住宅租賃契約：2024年城區(qū)獨(dú)立住房出租約定

住宅租賃契約：2024年城區(qū)獨(dú)立住房出租約定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時(shí)間3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時(shí)間3.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1租客使用房屋的范圍與條件4.2房屋維護(hù)的責(zé)任與方式4.3房屋改造與裝修的限制5.房屋保險(xiǎn)與責(zé)任5.1租客購買房屋保險(xiǎn)的要求5.2房屋損失或損壞的處理方式5.3租客的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任6.租客資格與行為規(guī)范6.1租客的身份與資格要求6.2租客的行為規(guī)范與責(zé)任6.3禁止行為與違約處理7.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方提供房屋的義務(wù)7.2出租方維護(hù)房屋的義務(wù)7.3出租方的其他權(quán)利與義務(wù)8.租客的權(quán)利與義務(wù)8.1租客使用房屋的權(quán)利8.2租客支付租金與押金的義務(wù)8.3租客的其他權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決的途徑與方法10.2適用法律與司法管轄11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2房屋退還的驗(yàn)收與問題處理11.3房屋出租方的維修責(zé)任與時(shí)間12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.簽字蓋章與生效13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同的生效時(shí)間與條件14.合同的修訂與替換14.1合同修訂的條件與程序14.2合同替換的程序與效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于2024年城區(qū)的獨(dú)立住房出租給乙方，該房屋的具體地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同簽訂之日起，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣【租金金額】元整。租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。2.3租金支付方式與時(shí)間乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)間為每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際情況由乙方支付。4.房屋使用與維護(hù)4.1租客使用房屋的范圍與條件乙方租賃本房屋后，有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2房屋維護(hù)的責(zé)任與方式甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3房屋改造與裝修的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀。5.房屋保險(xiǎn)與責(zé)任5.1租客購買房屋保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2房屋損失或損壞的處理方式因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3租客的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，確保在使用過程中不受損失。6.租客資格與行為規(guī)范6.1租客的身份與資格要求乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合甲方的租賃要求。6.2租客的行為規(guī)范與責(zé)任6.3禁止行為與違約處理乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、賭博、吸毒等。如有違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對方，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；3）乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋；4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；5）乙方從事違法活動(dòng)或賭博等；6）合同約定的其他解除條件。解除合同的程序如下：1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，如賠償、搬離期限等；3）雙方簽署解除合同的書面文件；4）按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還剩余的押金。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決的途徑與方法本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律與司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。10.其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署書面驗(yàn)收報(bào)告。10.2房屋退還的驗(yàn)收與問題處理租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或問題，雙方協(xié)商解決。10.3房屋出租方的維修責(zé)任與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的基本維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修時(shí)間及方式雙方協(xié)商確定。11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單本合同附件包括房屋平面圖、家具家電清單、物業(yè)管理規(guī)定等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力本合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.合同的修訂與替換任何一方提出修訂或替換本合同的要求，應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面修訂協(xié)議或替換合同。14.合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商終止后，立即終止。終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：家具家電清單列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)闡述物業(yè)管理的要求、費(fèi)用、服務(wù)等內(nèi)容。附件四：租賃押金收據(jù)證明乙方支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告記錄房屋交付時(shí)雙方驗(yàn)收的情況，包括存在的問題、維修責(zé)任等。附件七：房屋退還驗(yàn)收報(bào)告記錄租賃期滿或合同提前終止后，乙方交還房屋時(shí)雙方驗(yàn)收的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如從事違法活動(dòng)、賭博等。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照合同約定搬離房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如從事違法活動(dòng)、賭博等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按照合同約定搬離房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方在給予乙方一定的寬限期后，乙方仍未能支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)未能支付租金的違約責(zé)任，如支付滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的租賃方，具有租賃權(quán)。3.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同和交還房屋的保證。6.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。7.違約：指乙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。8.違約責(zé)任：指乙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如賠償責(zé)任、違約金等。9.司法管轄：指合同爭議解決