住宅二手租賃合同范本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手租賃合同范本2024年版版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接與返還12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同續(xù)約條款13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方是物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的法定代表人或授權(quán)代表。甲方在此合同中以其名義出租物業(yè)。乙方是租賃物業(yè)的合法使用者。乙方在此合同中以其名義承租甲方物業(yè)。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述：物業(yè)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積大小】平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)在租賃開始時處于良好狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住需求。2.3物業(yè)使用范圍：乙方僅限于作為居住使用，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將物業(yè)提供給第三方使用。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】正式生效，租賃期限開始。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，至【結(jié)束日期】結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為【金額】元人民幣。4.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。5.2押金退還條件：合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理完畢所有結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還日期：甲方應(yīng)在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，自確認之日起【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)在租賃期間符合適用的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，并妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意改動或損壞。7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任：甲方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。7.2承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。9.2承租方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用協(xié)商方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：雙方同意爭議解決的地點為【具體地點】。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。11.其他條款11.1寵物管理：乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不干擾甲方及鄰居的正常生活。11.3房屋交接與返還：合同到期或提前解約后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，并辦理完畢所有結(jié)算手續(xù)。物業(yè)交還時，乙方應(yīng)確保物業(yè)處于合同約定的良好狀態(tài)。12.附件12.1物業(yè)照片：附上物業(yè)的照片，以證明物業(yè)在租賃開始時的實際狀況。12.2租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此附件中詳細列明續(xù)約條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽字蓋章13.1出租方簽字：甲方代表：【簽字】日期：【簽字日期】13.2承租方簽字：乙方代表：【簽字】日期：【簽字日期】14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：附件名稱：物業(yè)照片附件要求：清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于5張。2.租賃合同續(xù)約條款：附件名稱：租賃合同續(xù)約條款附件要求：詳細列明續(xù)約條款，包括續(xù)約條件、租金調(diào)整等。附件說明：用于明確雙方在租賃合同到期后的續(xù)約條件和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：遲延交付物業(yè)：甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。不履行維修義務(wù)：甲方未能按照約定維護和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約責(zé)任。提前解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：遲延支付租金：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變物業(yè)的居住用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨租金減免或合同解除的后果。損壞物業(yè)：乙方因故意或過失導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和違約責(zé)任。示例說明：如果乙方遲延支付租金超過10天，甲方有權(quán)按照遲延支付的金額收取每日千分之二的滯納金。如果乙方未經(jīng)甲方同意，在物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的法定代表人或授權(quán)代表。2.承租方：指租賃物業(yè)的合法使用者。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在物業(yè)租賃期間對物業(yè)維護和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對物業(yè)和個人信息保險的責(zé)任。8.違約行為