2025年度哈爾濱市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物概況1.1租賃物的具體位置：哈爾濱市_______。1.2租賃物的用途：_______。1.3租賃物的面積：_______平方米。1.4租賃物的結(jié)構(gòu)：_______。1.5租賃物的裝修情況：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽_______年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：_______。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金在租賃期滿后無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定交付押金；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、變更、解除等過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險(xiǎn)公司；（6）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在欺詐、故意隱瞞等違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)告知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合雙方需求。3.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間因租賃物產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如甲乙雙方需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方介入后，本合同變更部分對(duì)第三方產(chǎn)生不利影響的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。六、第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為本合同無(wú)法履行或履行不到位，可協(xié)商解除本合同。6.2解除本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定7.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》：由甲乙雙方及第三方共同簽署，詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.3《押金收據(jù)》：甲方收取押金的收據(jù)。1.4《維修基金繳納憑證》：乙方繳納維修基金的憑證。1.5《物業(yè)費(fèi)繳納憑證》：乙方繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。1.6《租賃合同變更協(xié)議》：甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。1.7《租賃合同解除協(xié)議》：甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除協(xié)議。1.8《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。1.9《第三方評(píng)估報(bào)告》：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。1.10《第三方擔(dān)保合同》：甲方與第三方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方違約行為：（1）未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.1.2乙方違約行為：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在欺詐、故意隱瞞等違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月