2025版小產(chǎn)權房產(chǎn)權界定與登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版小產(chǎn)權房產(chǎn)權界定與登記合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：二、乙方愿意購買上述房屋，并就房屋的產(chǎn)權界定與登記事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋產(chǎn)權界定一、甲方保證所出售的房屋為甲方合法所有，并有權對該房屋進行處分。二、甲方承諾房屋權屬清晰，不存在任何爭議，且不存在任何抵押、查封等權利限制。三、甲方同意在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件。第二條房屋價格及支付方式一、房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。三、剩余房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條房屋產(chǎn)權過戶一、甲方應在收到乙方支付的全部房屋總價款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。二、甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利進行。三、房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋的完全產(chǎn)權。第四條違約責任一、如甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權證明文件，應向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。二、如甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。三、如乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。第五條爭議解決一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等，其參與本合同項下交易或提供相關服務的主體。二、第三方介入目的1.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。2.法律顧問：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。4.公證機構：對合同簽訂、履行等相關文件進行公證，保障交易的真實性和合法性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的______倍。2.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢和協(xié)助處理法律問題時，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費用的______倍。3.評估機構：評估機構在提供房屋價值評估服務時，因自身過錯導致評估結果失實，造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的______倍。4.公證機構：公證機構在提供公證服務時，因自身過錯導致公證文件無效或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證服務費用的______倍。四、第三方責權利劃分1.責任劃分：a.甲方和乙方對房屋的權屬、價格、交易條件等負有主要責任。b.第三方在履行職責過程中，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。2.權利劃分：a.甲方和乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責。b.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。c.第三方有權在履行職責過程中獲取必要的信息和資料。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲方和乙方應向第三方提供相關資料和證明文件。3.第三方應在收到資料后______個工作日內(nèi)，完成其職責并提交相關報告或文件。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。3.第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。2.本合同中關于第三方責任限額的約定，不構成對第三方責任的豁免。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需第三方介入，應按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件應為原件或經(jīng)公證的復印件，且文件內(nèi)容完整、清晰。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結構等信息。說明：測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，且報告內(nèi)容真實、準確。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明交易過程中相關稅費已繳納。說明：憑證應為原件或經(jīng)公證的復印件，且文件內(nèi)容完整、清晰。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，以展示房屋的實際狀況。說明：照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等，且清晰可辨。7.第三方服務協(xié)議要求：如需第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利義務等。說明：協(xié)議應為原件或經(jīng)公證的復印件，且內(nèi)容完整、清晰。8.補充協(xié)議要求：如雙方就本合同未盡事宜達成補充協(xié)議，提供補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應為原件或經(jīng)公證的復印件，且內(nèi)容完整、清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間提供房屋產(chǎn)權證明文件。責任認定：甲方應向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。違約行為：未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房屋總價款。責任認定：乙方應向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介機構未按約定時間完成房屋交易。責任認定：中介機構應向甲方和乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。違約行為：法律顧問未按約定時間提供法律咨詢。責任認定：法律顧問應向甲方和乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。違約行為：評估機構評估結果失實。責任認定：