住宅開發(fā)商展示樣板間銷售合同書(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅開發(fā)商展示樣板間銷售合同書(2024版)版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.樣板間展示2.1樣板間位置及面積2.2展示內(nèi)容與標準2.3展示時間及變更3.銷售合同條款3.1房源銷售3.1.1房源數(shù)量與價格3.1.2付款方式及期限3.1.3交付時間及條件3.2預(yù)售許可3.3購房優(yōu)惠政策4.合同的履行與監(jiān)督4.1開發(fā)商的義務(wù)4.2購房者的義務(wù)4.3合同履行監(jiān)督5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1開發(fā)商的違約責任6.2購房者的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋維修責任11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2術(shù)語定義本合同中的術(shù)語定義如下：樣板間：指位于甲方項目用地內(nèi)的用于展示房屋結(jié)構(gòu)、裝修風格、設(shè)施配置等的房屋。房源：指甲方根據(jù)本合同約定出售給乙方的房屋。交付：指甲方按照本合同約定，將房源交付給乙方的行為。第二條樣板間展示2.1樣板間位置及面積甲方同意在_______位置提供_______平方米的樣板間供乙方參觀、體驗。2.2展示內(nèi)容與標準甲方應(yīng)確保樣板間的展示內(nèi)容真實、準確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修風格、設(shè)施配置等，且符合_______（相關(guān)標準或規(guī)定）。2.3展示時間及變更甲方應(yīng)保證樣板間在_______（時間）內(nèi)對外開放，供乙方參觀。如因特殊情況需要變更展示時間，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方。第三條銷售合同條款3.1房源銷售3.1.1房源數(shù)量與價格甲方同意按照本合同約定的價格向乙方出售房源，房源數(shù)量及價格如下：房源數(shù)量：_______套單價：_______元/平方米總價：_______元3.1.2付款方式及期限（1）_______天內(nèi)支付首付款_______元；（2）_______天內(nèi)支付剩余款項_______元。3.1.3交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完成后_______天內(nèi)，將房源交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條預(yù)售許可甲方保證在房源交付前，取得房源的預(yù)售許可證，并按照本合同約定向乙方交付房源。第五條購房優(yōu)惠政策甲方同意按照本合同約定，向乙方提供購房優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1開發(fā)商的義務(wù)（1）提供符合約定的樣板間；（2）按照約定的時間、條件交付房源；（3）提供購房優(yōu)惠政策；（4）保證房源的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。6.2購房者的義務(wù)（1）按時支付房價；（2）按照約定接收房源；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行，如一方發(fā)現(xiàn)對方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求對方承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進行變更。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照本合同約定交付房源；（2）乙方無法按照本合同約定支付房價；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責任9.1開發(fā)商的違約責任（1）未能按照約定時間交付房源，應(yīng)支付違約金_______元；（2）未能提供符合約定的樣板間，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）未能提供購房優(yōu)惠政策的，應(yīng)退還已支付的房價中相應(yīng)部分；（4）房源質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償責任。9.2購房者的違約責任（1）未能按照約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金_______元；（2）未能按照約定接收房源，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋維修責任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。11.2物業(yè)管理乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費用。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)按照約定提供配套設(shè)施，如未能提供，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含房源的房屋平面圖，作為本合同的一部分。12.2付款憑證乙方支付房價的憑證，作為本合同的一部分。12.3交付確認單房源交付的確認單，作為本合同的一部分。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同于_______簽署。13.3簽署人甲方簽署人：_______乙方簽署人：_______第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，由雙方按需留存。14.3合同保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)包括房源的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)為清晰、準確的圖形，以便乙方準確了解房源的結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)確保房屋平面圖的真實性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。付款憑證應(yīng)為合法、有效的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢或糾紛解決之用。附件三：交付確認單詳細要求和說明：交付確認單應(yīng)包括房源的交付時間、交付狀態(tài)等詳細信息。交付確認單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，以確認房源的交付情況。交付確認單應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間交付房源。甲方未能提供符合約定的樣板間。甲方未能提供購房優(yōu)惠政策。乙方未能按照約定時間支付房價。乙方未能按照約定接收房源。甲方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行。乙方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：違約金：按照雙方約定的違約金金額進行賠償。賠償責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。修復(fù)費用：如房源質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。退還房價：如甲方未能提供符合約定的樣板間或購房優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)退還已支付的房價中相應(yīng)部分。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房源，根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。甲方應(yīng)在違約金支付完成后_______天內(nèi)交付房源。如甲方未能按照約定交付房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價中相應(yīng)部分。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同雙方之間達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方：指住宅開發(fā)商有限公司。乙方：指購房者。樣板間：指用于展示房屋結(jié)構(gòu)、裝修風格、設(shè)施配置等的房屋。房源：指甲方根據(jù)本合同約定出售給乙方的房屋。交付：指甲方按照本合同約定，將房源交