2025年度哈爾濱市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度哈爾濱市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押貸款合同甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（貸款方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.2本房屋的坐落地址為：____________________________1.3本房屋的建筑面積為：____________________________平方米1.4本房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________________1.5本房屋的土地使用權(quán)類型為：_______________________1.6本房屋的土地使用權(quán)面積為：_______________________平方米1.7本房屋的土地使用權(quán)期限為：_______________________第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式及手續(xù)2.1甲方保證本房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理完畢下列手續(xù)：2.1.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.1.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.1.3辦理房屋抵押登記手續(xù)；2.1.4辦理其他與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的一切手續(xù)。2.2乙方在收到甲方提供的有關(guān)本房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)及時辦理本房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料提交給乙方。2.4乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第三條房屋價格及支付方式3.1本房屋的成交價格為：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為：人民幣____________________________元整。3.3.1乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款，金額為：人民幣____________________________元整。3.3.2乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款，金額為：人民幣____________________________元整。3.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條貸款事宜4.1乙方在購買本房屋時，需向丙方申請抵押貸款。4.2丙方同意為乙方提供貸款，貸款金額為：人民幣____________________________元整。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請及相關(guān)材料。4.4丙方在收到乙方的貸款申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成貸款審批。4.5乙方在貸款審批通過后，應(yīng)按照丙方的要求，辦理貸款手續(xù)。4.6乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和利率，按時歸還貸款。第五條違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定的時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；5.1.2甲方未按照本合同約定的時間、方式支付房款的；5.1.3甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情形的；5.1.4甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，存在侵害乙方合法權(quán)益的行為的。5.2.1乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款的；5.2.2乙方未按照本合同約定的時間、方式辦理貸款手續(xù)的；5.2.3乙方在貸款過程中，存在欺詐、隱瞞等行為的。5.3.1丙方未按照本合同約定的時間、方式審批貸款的；5.3.2丙方未按照本合同約定的時間、方式發(fā)放貸款的；5.3.3丙方在貸款過程中，存在欺詐、隱瞞等行為的。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________________丙方（貸款方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或丙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押貸款業(yè)務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入8.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入本合同。8.2.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助各方完成合同約定的義務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。8.3.2第三方對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方、乙方或丙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的_____%（例如：5%）。8.4.2如第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲方、乙方或丙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助，以便其完成服務(wù)。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方僅作為提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，不參與本合同的履行和收益分配。8.6.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲方、乙方或丙方的權(quán)利和義務(wù)。8.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方或丙方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)明確告知，并由相關(guān)方自行解決。8.7第三方變更8.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方和丙方。8.7.2甲方、乙方和丙方有權(quán)在收到通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方或自行提供服務(wù)。8.8第三方保密8.8.1第三方對本合同及其履行過程中所知悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。8.10第三方介入合同8.10.1甲方、乙方和丙方與第三方就第三方介入本合同所達(dá)成的任何協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.10.2第三方介入合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。8.11第三方退出8.11.1第三方在合同履行完畢或因故退出本合同后，應(yīng)將所收集的相關(guān)資料和文件退還給甲方、乙方或丙方。8.11.2第三方退出本合同后，不再承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任和義務(wù)。8.12第三方服務(wù)費(fèi)用8.12.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.12.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由三方協(xié)商確定。8.13第三方責(zé)任追溯8.13.1如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任。8.13.2第三方的責(zé)任追溯不排除甲方、乙方和丙方根據(jù)本合同約定的其他條款追究其責(zé)任。8.14第三方法律變更8.14.1如國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等發(fā)生變更，影響第三方履行本合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求調(diào)整本合同相關(guān)條款。8.14.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同相關(guān)條款變更后____個工作日內(nèi)，就變更后的條款達(dá)成一致意見。8.15第三方合作終止8.15.1如甲方、乙方或丙方認(rèn)為第三方不再符合本合同約定的服務(wù)要求，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.15.2第三方合作終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實、有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必備材料。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋買賣合同是雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系、權(quán)利義務(wù)的書面文件，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保報告真實、準(zhǔn)確。說明：房屋評估報告是對房屋價值的評估，是確定房屋成交價格的重要依據(jù)。4.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：貸款合同是貸款方與借款方確認(rèn)貸款關(guān)系、權(quán)利義務(wù)的書面文件，是辦理貸款手續(xù)的必備材料。5.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，確保證明文件真實、有效。說明：房屋抵押登記證明是證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法定文件，是辦理貸款手續(xù)的必備材料。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實、有效。說明：付款憑證是證明付款方已支付相應(yīng)款項的法定文件，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必備材料。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押貸款相關(guān)的其他文件，確保文件真實、有效。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋他項權(quán)利登記申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為人民幣______元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為人民幣______元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。