2025年度哈爾濱市租賃房屋租賃合同租賃物損壞及修復(fù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市租賃房屋租賃合同租賃物損壞及修復(fù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃物位于_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.租賃物現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具家電等）。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，租金支付方式為_______（如：每月支付、季度支付等）。三、租賃物損壞及修復(fù)1.乙方在使用租賃物過程中，如因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方在使用租賃物過程中，如因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由乙方支付。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免人為損壞。4.乙方在使用租賃物過程中，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.乙方違反合同約定，故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入合同是指在本合同履行過程中，由于合同約定的事由或雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。二、第三方介入事由1.租賃物評估：在租賃物損壞時(shí)，需對損壞程度進(jìn)行評估，以確定修復(fù)費(fèi)用。2.維修服務(wù)：租賃物損壞需要維修時(shí)，由第三方提供維修服務(wù)。3.保險(xiǎn)理賠：如租賃物損壞涉及保險(xiǎn)理賠，需由保險(xiǎn)公司介入處理。4.法律咨詢：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，需由法律專業(yè)人士提供咨詢服務(wù)。5.其他需要第三方介入的事宜。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方解決爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方與其他方的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方解決爭議。六、第三方變更1.如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并協(xié)商更換第三方。2.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方進(jìn)行更換。3.第三方更換后，原合同中的相關(guān)條款仍適用于新第三方。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片：包括房屋外部及內(nèi)部各個(gè)房間的照片，用以記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。2.租賃物清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等租賃物的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.租賃物使用說明：如有特殊使用說明的家具、家電等，應(yīng)附上相應(yīng)的使用說明。4.修繕記錄：記錄房屋在租賃期間因乙方使用導(dǎo)致的維修、更換等情況。5.評估報(bào)告：租賃物損壞時(shí)，第三方提供的評估報(bào)告。6.維修合同：乙方與第三方簽訂的維修服務(wù)合同。7.保險(xiǎn)單：租賃物損壞涉及保險(xiǎn)理賠時(shí)的保險(xiǎn)單。8.法律文件：如涉及法律訴訟，相關(guān)法律文件。9.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，如有沖突，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。未按約定收取租金。（2）乙方違約：未按約定支付租金。故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞。未按約定使用租賃物。未按約定維護(hù)租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。乙方故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按約定提供租賃物