住宅裝修清工協(xié)議標準文本(2024年修訂)

住宅裝修清工協(xié)議標準文本(2024年修訂)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.甲方（業(yè)主）義務2.1提供場地2.2支付費用2.3配合工作3.乙方（裝修公司）義務3.1施工質(zhì)量3.2施工安全3.3進度控制4.合同價格4.1報價單4.2價格調(diào)整4.3支付方式5.施工期限5.1工期約定5.2延期責任5.3提前完成6.材料供應6.1材料質(zhì)量6.2材料驗收6.3材料保管7.工程質(zhì)量7.1標準7.2檢驗7.3保修8.安全生產(chǎn)8.1安全措施8.2安全事故處理8.3安全培訓9.變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1和解11.2調(diào)解11.3仲裁12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他約定14.1雙方商定的事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅裝修清工項目達成的一致協(xié)議。1.1.2甲方是指住宅的業(yè)主或者其合法代理人。1.1.3乙方是指承接住宅裝修清工項目的裝修公司。1.2解釋1.2.1本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商決定。1.2.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2.3本合同的僅為方便閱讀，不影響合同內(nèi)容的解釋。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲方與乙方之間的住宅裝修清工項目。2.甲方（業(yè)主）義務2.1提供場地2.1.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的住宅裝修清工項目場地。2.1.2甲方應保證場地的安全性、合法性，并確保乙方施工人員的人身安全。2.2支付費用2.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。2.2.2甲方應在乙方提交完整工程量和費用清單后，按照約定的期限和方式支付。2.3配合工作2.3.1甲方應協(xié)助乙方開展施工工作，包括但不限于提供施工所需的電源、水源、照明等。2.3.2甲方應在乙方施工期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。3.乙方（裝修公司）義務3.1施工質(zhì)量3.1.1乙方應按照合同約定的裝修標準進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.1.2乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量。3.2施工安全3.2.1乙方應制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。3.2.2乙方應對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。3.3進度控制3.3.1乙方應按照合同約定的工期完成施工。3.3.2乙方應定期向甲方報告施工進度，如有延期情況，應提前通知甲方，并承擔相應責任。4.合同價格4.1報價單4.1.1乙方應向甲方提供詳細的裝修報價單，包括工程量、材料費、人工費等。4.1.2甲方應在報價單提交后，按照約定的時間確認或提出修改意見。4.2價格調(diào)整4.2.1合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，導致裝修費用發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.2.2價格調(diào)整的具體事項，雙方應在合同中另行約定。4.3支付方式4.3.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。4.3.2乙方應提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對裝修費用進行審計。5.施工期限5.1工期約定5.1.1雙方應在合同中約定具體的施工期限。5.1.2工期自乙方入場施工之日起計算。5.2延期責任5.2.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘悠冢曳綉凑昭悠谔鞌?shù)向甲方支付違約金。5.2.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘悠冢追綉袚鄳呢熑巍?.3提前完成5.3.1如乙方提前完成施工，提前完成部分的費用按實際發(fā)生計算。5.3.2乙方提前完成施工的，不視為違約，不承擔提前完成部分的違約責任。6.材料供應6.1材料質(zhì)量6.1.1乙方應按照合同約定的材料品牌、型號、質(zhì)量等要求向甲方供應材料。6.1.2乙方應對所供應的材料負責，確保材料質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.2材料驗收6.2.1甲方應對乙方供應的材料進行驗收，確認材料符合合同約定。6.2.2甲方應在驗收合格后，向乙方支付相應材料費用。6.3材料保管6.3.1甲方應對乙方供應的材料進行妥善保管，防止材料損失、損壞。6.3.2乙方應對甲方提供的材料進行合理使用，不得浪費、損壞。8.工程變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如甲方要求對工程進行變更，應向乙方提出書面變更申請。8.1.2乙方應在收到變更申請后，根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工方案和報價，并在3個工作日內(nèi)提交甲方審批。8.2變更程序8.2.1甲方審批乙方提交的變更方案和報價后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。8.3變更費用8.3.1因變更導致的額外費用，按照雙方約定的費用計算方式進行計算。8.3.2變更費用的支付方式，雙方應在變更協(xié)議中約定。9.違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。9.1.2甲方未按約定提供施工場地，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定標準完成施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。9.2.2乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金計算方式雙方應在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.3.2違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1和解10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商進行和解。10.1.2和解達成一致的，雙方應簽訂書面和解協(xié)議，作為本合同的附件。10.2調(diào)解10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向裝修公司所在地的消費者協(xié)會或者行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1在合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1甲方要求解除合同的，應向乙方提出書面解除申請。11.2.2乙方同意解除合同的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工場地。11.3.2合同解除后，乙方應按照約定向甲方支付違約金或者賠償損失。12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的附件，如報價單、變更協(xié)議、和解協(xié)議等，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件12.2.1本合同的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2本合同的變更，應符合合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3終止條件12.3.1本合同終止的條件，應符合合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2本合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。13.其他約定13.1雙方商定的事項，應以書面形式記載，并作為本合同的附件。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3雙方認為需要約定的其他事項，應以書面形式記載，并作為本合同的附件。14.合同的附件14.1本合同的附件，包括報價單、變更協(xié)議、和解協(xié)議等，是本合同的有效組成部分。14.2附件的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的簽訂、變更和終止，應符合本合同的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修報價單詳細列出裝修項目的工程量、材料費、人工費等各項費用。報價單中應包含材料品牌、型號、單價等信息。報價單需經(jīng)甲方確認后方可生效。2.附件二：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就工程內(nèi)容、價格、工期等進行變更的書面協(xié)議。變更協(xié)議應詳細描述變更內(nèi)容、原因、影響及相應的費用調(diào)整。變更協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：和解協(xié)議用于記錄雙方在發(fā)生爭議時通過協(xié)商達成的和解協(xié)議。和解協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務及違約責任。和解協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：材料供應清單詳細列出乙方應提供的材料種類、品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應包含材料的驗收標準及乙方對材料質(zhì)量的承諾。5.附件五：施工方案詳細描述施工的具體步驟、工藝、時間安排等。施工方案應包含施工安全措施及應急預案。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗報告用于記錄工程質(zhì)量檢驗的結(jié)果，包括各項指標的檢測數(shù)據(jù)。檢驗報告應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。7.附件七：保修單詳細列出乙方提供的保修服務內(nèi)容、保修期限、保修條件等。保修單應由乙方簽字蓋章，并注明乙方聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付裝修費用：甲方應承擔違約金計算，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還需承擔相應的賠償責任。未按約定提供施工場地：甲方應承擔因場地問題導致乙方施工延誤的違約金，并承擔因此給乙方造成的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定標準完成施工：乙方應負責整改，并承擔因質(zhì)量問題導致的返工費用。未按約定時間完成施工：乙方應支付違約金，違約金計算方式雙方應在合同中約定。若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方還需承擔因延誤導致的甲方損失。供應的材料不符合合同約定：乙方應負責更換或修復，并承擔因材料問題導致的工程質(zhì)量問題責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付首期裝修費用，乙方有權(quán)暫停施工。假設甲方遲延支付10天，根據(jù)合同約定，甲方應支付合同總金額的1%作為違約金。若甲方違約金支付后仍未能按時支付，乙方完成施工后，甲方應支付乙方因延誤導致的額外人工費和材料費共計5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就住宅裝修清工項目達成的一致協(xié)議，包括及所有附件。2.甲方：指住宅的業(yè)主或者其合法代理人。3.乙方：指承接住宅裝修清工項目的裝修公司。4.裝修報價單：詳細列出裝修項目的工程量、材料費、人