2025年度新型國有土地使用權(quán)出讓示范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型國有土地使用權(quán)出讓示范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（出讓人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方是____________________國有土地使用權(quán)出讓人，擁有____________________地塊的土地使用權(quán)。二、乙方愿意購買甲方出讓的上述地塊土地使用權(quán)。三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓地塊基本情況一、出讓地塊名稱：____________________二、出讓地塊坐落：____________________三、出讓地塊面積：____________________平方米四、出讓地塊四至范圍：____________________五、出讓地塊土地用途：____________________六、出讓地塊規(guī)劃條件：____________________第二條土地使用權(quán)出讓年限一、出讓年限：____________________年二、土地使用權(quán)出讓起始日期：____________________第三條土地使用權(quán)出讓金一、土地使用權(quán)出讓金總額：____________________元二、土地使用權(quán)出讓金支付方式：____________________三、土地使用權(quán)出讓金支付期限：____________________第四條土地使用權(quán)出讓程序一、甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。二、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押一、乙方在取得土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第六條土地使用權(quán)終止一、土地使用權(quán)出讓期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)交還給甲方。二、土地使用權(quán)終止前，乙方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第七條違約責(zé)任一、甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____________________%。二、乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____________________%。三、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓人）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓人）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：出讓地塊基本情況一、出讓地塊名稱：____________________二、出讓地塊坐落：____________________三、出讓地塊面積：____________________平方米四、出讓地塊四至范圍：____________________五、出讓地塊土地用途：____________________六、出讓地塊規(guī)劃條件：____________________附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證一、支付方式：____________________二、支付金額：____________________元三、支付日期：____________________四、收款單位：____________________五、收款人：____________________六、收款賬號(hào)：____________________附件三：土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理情況一、辦理部門：____________________二、辦理時(shí)間：____________________三、辦理結(jié)果：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分其他約定如下：一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓人）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓人）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出讓人）和乙方（受讓人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工方等。二、第三方介入的必要性1.甲方在出讓土地使用權(quán)過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、勘察設(shè)計(jì)等。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)，如施工、監(jiān)理等。3.為確保合同的順利履行，甲方和乙方可能需要第三方的協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元b.勘察設(shè)計(jì)單位：____________________元c.監(jiān)理單位：____________________元d.施工方：____________________元e.其他第三方：____________________元四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定進(jìn)行工作。2.第三方對(duì)因其工作失誤或違法行為給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.甲方與第三方：甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，第三方按照合同約定履行職責(zé)。b.乙方與第三方：乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，第三方按照合同約定履行職責(zé)。c.甲方與乙方：雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。五、第三方介入的具體條款1.甲方在出讓土地使用權(quán)過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。b.勘察設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，并提供勘察設(shè)計(jì)方案。c.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。d.施工方：負(fù)責(zé)出讓地塊的施工建設(shè)。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。六、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。七、違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方可依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照爭議解決方式進(jìn)行處理。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓人）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓人）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________十、第三方責(zé)任的具體說明1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.勘察設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，確?？辈煸O(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。如勘察設(shè)計(jì)方案存在嚴(yán)重缺陷，勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.施工方：負(fù)責(zé)出讓地塊的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量。如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.其他第三方：根據(jù)其具體職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊基本情況詳細(xì)要求：提供出讓地塊的名稱、坐落、面積、四至范圍、土地用途、規(guī)劃條件等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確出讓地塊的基本情況。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付方式、支付金額、支付日期、收款單位、收款人、收款賬號(hào)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.附件三：土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理情況詳細(xì)要求：包括辦理部門、辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方已按照約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明出讓地塊的評(píng)估結(jié)果。5.附件五：勘察設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：勘察設(shè)計(jì)單位的名稱、勘察設(shè)計(jì)時(shí)間、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)依據(jù)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明出讓地塊的勘察設(shè)計(jì)方案。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求：施工方的名稱、施工時(shí)間、施工內(nèi)容、施工質(zhì)量要求等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確施工方的施工責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理質(zhì)量要求等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確監(jiān)理方的監(jiān)理責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明工程已按照約定完成驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____________________%。示例說明：甲方未在合同約定的交付土地時(shí)間前完成交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____________________%。示例說明：乙方未在合同約定的支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)間前完成支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照約