二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同解釋原則2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽署地點(diǎn)2.3合同簽署日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.5房產(chǎn)租賃情況4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式及期限5.3付款憑證5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3房產(chǎn)過戶期限7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限及方式7.4驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金及利息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解釋及補(bǔ)充13.3合同變更及修改14.合同簽署及生效14.1合同簽署手續(xù)14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就買賣商業(yè)地產(chǎn)存量房所簽訂的合同。1.1.2“買方”指購買商業(yè)地產(chǎn)存量房的一方。1.1.3“賣方”指出售商業(yè)地產(chǎn)存量房的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.2.2雙方應(yīng)確保本合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解釋原則1.3.1本合同的解釋以文義解釋為原則，若文義解釋有歧義，則以有利于保護(hù)買方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方地址：________________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.1.4賣方全稱：________________________2.1.5賣方地址：________________________2.1.6賣方聯(lián)系電話：____________________2.2合同簽署地點(diǎn)：________________________2.3合同簽署日期：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：________________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________3.1.3房產(chǎn)用途：________________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.3.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書原件。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳見附件一。3.5房產(chǎn)租賃情況3.5.1房產(chǎn)目前無租賃關(guān)系，如有租賃，賣方應(yīng)于合同簽署前解除。4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付交易價(jià)格。4.2.2賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無租賃關(guān)系。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：________________________5.2支付方式及期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付交易價(jià)格的____%。5.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后支付交易價(jià)格的____%。5.3付款憑證5.3.1買方支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.2.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付所有稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)過戶期限6.3.1房產(chǎn)過戶期限為自合同簽署之日起____個(gè)工作日。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.3驗(yàn)收期限及方式7.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收方式為實(shí)地查看，必要時(shí)可委托專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退回相應(yīng)款項(xiàng)。7.4.2如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或退回款項(xiàng)，買方有權(quán)解除合同。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料。8.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的文件和資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。8.2.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)配合提供必要的協(xié)助。8.3產(chǎn)權(quán)過戶期限8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶期限內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款的。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金及利息9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，按每日____%的比例支付利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止手續(xù)11.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、配套設(shè)施等信息。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。12.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告12.3.1驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋及補(bǔ)充13.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同變更及修改13.3.1合同的變更或修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署手續(xù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、法律服務(wù)等非直接參與買賣交易的一方。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入條件1.2.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過交易價(jià)格的____%。3.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方4.1.1第三方與買賣雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不參與買賣雙方的交易決策。4.2第三方與合同其他方4.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接合同關(guān)系。4.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1買賣雙方責(zé)任5.1.1買賣雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。5.1.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2第三方介入程序5.2.1買賣雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的履行。5.3第三方介入后的合同修改5.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響買賣雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。7.2解除合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1買賣雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的其他條款的履行。8.2第三方介入后的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、配套設(shè)施、權(quán)屬證明編號等基本信息。2.附件二：付款憑證要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是買方支付交易價(jià)格的重要證據(jù)。3.附件三：驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽名等。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)交付是否符合合同約定。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的重要文件。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%。2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)開展經(jīng)營，買方要求賣方支付違約金，并賠償因此遭受的租金損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方要求買方支付違約金，并賠償因延期付款而產(chǎn)生的利息損失。3.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，守約方要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的其他損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利2.買賣雙方義務(wù)3.買賣雙方違約責(zé)任四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.付款方式變更4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用變更4.費(fèi)用違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同期限3.合同續(xù)簽4.合同解除十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)及費(fèi)用退還3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項(xiàng)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同2.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________買受方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號_________________________5.房屋用途：_________________________6.房屋配套設(shè)施：_________________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利：出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.買賣雙方義務(wù)：出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.買賣雙方違約責(zé)任：出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣____元整。2.付款時(shí)間及方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。4.付款違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定。4.房屋驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前____日內(nèi)提出書面驗(yàn)收申請。出賣方在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.費(fèi)用承擔(dān)：出賣方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。買受方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.費(fèi)用變更：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，按新政策執(zhí)行。4.費(fèi)用違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。七、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)，合同終止。3.合同解除及終止的程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。4.合同解除及終止后的處理：房屋返還及費(fèi)用退還。違約責(zé)任承擔(dān)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及期限1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十二、通知及送達(dá)1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等方式。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，以郵戳或?qū)Ψ酱_認(rèn)收悉的時(shí)間為準(zhǔn)。十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：買受方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋返還給出賣方。2.稅費(fèi)及費(fèi)用退還：雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。_________________________出賣方（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日_________________________買受方（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋存在其他潛在買家，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在得知其他買家意向后的____日內(nèi)，書面確認(rèn)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)要求在房屋交付前進(jìn)行指定范圍的裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。3.甲方要求支付履約保證金條款說明：甲方要求買受方在合同簽訂后支付履約保證金，保證金金額為房屋成交價(jià)的____%。保證金在房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后無息退還。4.甲方要求提供擔(dān)保條款說明：甲方為保障自身權(quán)益，要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如銀行保函、第三方擔(dān)保等。擔(dān)保方式及具體要求由雙方協(xié)商確定。5.甲方要求提供特定用途證明條款說明：甲方要求買受方提供房屋使用用途的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等，以確保房屋符合甲方要求的用途。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋存在其他潛在買家，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在得知其他買家意向后的____日內(nèi)，書面確認(rèn)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方要求延長交付期限條款說明：因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方有權(quán)要求延長交付期限，但應(yīng)提前____日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方要求調(diào)整房屋價(jià)格條款說明：若房屋在交付前發(fā)生重大價(jià)格波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.乙方要求提供特定裝修條款說明：乙方要求在房屋交付前進(jìn)行指定范圍的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。5.乙方要求提供特定配套設(shè)施條款說明：乙方要求在房屋交付時(shí)具備特定配套設(shè)施，如停車位、電梯等。配套設(shè)施的具體要求由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)變更合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.合同附件（如：甲方指定裝修方案、乙方要求配套設(shè)施清單等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。買受方未按時(shí)支付購房款。任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。任何一方未按照合同約定履行合同解除及終止后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)認(rèn)定其為違約行為。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如合同、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.履約保證金：為保證合同履行，由一方支付給另一方的、在合同履行完畢后無息退還的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的、具有一定數(shù)額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對方，要求修復(fù)或更換不合格部分。2.問題：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算有誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣。2.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.買賣雙方對房屋價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等達(dá)成一致。4.合同雙方均為合法的民事主體。5.合同履行過程中可能涉及中介機(jī)構(gòu)的參與。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房：指甲方擁有并擬出售的商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)的房屋，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等用途。2.買賣價(jià)格：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意出售該商業(yè)地產(chǎn)存量房的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，正式簽署本合同的書面文件。2.交付：指甲方按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)存量房及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)存量房合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.乙方在合同簽訂后，不得擅自更改合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商業(yè)地產(chǎn)存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理商業(yè)地產(chǎn)存量房的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣價(jià)格，具體金額為人民幣____元整。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因購買商業(yè)地產(chǎn)存量房而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣____元整。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.交房前支付時(shí)間：合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)地產(chǎn)存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)存量房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方在合同約定的交房日期前擅自更改商業(yè)地產(chǎn)存量房用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂時(shí)間、履行情況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)存量房存在權(quán)屬糾紛。2.本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合對方完成合同履行事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買受方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)存量房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議