二手房屋買賣居間合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣居間合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務第四條居間方的權利和義務4.1丙方權利和義務4.2丙方職責第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條過戶及登記7.1過戶責任方7.2過戶時間7.3登記責任方7.4登記時間第八條稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1其他約定事項第十三條合同的份數13.1合同份數第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，享有該房屋的完全產權，同意將該房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：乙方為具備購房資格的自然人或法人，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間方）：丙方為專業(yè)的房地產居間服務機構，同意為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。2.3房屋結構：房屋的結構為層，包括室廳衛(wèi)，以及平方米的陽臺和平方米的廚房。2.4房屋所有權證號：房屋的所有權證號為號，該證書由部門頒發(fā)。第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：甲方有權要求乙方按照約定的價格和時間支付購房款項；甲方有義務向乙方提供房屋的真實信息，并保證房屋的權屬清晰；甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶和登記手續(xù)。3.2乙方權利和義務：乙方有權要求甲方按照約定的條件交付房屋；乙方有義務按照約定的時間和方式支付購房款項；乙方有義務協助甲方辦理房屋過戶和登記手續(xù)。第四條居間方的權利和義務4.1丙方權利和義務：丙方有權要求甲方和乙方支付約定的居間服務費用；丙方有義務為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，包括尋找合適的購房對象、協助雙方達成購房協議、協助辦理房屋過戶和登記手續(xù)等。4.2丙方職責：丙方負責協調甲方和乙方之間的溝通，協助雙方達成購房協議；丙方負責提供房屋的市場價值咨詢，協助甲方設定合理的售價；丙方負責提供購房法律法規(guī)咨詢，協助雙方了解購房過程中的相關法律法規(guī)；丙方負責協助雙方辦理房屋過戶和登記手續(xù)，確保購房過程的順利進行。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋的購房款、契稅、裝修款等所有費用。5.2支付方式：乙方同意通過銀行轉賬的方式向甲方支付購房款項；乙方應在簽署房屋買賣合同后個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：乙方應按照約定的時間和方式支付購房款項；乙方未按時支付購房款項的，應按照逾期付款金額的%支付滯納金。第六條房屋交付時間及條件6.1交付時間：甲方應按照約定的時間將房屋交付給乙方；如因特殊情況導致甲方無法按時交付房屋的，甲方應提前個工作日通知乙方，并說明原因。6.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶和登記手續(xù)，確保房屋的所有權歸乙方所有；房屋交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準，保證房屋的安全、舒適和環(huán)保；房屋交付時，應滿足雙方在合同中約定的其他條件。第八條稅費承擔8.1稅費種類：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費承擔方：根據國家相關法律法規(guī)和政策，甲方應承擔的稅費由甲方承擔；乙方應承擔的稅費由乙方承擔。具體稅費承擔比例和責任，雙方應按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應承擔對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經濟損失、時間損失、訴訟費用等。具體損失金額和賠償方式，雙方應協商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；本合同的生效，以甲方提供房屋的真實信息、權屬清晰為前提條件。11.2合同變更：合同生效后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十二條其他約定12.1其他約定事項：雙方在合同簽訂過程中，就房屋買賣有關的其他事項，進行了如下約定：（1）；（2）；（3）。第十三條合同的份數13.1合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋交易稅費計算明細附件六：居間服務費用收據附件七：房屋買賣合同補充協議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲方應提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件二：房屋產權清晰證明詳細要求：甲方應提供房屋產權清晰的證明，證明房屋權屬無爭議，無任何抵押、查封等權利限制。附件三：房屋現狀照片詳細要求：甲方應提供房屋現狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況，以真實反映房屋的現狀。附件四：房屋裝修情況說明詳細要求：甲方應提供房屋裝修情況的說明，包括裝修的時間、風格、材料等信息，以便乙方了解房屋的裝修情況。附件五：房屋交易稅費計算明細詳細要求：丙方應提供房屋交易稅費的計算明細，包括稅費種類、計算方式、承擔方等信息，以便雙方了解稅費的具體情況。附件六：居間服務費用收據詳細要求：丙方應提供居間服務費用的收據，作為合同附件，以證明丙方已收取居間服務費用。附件七：房屋買賣合同補充協議詳細要求：雙方應簽訂房屋買賣合同補充協議，對合同中未涉及的事項進行補充約定，以完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定方式支付購房款項；5.丙方未按照約定提供居間服務，導致合同無法履行；6.雙方未按照約定履行合同的其他事項。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的金額的%支付違約金；2.甲方提供的房屋信息不真實的，甲方應承擔因此導致的一切損失；3.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款金額的%支付滯納金；4.乙方未按照約定方式支付購房款項的，乙方應承擔因此導致的一切損失；5.丙方未按照約定提供居間服務的，丙方應承擔因此導致的一切損失；6.雙方未按照約定履行合同的其他事項的，雙方應承擔因此導致的一切損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按照逾期交付房屋的金額的10%支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，甲方應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于乙方的時間損失、經濟損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)給房屋所有者的法定證書，證明房屋所有者的所有權。3.居間服務：指房地產居間機構在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介