2025年度住宅小區(qū)物業(yè)維修服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)維修服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為____________________住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為上述住宅小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度住宅小區(qū)物業(yè)維修服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1甲方應按照乙方要求，對住宅小區(qū)內的公共設施、設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施、設備正常運行。1.2甲方應負責住宅小區(qū)內綠化帶的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。1.3甲方應負責住宅小區(qū)內道路、停車場、公共區(qū)域的清掃、保潔工作。1.4甲方應負責住宅小區(qū)內消防設施、電梯、監(jiān)控設備等的安全檢查和維護。1.5甲方應負責住宅小區(qū)內供水、供電、供氣等基礎設施的運行維護。1.6甲方應負責住宅小區(qū)內排水、排污系統(tǒng)的疏通和維修。1.7甲方應負責住宅小區(qū)內應急事件的處置，如停電、停水、火災等。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務費用3.1乙方應按照甲方提供的收費標準，支付2025年度住宅小區(qū)物業(yè)維修服務費用。3.2服務費用支付方式：____________________3.3乙方應在服務費用支付期限內，將費用足額支付至甲方指定賬戶。四、服務質量4.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)維修服務。4.2甲方應確保維修服務及時、準確、安全，滿足乙方需求。4.3甲方應定期對維修服務進行檢查，發(fā)現問題及時整改。五、違約責任5.1若甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方賠償損失。5.2若乙方未按約定支付服務費用，甲方有權暫停或終止服務。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務提供方、技術顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入指在履行本合同過程中，甲方或乙方邀請或委托第三方參與維修服務、咨詢、監(jiān)理、保險等活動。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方實際損失的百分之五十。2.2第三方責任限額由乙方與第三方在簽訂相關協議時約定，并在協議中明確。2.3若第三方責任限額低于本合同約定的賠償比例，乙方有權要求第三方提高責任限額。三、第三方責權利劃分（1）根據合同約定，獲取相應的報酬；（2）根據合同約定，獲取必要的工作條件和協助；（3）在履行合同過程中，對維修服務提出合理化建議；（4）在履行合同過程中，對維修服務進行監(jiān)督和檢查。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的維修服務；（2）對維修服務過程中發(fā)現的問題，及時通知甲方或乙方；（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）對維修服務過程中獲取的乙方信息，嚴格保密。（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方應按照合同約定，履行相關職責，不得將合同義務轉包或分包；（3）第三方應按照合同約定，與甲方或乙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面告知，并說明第三方介入的原因、目的、范圍和預期效果。4.2雙方同意，第三方介入前，應簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，甲方或乙方應向對方提供必要的協助和配合。五、第三方介入費用5.1第三方介入費用由乙方承擔，具體費用由雙方在簽訂相關協議時約定。（1）第三方提供維修服務的報酬；（2）第三方在履行合同過程中產生的其他費用；（3）第三方因履行合同而產生的風險費用。六、第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應由第三方與甲方或乙方協商解決。6.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。6.2本合同中關于第三方介入的約定，不構成甲方或乙方對第三方責任的認可。6.3本合同中關于第三方介入的約定，不視為甲方或乙方放棄對第三方追究責任的權力。6.4本合同中關于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務項目清單詳細要求：列明住宅小區(qū)內所有需要維修服務的項目，包括設施名稱、維修內容、預計維修時間等。說明：本清單作為合同附件，是甲方提供維修服務的依據。2.附件二：維修服務收費標準詳細要求：明確各項維修服務的收費標準，包括人工費、材料費、運輸費等。說明：本收費標準作為合同附件，是乙方支付維修費用的依據。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方職責、費用、責任限額等。說明：本協議作為合同附件，是第三方介入維修服務的依據。4.附件四：維修服務記錄詳細要求：記錄每次維修服務的具體內容、時間、人員、費用等。說明：本記錄作為合同附件，是甲方履行維修服務義務的證明。5.附件五：維修服務驗收報告詳細要求：記錄每次維修服務的驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：本報告作為合同附件，是維修服務完成的證明。6.附件六：維修服務費用結算單詳細要求：記錄每次維修服務的費用結算情況，包括服務項目、費用、支付時間等。說明：本結算單作為合同附件，是乙方支付維修費用的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供維修服務；b.維修服務不符合約定的質量標準；c.未按約定時間完成維修服務；d.未按約定收取維修費用；乙方違約行為：a.未按約定支付維修費用；b.未按時提供維修服務所需的相關資料；c.未配合甲方進行維修服務；d.隱瞞或提供虛假信息導致維修服務無法進行。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按合同約定提供維修服務的，應向乙方支付違約金，違約金為維修服務費用的百分之十；b.維修服務不符合約定的質量標準的，甲方應免費進行修復，直至符合約定標準；c.甲方未按約定時間完成維修服務的，應向乙方支付違約金，違約金為維修服務費用的百分之五；d.甲方未按約定收取維修費用的，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方承擔違約責任。乙方違約責任：a.乙方未按約定支付維修費用的，應向甲方支付違約金，違約金為維修服務費用的百分之十；b.乙方未按時提供維修服務所需的相關資料的，甲方有權拒絕提供維修服務；c.乙方未配合甲方進行維修服務的，甲方有權暫停維修服務，并可要求乙方承擔違約責任；d.乙方隱瞞或提供虛假信息導致維修服務無法進行的，乙方應承擔全部責任。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內完成維修服務，導致乙方損失，甲方應向乙方支付違約金，違約