二零二四年度個(gè)體工商戶租房合同：含租金、押金及退租規(guī)定的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)體工商戶租房合同：含租金、押金及退租規(guī)定的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條押金及退還2.1押金金額2.2押金退還條件及時(shí)間2.3押金扣除事項(xiàng)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3合同的生效和終止第十二條附加條款12.1附加設(shè)施及服務(wù)12.2附加費(fèi)用及支付方式第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各方保留的合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方同意將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式租金為每月【】元人民幣，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付下一個(gè)季度租金。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。1.3租金調(diào)整條款租金將每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情及甲方合理成本的增加。調(diào)整后的租金將在合同續(xù)簽時(shí)一并規(guī)定。第二條押金及退還2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金【】元人民幣，作為對(duì)租賃期間房屋及設(shè)施的保證金。2.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋和設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。2.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞未修復(fù)或未賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【】。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【】年，自【】起至【】止。3.3提前解除租賃合同的條件乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。4.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃房屋內(nèi)部設(shè)備的使用維護(hù)，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保障自身利益。第七條合同變更7.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。7.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)公證或登記手續(xù)后生效。第八條合同解除8.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或依法定解除合同的情形外，任何一方不得單方面解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為損失金額的【】倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的狀況，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。11.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋和設(shè)施交還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的狀況，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。11.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同失效。第十二條附加條款12.1附加設(shè)施及服務(wù)甲方提供給乙方的附加設(shè)施及服務(wù)包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)，供暖，物業(yè)管理等。12.2附加費(fèi)用及支付方式附加費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算，支付方式與租金支付方式相同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知對(duì)方，通知應(yīng)以遞送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【】聯(lián)系方式：【】乙方：地址：【】聯(lián)系方式：【】第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方保留的合同副本雙方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，以備不時(shí)之需。如有合同副本遺失，雙方均有責(zé)任提供另一方持有的合同副本作為證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入事項(xiàng)、范圍及期限。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任的界定第三方在介入期間應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未能履行義務(wù)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款的制定甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于介入事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。3.2額外條款的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為保護(hù)甲乙雙方的利益，雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式作出修改。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入事項(xiàng)的權(quán)益劃分，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、收益分配等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的提前終止甲乙雙方如需提前終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出約定。6.2第三方介入的違約終止第三方如違反合同約定，甲方有權(quán)終止其介入事項(xiàng)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并告知對(duì)方。8.2第三方介入的變更告知甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的附件內(nèi)容甲乙雙方可將第三方介入的詳細(xì)信息、資質(zhì)證明等作為合同附件。9.2附件的審核與保管甲乙雙方應(yīng)對(duì)附件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，并妥善保管。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的界定甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)有效。第十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的實(shí)施甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。11.2風(fēng)險(xiǎn)防控的措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，預(yù)防第三方介入事項(xiàng)可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1培訓(xùn)與指導(dǎo)的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。12.2培訓(xùn)與指導(dǎo)的期限培訓(xùn)與指導(dǎo)自第三方介入事項(xiàng)開(kāi)始之日起，至事項(xiàng)結(jié)束之日起【】個(gè)月內(nèi)有效。第十三條第三方介入的驗(yàn)收與評(píng)估13.1驗(yàn)收與評(píng)估的實(shí)施甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行驗(yàn)收與評(píng)估。13.2驗(yàn)收與評(píng)估的報(bào)告驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過(guò)程、成果及存在的問(wèn)題。第十四條第三方介入的資料歸檔14.1資料歸檔的要求甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，以備不時(shí)之需。14.2資料歸檔的保管歸檔的資料應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并確保其完整、真實(shí)、合法。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃房屋的地址、面積、租金金額、支付方式等信息。附件二：押金支付收據(jù)內(nèi)容：乙方支付押金的收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付押金。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：乙方支付租金的記錄，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：房屋交付驗(yàn)收單內(nèi)容：甲方將租賃房屋交付給乙方時(shí)，雙方簽署的房屋交付驗(yàn)收單，記錄房屋的交付狀態(tài)。附件五：房屋返還驗(yàn)收單內(nèi)容：租賃期滿或合同提前解除后，乙方將房屋交還給甲方時(shí)，雙方簽署的房屋返還驗(yàn)收單，記錄房屋的返還狀態(tài)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、范圍、期限等信息。附件七：第三方服務(wù)提供證明內(nèi)容：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄內(nèi)容：乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的記錄，證明乙方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，記錄服務(wù)成果的狀態(tài)。附件十：保密協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方及第三方簽署的保密協(xié)議，約定保密義務(wù)的內(nèi)容、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及其設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的【】倍。3.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的【】倍。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。例如，若租金為每月1萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的【】倍。例如，若甲方因乙方違約導(dǎo)致租金損失3萬(wàn)元，則違約金為3萬(wàn)元。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的【】倍。例如，若甲方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失5萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度個(gè)體工商戶租房合同：含租金、押金及退租規(guī)定的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說(shuō)明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于辦公用途，不得擅自改變房屋用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋維修費(fèi)用等因素進(jìn)行調(diào)整。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人租賃的房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）承租人違反本合同規(guī)定，出租人要求解除合同的；（4）出租人違反本合同規(guī)定，承租人要求解除合同的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金（如適用）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等設(shè)施的使用和維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)；（3）房屋租賃期間，如遇征收、征用等特殊情況，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.2附加條款的說(shuō)明：本合同附件為附加條款，包括但不限于房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，以及其他經(jīng)甲乙方同意參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和性質(zhì)為限，對(duì)于非因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合甲乙方的要求，并在合同中予以明確。第三條第三方選擇的義務(wù)3.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解本合同的條款。3.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。5.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方賠償損失。5.3第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或損害甲乙方利益的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)于甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不具有對(duì)等性。甲乙方對(duì)于第三方的權(quán)利義務(wù)，不視為對(duì)彼此之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)于甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)范圍和性質(zhì)確定。7.2甲乙方對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，按照本合同的約定和法律規(guī)定確定。7.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方介入的合同變更8.1如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章生效。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2甲乙方解除與第三方的合同后，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1002爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1本合同的附件為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的簽署、變更、解除、爭(zhēng)議解決等，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保單副本、保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄等證明文件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同規(guī)定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。2.若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)體工商戶租房合同：含租金、押金及退租規(guī)定的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條押金2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還時(shí)間及方式第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效的條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條房屋交付確認(rèn)12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整方式第十四條退租規(guī)定14.1提前退租規(guī)定14.2正常退租流程14.3退租后的押金退還流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰元整（小寫(xiě)）：400.00元/月。1.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)期租金。1.4租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。第二條押金2.1押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。2.2押金支付方式：承租人在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金。2.3押金退還時(shí)間及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。5.2保險(xiǎn)理賠流程：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定的租賃房屋。2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。3）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1）按約定支付租金和押金。2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3）遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4）在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任1）未能提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2）未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣500元。7.2承租人違約責(zé)任1）未能按約定時(shí)間支付租金或押金，應(yīng)支付違約金人民幣500元。2）提前退租未提前30天通知出租人，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的條件：雙方簽字（或蓋章）且出租人提供符合約定的租賃房屋。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1租賃期間，承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.1.2租賃期間，承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條房屋交付確認(rèn)12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第十四條退租規(guī)定14.1提前退租規(guī)定：承租人需提前30天書(shū)面通知出租人，方可提前退租。14.2正常退租流程：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.3退租后的押金退還流程：出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.1.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，由第三方承擔(dān)部分合同義務(wù)。2.1.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的效力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方的費(fèi)用。4.2第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。6.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同。7.2本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括：8.1.1第三方履行完其在合同中的義務(wù)。8.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議