shū)面同意。2.商鋪轉(zhuǎn)租條件a.商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意。3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序a.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租需按照?qǐng)@區(qū)相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、合同終止及解除1.合同終止條件a.合同期滿自動(dòng)終止。2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致可解除合同。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向______提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定事項(xiàng)1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知方式i.送達(dá)至對(duì)方地址；ii.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱；iii.通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。b.通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方。3.合同附件a.本合同附件如下：i.商鋪?zhàn)赓U合同附件一；ii.商鋪?zhàn)赓U合同附件二；iii.商鋪?zhàn)赓U合同附件三。九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三十、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點(diǎn)：3.合同簽署人：a.出租方簽字：b.承租方簽字：十一、合同生效1.合同生效條件：2.合同生效日期：3.合同生效地點(diǎn)：十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：2.合同備案程序：3.合同備案費(fèi)用：十三、合同變更1.合同變更條件：2.合同變更程序：3.合同變更通知：十四、合同解除1.合同解除條件：2.合同解除程序：3.合同解除通知：出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪使用規(guī)劃：a.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行整體使用規(guī)劃，包括但不限于商業(yè)布局、廣告宣傳等。b.乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)劃。2.商鋪使用監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：a.乙方在使用商鋪前，需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并及時(shí)通知甲方。b.如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)。4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整：a.在租賃期限內(nèi)，如商鋪所在區(qū)域租金普遍上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b.調(diào)整租金需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.商鋪裝修及改造：a.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。b.裝修或改造后的商鋪，其外觀、功能應(yīng)符合甲方要求。6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。b.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：a.乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。b.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。2.商鋪裝修及改造自由度：a.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，以滿足自身經(jīng)營(yíng)需求。b.乙方裝修或改造商鋪時(shí)，應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪?zhàn)赓U期限靈活性：a.乙方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整租賃期限，可提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方合理的調(diào)整。4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整協(xié)商權(quán)：a.在租賃期限內(nèi)，如商鋪所在區(qū)域租金普遍上漲，乙方有權(quán)要求與甲方協(xié)商調(diào)整租金。b.雙方協(xié)商不一致時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁。5.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借自主權(quán)：a.乙方有權(quán)決定是否將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。b.如乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并確保新承租方或轉(zhuǎn)借方符合甲方要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：a.乙方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介服務(wù)期限：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起______年。b.中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.中介服務(wù)內(nèi)容：a.中介方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同。b.中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供必要的服務(wù)和協(xié)調(diào)。4.中介服務(wù)責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介服務(wù)保密：a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露本合同內(nèi)容，或利用本合同內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說(shuō)明2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪裝修及改造方案4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：合同履行過(guò)程中的通知及函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付符合約定的商鋪，或擅自提高租金。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金，或擅自改變商鋪用途。c.中介方違約：未提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)，或泄露合同內(nèi)容。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在______日內(nèi)仍未履行義務(wù)。b.乙方違約：經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在______日內(nèi)仍未履行義務(wù)。c.中介方違約：在合同履行過(guò)程中，中介方違反了附件四中的約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商鋪的使用權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在裝修商鋪時(shí)，對(duì)原設(shè)施設(shè)備造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：中介方泄露合同內(nèi)容，影響雙方權(quán)益。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.科技園區(qū)企業(yè)入駐。3.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借。4.商鋪裝修及改造。5.中介服務(wù)合同簽訂。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本：科技園區(qū)專用2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于科技園區(qū)的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于科技園區(qū)內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技園區(qū)：指國(guó)家或地方政府為促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立的特殊區(qū)域。2.商鋪?zhàn)赓U：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。2.甲方有義務(wù)保證商鋪符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方保證商鋪符合租賃要求。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于科技園區(qū)的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按期將商鋪交付乙方使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.賠償方式為貨幣支付，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂過(guò)程中以及履行過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)未明確的情況下，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在租賃期間，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要工作的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入商鋪，但應(yīng)事先通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和安全管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)科技園區(qū)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）見(jiàn)證人：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人地址）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U圖紙及照片4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪。甲方在租賃期間擅自提高租金。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同或商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。甲方提供的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失