2025年還建房買賣合同合同履行中的違約責任承擔

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年還建房買賣合同合同履行中的違約責任承擔本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年還建房買賣合同甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、房屋基本情況1.1本房產位于_______，具體地址為_______。1.2本房產的建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3本房產的產權證號為_______。1.4本房產的土地使用權年限為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1本房產的買賣價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（￥_______），該定金計入房屋總價。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，支付房屋首付款人民幣_______元整（￥_______），該首付款計入房屋總價。2.4乙方應在房屋交付前_______個工作日內，支付房屋尾款人民幣_______元整（￥_______），該尾款計入房屋總價。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本房產交付給乙方。3.2乙方應在收到本房產后_______個工作日內對房屋進行驗收。3.3若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起_______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內進行修復。四、合同履行中的違約責任承擔4.1若甲方未按本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。4.2若乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。4.3若甲方在房屋交付過程中存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.4若乙方在房屋交付過程中存在欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒證方、監(jiān)理方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的單位或個人。5.1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠依法承擔相應的法律責任。5.2第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談、簽訂合同等事宜。（2）擔保方：提供擔保服務，確保合同履行。（3）評估方：對房屋價值進行評估。（4）鑒證方：對房屋產權、質量等進行鑒證。（5）監(jiān)理方：對房屋建設過程進行監(jiān)理。5.3第三方責任5.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。5.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。5.3.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。5.4第三方責任限額5.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：若因中介方原因導致合同無法履行或部分無法履行，中介方應承擔不超過房屋總價_______%的賠償責任。（2）擔保方：若因擔保方原因導致合同無法履行或部分無法履行，擔保方應承擔不超過擔保金額_______%的賠償責任。（3）評估方：若評估方提供的評估結果與實際價值存在較大偏差，評估方應承擔不超過評估金額_______%的賠償責任。（4）鑒證方：若鑒證方在鑒證過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行或部分無法履行，鑒證方應承擔不超過鑒證費用_______%的賠償責任。（5）監(jiān)理方：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行或部分無法履行，監(jiān)理方應承擔不超過監(jiān)理費用_______%的賠償責任。5.5第三方與其他各方的劃分說明5.5.1第三方與其他各方的權利、義務和責任應明確劃分，具體如下：（1）甲方：負責提供房屋、支付相關稅費、履行合同約定的其他義務。（2）乙方：負責支付購房款、接受房屋、履行合同約定的其他義務。（3）第三方：負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔相應的責任。5.5.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.5.3甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。5.5.4第三方在履行合同過程中，若需變更甲乙雙方的約定，應事先征得甲乙雙方同意。5.6第三方變更及退出5.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.6.2第三方變更或退出后，原合同中的約定仍有效，新的第三方應繼續(xù)履行原合同中的約定。5.6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明甲方擁有房屋的合法產權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需有測繪機構蓋章。說明：用于確認房屋的建筑面積和用途。3.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：用于證明甲方擁有房屋所在土地的使用權。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.付款憑證要求：提供購房款的付款憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：用于證明購房款的支付情況。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需有驗收人員簽字。說明：用于證明房屋驗收合格。7.產權轉移登記申請書要求：提供產權轉移登記申請書，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于申請辦理房屋產權轉移登記。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說明：用于證明交易稅費已繳納。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______），并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前_______日內交付房屋，則應支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______），并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前_______日內支付購房款，則應支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______），并承擔因服務質量問題造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則應支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。4.其他