二零二五年度存量房屋買賣合同交易稅費計算范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同交易稅費計算范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋位置及面積1.3房屋用途及建筑年代2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.交易稅費計算方式4.1稅費項目4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費計算公式5.稅費承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費5.2賣方承擔(dān)稅費5.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接條件7.3房屋交接手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費計算表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.2房屋所有權(quán)人姓名1.1.3房屋所有權(quán)人身份證號1.2房屋位置及面積1.2.1房屋所在地區(qū)1.2.2房屋具體地址1.2.3房屋建筑面積1.2.4房屋使用面積1.3房屋用途及建筑年代1.3.1房屋用途1.3.2房屋建筑年代1.3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2交易價格構(gòu)成3.2支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付時間3.2.3剩余款項支付方式3.2.4剩余款項支付時間4.交易稅費計算方式4.1稅費項目4.1.1契稅4.1.2營業(yè)稅及附加4.1.3土地增值稅4.1.4個人所得稅4.1.5其他相關(guān)稅費4.2稅費計算依據(jù)4.2.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.2稅費計算公式4.3稅費計算公式4.3.1契稅計算公式4.3.2營業(yè)稅及附加計算公式4.3.3土地增值稅計算公式4.3.4個人所得稅計算公式5.稅費承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費5.1.1契稅承擔(dān)比例5.1.2營業(yè)稅及附加承擔(dān)比例5.1.3土地增值稅承擔(dān)比例5.1.4個人所得稅承擔(dān)比例5.2賣方承擔(dān)稅費5.2.1契稅承擔(dān)比例5.2.2營業(yè)稅及附加承擔(dān)比例5.2.3土地增值稅承擔(dān)比例5.2.4個人所得稅承擔(dān)比例5.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費5.3.1協(xié)商承擔(dān)稅費比例5.3.2協(xié)商承擔(dān)稅費方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程6.1.1過戶申請6.1.2材料準(zhǔn)備6.1.3過戶登記6.1.4領(lǐng)取房產(chǎn)證6.2過戶所需材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證明6.2.3房屋買賣合同6.2.4其他相關(guān)材料6.3過戶費用6.3.1過戶登記費6.3.2其他相關(guān)費用7.房屋交接7.1房屋交接時間7.1.1房屋交接具體時間7.1.2房屋交接期限7.2房屋交接條件7.2.1房屋現(xiàn)狀7.2.2房屋附屬設(shè)施7.2.3房屋相關(guān)費用7.3房屋交接手續(xù)7.3.1房屋交接確認(rèn)7.3.2房屋鑰匙交付7.3.3房屋附屬設(shè)施移交8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用8.3.2仲裁解決費用8.3.3訴訟解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.3違約金計算9.3.1違約金比例9.3.2違約金計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件10.1.2賣方解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.3合同解除后果10.3.1房屋返還10.3.2稅費返還10.3.3賠償損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2稅費繳納11.1.3房屋過戶登記11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期11.2.2房屋過戶登記日期11.3合同終止條件11.3.1房屋交付11.3.2稅費繳納完畢11.3.3合同解除11.4合同終止日期11.4.1房屋交付日期11.4.2稅費繳納完畢日期12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.1.1保密條款12.1.2通知方式12.1.3不可抗力條款12.2其他約定事項效力12.2.1其他約定事項對雙方具有約束力12.2.2其他約定事項的修改和補充13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費計算表13.4附件四：房屋交接確認(rèn)書14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期14.1.2賣方簽署日期14.2簽署地點14.2.1買方簽署地點14.2.2賣方簽署地點14.3簽署人員14.3.1買方簽署人員姓名14.3.2賣方簽署人員姓名14.3.3出具日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成房屋交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1買方和賣方在簽署本合同時，應(yīng)明確是否同意第三方介入，并在合同中注明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易；3.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方與相關(guān)部門的溝通；3.1.3監(jiān)督交易過程中的各項手續(xù)和程序的合規(guī)性；3.1.4遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)屬于一般性輔助服務(wù)，其責(zé)任限額不超過合同交易金額的1%；4.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，責(zé)任限額可相應(yīng)提高，但最高不超過合同交易金額的3%；4.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于：5.1.1第三方提供服務(wù)的費用；5.1.2交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；5.1.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.3第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款；6.1.4第三方介入的費用及支付方式；6.1.5第三方介入的時間安排；6.1.6第三方介入的終止條件。7.第三方介入的變更和解除7.1買方和賣方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更或解除第三方介入的合同條款，但應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成交易，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險。9.2買方和賣方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害雙方的利益。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息和交易秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的持續(xù)監(jiān)督11.1買方和賣方有權(quán)對第三方的介入活動進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，以確保第三方履行合同約定的職責(zé)。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方違反合同約定，買方或賣方有權(quán)解除第三方介入的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。說明：附件一用于核實房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，包括合同內(nèi)容、簽字蓋章等。說明：附件二為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，具有法律效力。3.附件三：稅費計算表要求：提供根據(jù)合同約定的稅費計算公式，計算出的稅費明細(xì)表。說明：附件三用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：提供買賣雙方在房屋交接時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接完成。說明：附件四用于證明房屋交接已完成，確保買賣雙方權(quán)利義務(wù)的履行。5.附件五：買方身份證復(fù)印件要求：提供買方身份證原件或復(fù)印件，證明買方身份信息。說明：附件五用于核實買方身份，確保交易合法有效。6.附件六：賣方身份證復(fù)印件要求：提供賣方身份證原件或復(fù)印件，證明賣方身份信息。說明：附件六用于核實賣方身份，確保交易合法有效。7.附件七：房產(chǎn)評估報告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房屋價值。說明：附件七用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。8.附件八：貸款合同（如適用）要求：提供買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限等。說明：附件八用于證明買方有支付能力，確保交易順利進(jìn)行。9.附件九：房屋抵押證明（如適用）要求：提供房屋抵押證明，證明房屋是否存在抵押情況。說明：附件九用于了解房屋是否存在抵押，確保交易合法有效。10.附件十：其他相關(guān)材料要求：提供與交易相關(guān)的其他材料，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：附件十用于補充說明交易情況，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付房款；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；未按時辦理過戶手續(xù)。1.2賣方違約：未按時交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；未按時配合辦理過戶手續(xù)。1.3第三方違約：未按時完成服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞事實；違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：買方或賣方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例由合同約定。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方應(yīng)于合同約定的日期支付房款，但未按時支付，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2賣方違約示例：賣方應(yīng)于合同約定的日期交付房屋，但未按時交付，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)于合同約定的日期完成過戶手續(xù)，但未按時完成，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同交易稅費計算范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范和明確甲方與乙方在二零二五年度存量房屋買賣合同交易中的稅費計算，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房屋買賣合同交易中的稅費計算方式，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在合同簽訂前已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、存量房等。2.稅費：指在存量房屋買賣合同交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行時間：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時間。2.合同履行地點：指本合同約定的履行合同義務(wù)的地點。3.合同履行方式：指本合同約定的履行合同義務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付稅費。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房屋過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房屋過戶登記手續(xù)；2.合同終止后，雙方無爭議，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方需繳納的房產(chǎn)交易稅；2.契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方需繳納的契稅；3.土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，賣方需繳納的土地增值稅；4.個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，賣方可能需繳納的個人所得稅；5.其他稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，買賣雙方可能需繳納的其他稅費。7.2支付方式交易稅費支付方式如下：1.甲方應(yīng)于合同簽訂后，將上述稅費款項存入指定銀行賬戶；2.乙方應(yīng)于合同簽訂后，按照甲方提供的支付通知，將稅費款項支付至甲方指定銀行賬戶。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房屋過戶所需的所有稅費計算清單提交給乙方；2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的稅費計算清單后五個工作日內(nèi)，完成稅費款項的支付。7.4支付條款1.乙方支付的稅費款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅費支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提交稅費計算清單，導(dǎo)致乙方無法按時支付稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金；2.若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付稅費，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金；2.若乙方支付的稅費款項錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金金額為本合同交易總價的千分之一；2.賠償方式為甲方在乙方提出賠償要求后七個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的具體信息；2.稅費計算結(jié)果；3.雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費計算方法變更；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法正常過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求爭議解決；2.協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議雙方未能在協(xié)商解決期限內(nèi)達(dá)成一致意見時，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時，雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.仲裁不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定履行合同義務(wù)；2.乙方未按約定支付稅費。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的合法使用權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對已支付稅費的合法享有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合法抵押權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)；2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件構(gòu)成完整的合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________日期：________________________甲方（賣方）簽字：________________________乙方（買方）簽字：________________________甲方（賣方）蓋章：________________________乙方（買方）蓋章：________________________附件：1.房屋買賣合同2.稅費計算清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.稅費計算清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.房屋他項權(quán)利證明6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件，如：房屋交易稅費繳納證明、房屋評估報告等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提交稅費計算清單；甲方提供的房屋信息不真實；乙方未按約定時間支付稅費；乙方支付的稅費款項錯誤；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在合同簽訂前已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、存量房等。2.稅費：指在存量房屋買賣合同交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的各種稅費。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個中立的第三方，對爭議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即核對稅費計算清單，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正并重新計算。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。3.問題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如違約方拒絕履行，守約方可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，